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宁波市国际贸易展览中心11号馆C楼、领寓 是啥

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发表于 2017-6-8 13:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
宁波市国际贸易展览中心11号馆C楼、领寓 写字楼么,还是公寓啊,会展中心的东西还可以这么卖的么
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    发表于 2017-6-8 14:32 | 显示全部楼层
    好大一栋单身公寓楼
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    发表于 2017-6-8 14:32 | 显示全部楼层
    好大一栋单身公寓楼
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     楼主| 发表于 2017-6-9 13:03 | 显示全部楼层
    近日,宁波市规划局、宁波市住建委、宁波市国土资源局等三部门联合发文《关于进一步规范办公建筑规划设计和管理的实施意见》,意见自2014年3月1日起施行。其实早在2010年宁波就出台了《宁波市办公建筑行政许可暂行规定的通知》。
    新规名为《关于进一步规范办公建筑规划设计和管理的实施意见》,由市规划局、市住建委、市国土资源局等三部门联合发文。

    其中,对于尚未出让的商务用地,新规明确,如位于城市重要地段内,不得设置公寓式办公(酒店式办公)———即目前市面上常见的酒店式公寓、公寓式酒店之类的单身公寓产品。如新的地块是允许设置公寓式(酒店式)办公的,则此类产品的建筑面积,不得大于总办公建筑面积的20%;同时,项目中的开放式办公室即一般办公房的套内建筑面积,不应小于150平方米。

    而对于在2010年5月5日以前已出让的商业金融业用地或商务办公用地,新规规定,如项目的规划设计方案尚未批准,开放式办公室的建筑面积不得低于总办公建筑面积的60%———换句话说,最多可以建总办公建筑面积40%的单身公寓类产品。

    至于在新规施行前规划设计方案已批准的办公建筑项目,依然按原批准的规划设计方案执行。

    销售对象仅限企业法人

    按照新规,今后新建的办公建筑,外立面应当具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,一般不得设置阳台、飘窗;沿城市主干道的一面,原则上不得设置空调室外机,确需设置的,应做好遮蔽处理。

    同时,新规对办公楼内的食堂、卫生间、厨房等功能空间的设置,作了详细的规定———“主要是避免办公房被改成单身公寓、类住宅。”规划部门相关人士表示。新规还要求严格控制低层独栋式办公建筑类型,如有设置,单栋建筑面积一般不应小于800平方米,并不得采用类住宅设计。

    特别值得关注的是,新规更进一步明确相关环节的操作细则:允许设置公寓式(酒店式)办公的项目,国土部门在土地出让合同中要约定公寓式(酒店式)办公的销售对象仅限于企业法人,规划部门要在建设工程规划许可证附图中应注明公寓式(酒店式)办公所在的位置和面积,建设部门要在预售许可证上注明公寓式(酒店式)办公的销售对象仅限于企业法人,房屋登记机构要在办理房屋所有权证时注明公寓式(酒店式)办公的受让人仅限于企业法人。

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     楼主| 发表于 2017-6-9 13:09 | 显示全部楼层
    这个不是14年以后就不让弄了么,这个复式单身公寓咋冒出来的,规划那边不是不批这种项目的么,难道后来又允许了
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    发表于 2017-6-9 14:11 | 显示全部楼层
    是的,实际上已经取消了
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    发表于 2017-6-9 15:11 | 显示全部楼层
    这破公寓卖得出去?
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    发表于 2017-6-9 15:12 | 显示全部楼层
    人家是核心区公寓
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    发表于 2017-6-9 15:13 来自手机 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-6-9 15:12
    人家是核心区公寓

    宁波中心那个公寓卖的怎么样?
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     楼主| 发表于 2017-6-9 15:15 | 显示全部楼层
    贾正晶 发表于 2017-6-9 15:13
    宁波中心那个公寓卖的怎么样?

    据说卖得很好
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     楼主| 发表于 2017-6-9 15:16 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-6-9 15:12
    人家是核心区公寓

    1.3精装修的复式公寓带厨卫咋批出来的,这不就是当年卖的最好的公寓户型,性价比完爆
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    发表于 2017-6-9 15:18 | 显示全部楼层
    公寓就是为泛太和雷门德高级货准备的
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    发表于 2017-6-9 15:30 | 显示全部楼层
    贾正晶 发表于 2017-6-9 15:13
    宁波中心那个公寓卖的怎么样?

    定位不一样,一个是几十平米的单身公寓,宁波中心那个是按照住宅户型设计的一百好几十平的
    老大抗猎枪,老二打灰狼,老三去炖肉,老四吃得香, 可怜小老五,只能喝点汤!
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    发表于 2017-6-15 06:29 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-6-9 15:30
    定位不一样,一个是几十平米的单身公寓,宁波中心那个是按照住宅户型设计的一百好几十平的

    兰轩业主在此,,还是很担心政策风险
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    发表于 2017-6-15 10:39 | 显示全部楼层
    这种公寓还有人吗?
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