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东部新城房价高档次低 发展中存在六个不足

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-17 17:35
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    [LV.2]偶尔看看I

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    发表于 2017-6-14 09:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
    最近在看一些楼盘,发现东部新城的楼盘,房价明显比海曙、江北高,但周围的配套设施并不完善,影响居民生活质量。出行、环境、绿化、休闲、购物、医疗、教育等有诸多不便。个人认为东部新城房价高档次低,发展中存在的六个不足,这几个问题值得大家重视:

    第一出行:东部新城楼盘不仅周边空旷,而且居民的出行也十分不便。选择乘公交车方式出行,则至少需要步行三五百米才能抵达公交车站。骑电瓶车出行担心路途太远,抵达市区目的地后电池电量可能用完,

    第二医疗:没有一家大型医院,基本上都是社区医院,东新居民看病要去老江东、老海曙,或者高新东部李惠利。

    第三购物:没有一家大型超市,如欧尚,家乐福这种有规模的。

    第四教育:学区比起老海曙、老江东、江北差距很大。学校硬件设施很一般。

    第五房价:房价高,人气却不足,实际入住率不高。

    第六环境:安置小区环境脏乱,垃圾随处可见,杂草丛生。如莘香雅苑,书香景苑里面各种违规搭建,直接拉低东新档次。

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    贾正晶

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    发表于 2017-6-14 09:45 来自手机 | 显示全部楼层
    人气会慢慢起来 不过看宏泰广场前景堪忧 看阪急了
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    发表于 2017-6-14 09:52 | 显示全部楼层
    第一、空旷在我看来是优点,说明道路宽阔。关于出行,东新有地铁,可以选择地铁出行,东新几个商业广场地铁都是可以到的。
    第二、到东部李惠利和鄞州人民医院等基本都只要10分钟车程,还不够近?一定要大型医院开在家门口才开心?
    第三、大型超市会有的,完全不需要担心。只不过现在几个商业广场还没开业,多数小区没交付,还没开起来而已。
    第四、本来就是从零建起来的新区,当然不可能有历史底蕴的学校,不过东新胜在生源好,华师大附小,东城第一实验包括东片区规划的小学都会不错的。
    第五、中山东路以南片区多数小区都没交付,人气当然不足,你过三四年再来看下。
    第六、哪里没有安置小区?这也能黑
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-25 10:43
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2017-6-14 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2017-6-14 10:34 | 显示全部楼层
    呵呵 你说的缺点全都没问题
    要用发展的眼光和未来的高度看东新
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    发表于 2017-6-14 10:39 | 显示全部楼层
    东新的唯一缺点就是太贵。
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    发表于 2017-6-14 10:52 | 显示全部楼层
    缺点就是太贵,其余没有缺点
    再过个几年配套会起来,宁波未来的中心在东新
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    发表于 2017-6-14 11:20 来自手机 | 显示全部楼层
    东新的最大问题是,在人气还没成型的情况下已经提前实现了高房价。在高房价的挟持下,东新已经完全消灭了刚需,基本消灭了改善客,剩下的只有投机客。
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    发表于 2017-6-14 11:25 | 显示全部楼层
    yeyunxiao7 发表于 2017-6-14 11:20
    东新的最大问题是,在人气还没成型的情况下已经提前实现了高房价。在高房价的挟持下,东新已经完全消灭了刚 ...

    投资客居然不投流通量快的刚需住宅去投高端住宅,你说了算,我问你,是奥克斯第一城流通量快还是宁波府,泊璟廷流动量快,你说你是什么逻辑
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    发表于 2017-6-14 11:28 来自手机 | 显示全部楼层
    这些缺点都不叫事。但是东新太贵,透支未来的利好也是真的。请不要再说东新是宁波未来中心,版块炒起来了就别再说了,真是东新变市中心宁波也就别叫副省了。没听说浦东牛逼了市中心就不在浦西了,钱江新城牛逼了市中心就不在武林了。姚江新城马上来了,地位跟东新一样,一城三心,三心连轴。开始捧姚江新城了,跟好节奏。
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    发表于 2017-6-14 11:32 来自手机 | 显示全部楼层
    ZNNb123456 发表于 2017-6-14 11:25
    投资客居然不投流通量快的刚需住宅去投高端住宅,你说了算,我问你,是奥克斯第一城流通量快还是宁波府, ...

    好好看清楚我的评论再来问我问题,一个字一个字认真阅,审题都不会审还来问我问题,智商在哪里
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    慵懒
    2017-5-27 17:22
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    发表于 2017-6-14 11:37 | 显示全部楼层
    住不起,围观
    老大抗猎枪,老二打灰狼,老三去炖肉,老四吃得香, 可怜小老五,只能喝点汤!
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    发表于 2017-6-14 12:00 | 显示全部楼层
    yeyunxiao7 发表于 2017-6-14 11:20
    东新的最大问题是,在人气还没成型的情况下已经提前实现了高房价。在高房价的挟持下,东新已经完全消灭了刚 ...

    印江南业主群里关于装修每天讨论的热火朝天
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    发表于 2017-6-14 12:14 | 显示全部楼层
    楼主觉得差就不买呗 人家就有人喜欢多花钱买差的  那些能赚到钱的都是傻瓜 比不了楼主
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    发表于 2017-6-14 12:24 | 显示全部楼层
    其实东部新城核心区里的住宅小区并不很多,商办很多
    老大抗猎枪,老二打灰狼,老三去炖肉,老四吃得香, 可怜小老五,只能喝点汤!
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