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楼主: 落花生

嗯,这么看,宁波一些商业体人气还得加油了……

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  • TA的每日心情
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     楼主| 发表于 2017-6-16 16:33 | 显示全部楼层
    熬一段时间吧
    老大抗猎枪,老二打灰狼,老三去炖肉,老四吃得香, 可怜小老五,只能喝点汤!
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    发表于 2017-6-16 16:42 来自手机 | 显示全部楼层
    姜山的刚需每个月苦扛房贷没有消费能力 姜山土豪大部分搬去住中心区 最差也是锦悦湾 逛万达银泰去了 海港城前景一般 熬几年刚需经济条件改善了会起色
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    发表于 2017-6-16 16:42 | 显示全部楼层
    鄞州中心区那宝龙和万象汇咋办?真有那么强大的消费能力?
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-16 14:08
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    发表于 2017-6-16 16:43 来自手机 | 显示全部楼层
    这么多年人没怎么多,各种中心倒是多了不少,把人气都分散了,

    没有足够的人来支撑商业,
    宁波要做开放的城市
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    发表于 2017-6-16 16:50 | 显示全部楼层

    海港城这么烂的格局早就可以去死死掉了,去过一次就在也不想去了,这种档次只适合农村杀马特。以为柳岩开业奶子晃两下就可以做商业啦,一群傻逼。
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  • TA的每日心情
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     楼主| 发表于 2017-6-29 13:22 | 显示全部楼层
    今天海港城南侧拍地
    老大抗猎枪,老二打灰狼,老三去炖肉,老四吃得香, 可怜小老五,只能喝点汤!
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     楼主| 发表于 2017-6-29 13:23 来自手机 | 显示全部楼层
    开业前期判断1:1,即半径1.5公里是否具备1个人养1平米(ps:与业态匹配的购买力群体,而不是不具备提袋率与翻台率的无效群体);开业后看过了开业打折期,是否日均客流量具备0.2与0.3,即日均是否达1万和1.5万的客流量。达1万,里面经营户的自然换铺率可以到合同期;到1.5万,合同期一到,商管公司的租金涨幅至少在30%以上……
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    发表于 2017-6-29 13:42 | 显示全部楼层
    宁波成交的商业体才几个啊,,印象城,北仑银泰城,来福士,,,其他人气都一般
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    发表于 2017-6-29 13:58 | 显示全部楼层
    海港城刚开业人气不错,之后自求多福吧,不过开业的档次引进品牌不咋地
    欢迎加入宁波首个最纯粹的二期业主群群号84547877,我爱BOBO,加群前注一下楼号,欢迎各位新业主
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     楼主| 发表于 2017-6-29 13:59 | 显示全部楼层
    海港城体量太大了点,5万平方米其实差不多了
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    发表于 2017-6-29 14:00 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-6-29 13:59
    海港城体量太大了点,5万平方米其实差不多了

    弄个培罗成广场或者创新128就够了。
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    发表于 2017-6-29 14:08 | 显示全部楼层
    这么看北仑能养活宁波最大的银泰实属不易
    欢迎加入宁波首个最纯粹的二期业主群群号84547877,我爱BOBO,加群前注一下楼号,欢迎各位新业主
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    xtx8848 发表于 2017-6-29 14:08
    这么看北仑能养活宁波最大的银泰实属不易

    前几年北仑低房价红利 赚的钱可以随意消费 看明后年就没这么滋润了 要交房贷了
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    发表于 2017-6-29 14:48 来自手机 | 显示全部楼层
    以后还是看我们大下应地铁上盖商业项且,肯定人气满满。
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     楼主| 发表于 2017-6-29 14:49 | 显示全部楼层
    海曙地铁铺,生意不咋地
    老大抗猎枪,老二打灰狼,老三去炖肉,老四吃得香, 可怜小老五,只能喝点汤!
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