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... ...房价走高,意味着风险加大,抱个团分担一下也好... ...

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    发表于 2017-6-15 12:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
    于是就陆续有了融创&信达组合,招商找来了保利和旭辉,景瑞@中梁,新希望搭档北辰,雅戈尔牵手宝龙,世茂对眼金茂.... ...太多就不不一一例举了

    最新的一个是:铂宸府的旭辉欢迎华宇加盟!
    老大抗猎枪,老二打灰狼,老三去炖肉,老四吃得香, 可怜小老五,只能喝点汤!
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     楼主| 发表于 2017-6-15 12:35 来自手机 | 显示全部楼层
    各城市最主要的调控政策有两个,第一就是限制网签,超过一定价格的商品房被禁止网签备案。地产商把房子卖了,收了个三四成的首付,但是必须完成网签备案,才能从银行拿到剩下的六七成的按揭贷款。网签受到限制,地产商们的现金流就被掐断了。第二个调控政策更是釜底抽薪,禁止银行资金用于支付地价款,斩断地产商最大的融资渠道。这两条政策合力的结果,就形成了现在的局面:地产商们的资金链越来越紧张,借债利率越来越高。所以抱团分担一下挺好!
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     楼主| 发表于 2017-6-15 12:35 来自手机 | 显示全部楼层
    各城市最主要的调控政策有两个,第一就是限制网签,超过一定价格的商品房被禁止网签备案。地产商把房子卖了,收了个三四成的首付,但是必须完成网签备案,才能从银行拿到剩下的六七成的按揭贷款。网签受到限制,地产商们的现金流就被掐断了。第二个调控政策更是釜底抽薪,禁止银行资金用于支付地价款,斩断地产商最大的融资渠道。这两条政策合力的结果,就形成了现在的局面:地产商们的资金链越来越紧张,借债利率越来越高。所以抱团分担一下挺好!
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    发表于 2017-6-15 12:36 | 显示全部楼层
    铂宸府不是卖得不好吗?
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     楼主| 发表于 2017-6-15 12:37 | 显示全部楼层
    三不沾2016 发表于 2017-6-15 12:36
    铂宸府不是卖得不好吗?

    卖得好我还让你分?
    老大抗猎枪,老二打灰狼,老三去炖肉,老四吃得香, 可怜小老五,只能喝点汤!
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    发表于 2017-6-15 13:15 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-6-15 12:35
    各城市最主要的调控政策有两个,第一就是限制网签,超过一定价格的商品房被禁止网签备案。地产商把房子卖了 ...

    哦?第二条不就是黄奇帆分享的那个吗?宁波也做到了吗?
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    发表于 2017-6-15 14:36 | 显示全部楼层
    救助电话一天一个,“再不买还要涨”,“我没钱买”,“太遗憾了”
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    发表于 2017-6-15 14:39 来自手机 | 显示全部楼层
    昨天开车路过环城南路高架 旭辉华宇铂辰府的大幅楼体广告已经打出来了。颇有点奇瑞路虎揽胜极光的感觉
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     楼主| 发表于 2017-6-15 14:44 | 显示全部楼层
    牌子货
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    发表于 2017-6-15 14:48 来自手机 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-6-15 14:44
    牌子货

    牌子买一送一 上湖牌子买一送二 难怪飞仙如此中意
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    发表于 2017-6-15 14:56 | 显示全部楼层
    好贴,干货。
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    2017-2-4 16:45
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2017-6-15 15:00 | 显示全部楼层
    如果地产商也缺钱,购房者也缺钱,如果没有限购,后果很可怕!
    沙子一袋子,金子一屋子。
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    发表于 2017-6-15 15:05 | 显示全部楼层
    美联储意料中的加息,另外将缩表。 4.5W亿缩成2--2.5W亿,规模不小。 风险越来越大,裸泳即将开始?
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    发表于 2017-6-15 15:07 来自手机 | 显示全部楼层
    hanjd 发表于 2017-6-15 15:00
    如果地产商也缺钱,购房者也缺钱,如果没有限购,后果很可怕!

    现在一手比二手贵 到时候有可能一二手房倒挂
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     楼主| 发表于 2017-6-15 15:10 | 显示全部楼层
    偶尔 发表于 2017-6-15 15:05
    美联储意料中的加息,另外将缩表。 4.5W亿缩成2--2.5W亿,规模不小。 风险越来越大,裸泳即将开始?

    经济要发展,得靠房地产
    想要再发展,多加点杠杆
    老大抗猎枪,老二打灰狼,老三去炖肉,老四吃得香, 可怜小老五,只能喝点汤!
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