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你以为房价已经接近尾声?错!下半年的洪水猛兽才刚来!

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发表于 2017-8-11 10:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
纯属瞎比比 不喜勿喷

很多人也发现这个月的房地产市场有些冷静,开发商没有太大动作,中介生意也不景气。都在等着“金九银十”能有一波好的行情,让市场再次恢复到激昂状态。观望的购房者也越来越多,我们就要在冷静的市场中,分析出接下来宁波楼市将要悄然发生的一些变化。
一、开盘项目不多,钱多房少供不应求

今年上半年,越来越多宁波人加入买房大军,买空了不少热门楼盘,但是开盘补仓的楼盘却不多。新房供应量严重不足,导致市面上“钱多房少”,买房人都很焦虑,许多人有钱也买不到好房子。

二、新房买不到,二手房同样又贵又难买

现在二手房成交量太低了,一是因为挂牌价格高;二是因为有些房源受房龄因素影响,可交易房源少。买房人心里苦,因为二手房价格高,他们越来越承受不起;中介心里也苦,没有成交,就没有佣金。

还有很多热门区域的房主宁愿卖不出去也不降价,这些二手房房主绝大部分都是对未来房价看涨,想等涨价,从中赚取更多的收益。

好几位中介都向我表示,“现在二手房房源都被房东压着,多个小区的房主挂牌价太高,而且高于市场价很多,也不肯降价,买房人接受不了。他们觉得市场火热,不着急卖,以后还能涨。”

三、买房门槛越来越高:房价上涨+利率收紧

面临房价上涨+利率收紧的双重压力之下还不够,坊间流传的顺口溜:组合贷款的走开,公积金的站外面,商贷里边请,全款座上客。

四、地价走高,业内预测豪宅上市潮即将来临

高价地是高房价的催化剂,轻易就能把区域房价再往上抬高一尺。

五、品牌房企越来越多,中小房企正在出局

建议自用的话,不管便宜还是贵都应该买,“现在买贵点,算上通货膨胀,过几年你会发现也没有买错”。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-8-5 11:02
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2017-8-11 10:12 | 显示全部楼层
    搞笑
    成交价又不是挂牌价
    定价过高
    买盘跟不上
    流动性枯竭
    您就慢慢卖个几年吧
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    发表于 2017-8-11 10:14 | 显示全部楼层
    掏个几百万买个破房子,快,再不快卖完了
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    发表于 2017-8-11 10:16 | 显示全部楼层
    刚需的越早上车越好,改善可以再等等
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    发表于 2017-8-11 10:18 | 显示全部楼层
    我就想知道楼主买了没有?
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    发表于 2017-8-11 10:20 来自手机 | 显示全部楼层
    下半年,洪水猛兽一般的,2.5万,3万盘,上市……准备的你钱包,上车走啦……检验宁波人是否真有钱的时刻到了
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    骑士

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    发表于 2017-8-11 10:36 | 显示全部楼层
    二手房不好卖啊
    哪里还有什么个性
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    和和的世界

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    发表于 2017-8-11 10:45 来自手机 | 显示全部楼层
    银行都放不出水了,还买,有实力全款的站出来
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    距离1894

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    发表于 2017-8-11 10:47 | 显示全部楼层
    我觉得发楼市分析贴的,应该说明一下,自己近期(3年内)有没有买房,或者是否打算近期(一年内)要买房。因为很多时候屁股决定脑袋,人是很难做到客观的。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-8 21:07
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    [LV.4]偶尔看看III

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    瓜籽 花生 和陶人儿

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    发表于 2017-8-11 11:34 来自手机 | 显示全部楼层
    开盘必热卖,热卖必加推
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-7 08:40
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2017-8-11 12:59 来自手机 | 显示全部楼层
    宁波雄起!宁波大涨30%
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-7-3 09:49
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    [LV.3]偶尔看看II

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    tntsis

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    发表于 2017-8-11 16:13 | 显示全部楼层
    第一句很经典啊。
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    发表于 2017-8-12 15:29 | 显示全部楼层
    二手房市场是楼市 最精准的 晴雨表
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    发表于 2017-8-12 15:54 | 显示全部楼层
    貌似房市确实到顶了啊!
    哪里还有什么个性
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     楼主| 发表于 2017-8-14 15:55 | 显示全部楼层
    和和的世界 发表于 2017-8-11 10:45
    银行都放不出水了,还买,有实力全款的站出来

    拆迁暴发户
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