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房子出租掉了 房东可以独自再过去看房子吗?

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发表于 2017-6-14 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

我是房东,之间买了套二手房,本来是想给老妈住的(等媳妇怀孕生了孩子方便照顾,就住我们附近),但是我媳妇暂时不想生孩子,所以一时半会来不了,想想就先出租掉算了, 房子因为是首次出租(家具家电都原样全套),生怕被租客搞得乱七八糟,所以希望租客能保持干净卫生(合同上也写了),房子租给了两个小姑娘(大四实习),付三押一,因为租客要求水电煤查表按实结算,刚开始满三个月我去上门结算房租和水电煤,这样顺便可以看一下房子情况保持干不干净,但是两个小姑娘很反感,老是说要支付宝付房租及水电煤费不想我过去看,所以后来我只好不去了,水电煤都微信拍照结算。
后来有次我妈过来了,说没看过我们买的二手房想过去看看,我问俩小姑娘在不在,她们说不在,那我说要嘛我们自己过去看一下就走了可以吗,两个小姑娘反应激烈坚决反对,我们只好等她们回来后再带老妈去敲门进去看了一下,回来后两个姑娘在微信跟我们大吵一架,说房子租给她们了就是她们的主权,我们没权再去查看,分明是我们欺负她们是小姑娘,还说要提前退租,我勒个去,晕死!
所以说房子出租掉了,房东还可以再过去看看吗?

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精灵

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发表于 2017-6-14 11:24 | 显示全部楼层
你一个男的老是去人家小姑娘住的地方,好像不太合适。既然已经租了,合同里应该也写明的,如果损坏会怎样之类的,那就信任租客吧?互相信任,互相尊重,有事情有商有量,这样相处起来会比较舒服。
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精灵

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发表于 2017-6-14 12:23 | 显示全部楼层
假如未经租客同意 擅自开门进去显然是不合适的!
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  • TA的每日心情
    无聊
    2016-12-31 13:42
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    [LV.1]初来乍到

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    侠士

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    发表于 2017-6-14 12:49 | 显示全部楼层
    明显不合适啊。。。。
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    圣骑士

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    发表于 2017-6-14 13:01 | 显示全部楼层
    我的房子出租掉,都会主动告诉租客,让他自己换个锁芯,表示没事我不会过去。三个月一交房租,都微信转给我。前几天他说煤气灶坏了,我让他自己去买一个装上,400多元我也是微信转他。
    我的理解,房子既然出租了,使用权就是他的,没事不要过去,有事也要取得他同意才能去。至于法律上怎么界定的,我不懂。
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    长老

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    发表于 2017-6-14 13:43 | 显示全部楼层
    楼主需要认清一件事,房子已出租,使用权已经交给我两位女学生。你再没有使用权的情况下,如果要登门当然要提前预约并得到她们的同意。万一两位女生在洗澡,或者在家穿着单薄,你不说一声去了,又不说一声开门进去了,你可以想象一下。她们没有安全感,另外万一发生,你可能要进派出所了。
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    发表于 2017-6-14 13:51 | 显示全部楼层
    不合适的,租出去就应该注意这方面的问题
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-11-24 08:19
  • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III

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    楚月

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    发表于 2017-6-14 14:26 | 显示全部楼层
    不应该去的太频繁 吧,毕竟人家租的是私人空间,经常去不好,半年去一次看看还能接受
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    发表于 2017-6-18 16:51 | 显示全部楼层
    我也跟楼主以为自己的房子随时可以看 原来不行的啊
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     楼主| 发表于 2017-6-18 16:56 | 显示全部楼层
    千里草 发表于 2017-6-14 11:24
    你一个男的老是去人家小姑娘住的地方,好像不太合适。既然已经租了,合同里应该也写明的,如果损坏会怎样之 ...

    那要不让我家里女性同胞去瞅瞅
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     楼主| 发表于 2017-6-18 16:57 | 显示全部楼层
    丘之裔 发表于 2017-6-14 12:23
    假如未经租客同意 擅自开门进去显然是不合适的!

    电话询问可以吗?毕竟产权是我的 我又不是小偷
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     楼主| 发表于 2017-6-18 16:57 | 显示全部楼层
    自在福施 发表于 2017-6-14 12:49
    明显不合适啊。。。。

    这不是问大家吗  还以为是我的 经常回去看看没事
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     楼主| 发表于 2017-6-18 16:58 | 显示全部楼层
    凉水塞牙 发表于 2017-6-14 13:01
    我的房子出租掉,都会主动告诉租客,让他自己换个锁芯,表示没事我不会过去。三个月一交房租,都微信转给我 ...

    我就是想知道  法律上怎么界定的  因为我也挺怕房子租出去一塌糊涂   而且我老母想带她看下
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     楼主| 发表于 2017-6-18 16:58 | 显示全部楼层
    441053094 发表于 2017-6-14 13:43
    楼主需要认清一件事,房子已出租,使用权已经交给我两位女学生。你再没有使用权的情况下,如果要登门当然要 ...

    不不不 我会微信或者电话告知下 我要过去
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     楼主| 发表于 2017-6-18 16:59 | 显示全部楼层
    xyouro 发表于 2017-6-14 13:51
    不合适的,租出去就应该注意这方面的问题

    好的明白了
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