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建议:市区地块建设规划应具人性化前瞻性

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发表于 2017-7-15 10:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据《宁波市庆丰地段控制性详细规划》庆丰地段的功能定位为:甬江滨江发展轴上以商业休闲、生活居住为主要功能的城市复合功能区块。将本地段建设成为一个配套完善、尺度宜人的高品质居住区,一个环境优美、富有特色的滨水区域。

紫玉台2期小区地处老江东庆丰地段,该地段是宁波“三江六岸”城市核心区的重要功能区块,同时也是旧城改造区块的重要组成部分。随着庆丰地段各小区的相继开建,小区与小区之间出现了一些不和谐的争端。建设方北京建工庆丰地块徐戎路西侧3#地块方案一经公示,立刻引起了我们紫玉台2期业主的极度不满,并对该地块规划提出了反对:

1、根据该地块建设方案,江东北路南北两侧,将建多幢80米高的高层建筑,在如此狭长的道路两旁规划建设如此高密度和高体量的住宅,势必会对整个路段的采光、通风、空气及视觉冲击感造成不良的影响,造成道路逼仄、阴暗,是跟整个板块及城市规划定位严重违背的。根据市政的远景规划,徐戎路有可能建设到江北的大通道,势必今后该地段将成为交通分流的节点,车流人流都会大大加大,但在如此重要的节点,北京建工还要建设沿街商铺,势必今后该地段将出现交通拥堵的现象的。

2、江东北路在甬江东岸地块属于主干道,按城市次干道标准建设,但在庆丰地块却属于城市支路,实在让人费解一条路两个标准。另外沿江东北路下来,项目北临路段是整条路最狭窄之处变成两车道,为何在地块规划之初没有将道路拉直,消除瓶颈,造成地块之间参差不齐,而且竟然最让人惊讶之处是在最窄的路段两面都造最高的楼。

3、根据公示方案,地块配建的幼儿园被放在最不利的位置徐戎路边上。徐戎路按详细控规属于城市主干道,在《宁波市庆丰地段控制性详细规划》以及后来的修订版中都将幼儿园放在了沿公共绿地边上,为什么会在后来的土地出让合同中将幼儿园放在主干道边上,实在值得深思。

希望相关部门从地块发展的前瞻性以及人性化角度出发。重新审核评价该地块的可行性研究方案。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-7-12 19:12
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    [LV.4]偶尔看看III

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    瓜籽 花生 和陶人儿

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    发表于 2017-7-15 13:02 来自手机 | 显示全部楼层
    基本不来睬你
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    发表于 2017-7-15 17:26 | 显示全部楼层
    80米高的高层建筑造在江东北路吗
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    发表于 2017-7-15 17:27 | 显示全部楼层
    高楼多,低层的住宅区采光将会影响
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 00:33
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    [LV.8]以坛为家I

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    游侠

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    发表于 2017-7-16 08:26 来自手机 | 显示全部楼层
    方园一平方公里最好只有你家一幢住宅
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    giggs991

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    发表于 2017-7-16 12:56 | 显示全部楼层

    怎么踩,楼主肯定是轻信了销售,南边地块会为你白白空出一片绿地?也不看看紫玉台自己的平面布置,满是27层密密麻麻的,吓人。考虑其他小区了么?
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    侠士

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    发表于 2017-7-16 17:31 | 显示全部楼层

    楼主的建议,不要发布在这里,最好发布到天一问政版块,这样才会被相关部门受理


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  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-6 21:54
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2017-7-18 16:38 | 显示全部楼层
    地块建设规划具前瞻性有难度啊
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  • TA的每日心情
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    发表于 2017-7-18 16:38 | 显示全部楼层
    现在的马路也是一直在修补
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-17 17:36
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2017-7-18 16:55 | 显示全部楼层
    城市建设规划一定要长远性
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  • TA的每日心情
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    2017-4-14 16:13
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    发表于 2017-7-18 19:52 | 显示全部楼层
    江东北路上要建几幢高楼?
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    发表于 2017-7-18 19:59 | 显示全部楼层
    YRSSW 发表于 2017-7-18 19:52
    江东北路上要建几幢高楼?

    上次听说是要造三座大山
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-1 16:48
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    发表于 2017-7-18 20:16 | 显示全部楼层
    江北北路现在开发不错
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    2017-4-1 16:48
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    发表于 2017-7-18 20:16 | 显示全部楼层
    原来江东北路这带是工业区
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    发表于 2017-7-19 11:02 | 显示全部楼层
    小咚16 发表于 2017-7-18 20:16
    原来江东北路这带是工业区

    虽然现在两旁造了高楼,但马路还是很小
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