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房贷政策日趋收紧 眼看着炒房时代就要结束 限购为的就是挤泡沫防风险

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发表于 2017-6-19 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
    现在关键美国在连续加息,通俗点说,美国也开始关紧水龙头,市场上的美元将会越来越少,美元将更加值钱。过不了3个月,美国那边也会闹钱荒,股市进入下跌周期,到时中国必受牵连,房价,股市恐怕难有起色。所以前段时间各地出新政要限购,限卖。为的就是挤泡沫防风险
随着融资成本提高,房产商资金越来越紧张,居民个人贷款成本提高与存款理财获利空间越来越大最终会导致买房的越来越少

房价不涨就是跌,房子持有阶段是需要成本的,比如手头200万做现金理财,目前安全的理财渠道大约5%左右,如果持有房产2年未涨,加上贷款成本物业啥的,你13%就亏没了。现在一百多万的房子只能租二千多,一百多万做理财有五万左右。没事别投资买房了。这么明显的迹象还看不出来么?房地产都是上一个周期的事情,到此也差不多就结束了。

已经对刚需购房造成比较严重的影响,这不符合调控政策的初衷。我们制定严格的房地产调控政策并不是为了不让人买房,而是遏止投机性买房,刚需的利益需要得到社会尊重

本来眼巴巴的盼着能够早日买上房子,结果还是两手空空,买的能力永远赶不上涨的能力,刚需购房者一直是房地产市场的主力,然而却没有得到应有的尊重,一旦楼市有波动,受影响的总是刚需的买房人

限购政策直击投资投机性需求自不必说,房贷政策的限制靶子也是投资投机性需求,而不是首套房的刚性需求。房贷政策对首套房提高贷款利率背离了调控目的,是一种误伤刚需。很多刚需购房者错过了去年上半年的购房时机,一等就是一年。本以为经过持续的调整,购房成本能够降下来,没想到,反而更高了。很多刚需购房者不禁感叹,买房为什么这么难?

买房远不止这些,即使你有钱,你也不一定买得到房!印象里,每当有地段不错,房企实力又强的楼盘开盘,现场总是人山人海,每每都会听到抱怨后悔的声音此起彼伏,稍加犹豫你中意的房源就已经落入他人之手了,还有要托关系才能买房,比如杨柳郡这样的地方,在轨道交通上头的房子,都抢抢买

首套房贷调整无疑给首次置业人群当头一棒。即使他们有能力购房,也被不断增加的还款数字压得喘不过气来。国家调控房地产目的是抑制其过快增长,打压投资投机性需求,让更多刚需人群能居有其屋

“定向加息”会直接导致购房成本增加,这无疑加重了购买首套房的刚需客户的负担。国家的住房调控政策,都是为了保护刚性需求,抑制投资投机性需求。银行大幅提高首套房房贷利率的做法,背离了调控目的。

调控的目的不应是为了抑制刚需,刚需人群属于购房的弱势人群,应该让他们买得起房、住得上房。

宁波的房贷利率越来越高了,房贷政策日趋收紧,首套房房贷利率不断上调,眼看着炒房时代就要结束,应验了那一句房子是用来住的,不是用来炒的

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发表于 2017-6-19 15:13 来自手机 | 显示全部楼层
哦 晓得了。
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 楼主| 发表于 2017-6-19 15:14 | 显示全部楼层

我说了这么多 你哦 几个意思 阅?
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    发表于 2017-6-19 17:11 | 显示全部楼层
    别听他们怎么说,看他们怎么做
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    2017-10-19 16:31
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    发表于 2017-6-19 19:00 | 显示全部楼层
    豆丁块123 发表于 2017-6-19 15:14
    我说了这么多 你哦 几个意思 阅?

    是你说的吗?估计就是最后一句是你写的吧
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