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问下各位大神格拉美西这个楼盘合适不合适到时候入手

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长老

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发表于 2017-8-29 15:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
位置在东湖花园东侧,开发商是万科(说是TOP系),目前已经动工
校区好像是华泰东校区
因为弟弟要在宁波买新房,所以需要各位大神帮忙分析一下

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游侠

siming1005

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发表于 2017-8-29 15:48 | 显示全部楼层
也是号称3+的盘 预算可以上
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-8-31 09:04
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    发表于 2017-8-29 15:51 | 显示全部楼层
    那里太堵了,我个人不喜欢。
    学区不错。
    如果开到3W,我建议买鄞州公园的那些盘。
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     楼主| 发表于 2017-8-29 15:53 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2017-8-29 15:48
    也是号称3+的盘 预算可以上

    恩,听说是洋楼为主,谢谢
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-30 10:13
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2017-8-29 15:54 | 显示全部楼层
    已经动工?那不是还早着嘛。跟确定学区更是还八竿子打不着。
    至于什么万科TOP系,都是噱头,就是装修的档次高低而已,反正都是你买单。
    万科这些大型房地产公司,成本控制是很严的,建筑公司投标基本都得再压你3次价格。
    你觉得还有多少钱赚啊,不偷工减料早喝西北风了。特别是精装修,水分大了,监理什么的,都是打酱油的。
    如果装修过程让你去看下,保证把你气的七窍流血。
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     楼主| 发表于 2017-8-29 15:54 | 显示全部楼层
    Tong-话 发表于 2017-8-29 15:51
    那里太堵了,我个人不喜欢。
    学区不错。
    如果开到3W,我建议买鄞州公园的那些盘。

    恩恩,谢谢,可是鄞州公园附近那里城投说的是商业目前没有看到过,可能需要等
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     楼主| 发表于 2017-8-29 15:57 | 显示全部楼层
    方丈一 发表于 2017-8-29 15:54
    已经动工?那不是还早着嘛。跟确定学区更是还八竿子打不着。
    至于什么万科TOP系,都是噱头,就是装修的档 ...

    恩恩,动工了,这我路过的时候看到
    装修的话我不能保证呢,主要是弟弟年龄到了,家里想着给他买一套
    格拉美西主要是就在附近,他又不要二手房,所以我就想问问我家附近的格拉美西了
    谢谢你
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    发表于 2017-8-29 16:10 | 显示全部楼层
    先看看户型 看看预算  预算够的话  比较下同样价位的其他一些板块 比较优劣以及对个人的生活便利性  然后下手即可
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    圣骑士

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    发表于 2017-8-29 17:00 | 显示全部楼层
    不便宜,学区应该是东湖小学+宋诏桥中学,还好吧。价格能接受就买。套型估计都是4开南标准流行风
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    发表于 2017-8-29 17:07 | 显示全部楼层
    今年学区的划分是在东湖小学的不是华泰小学。这个应该是万科在宁波最贵的盘了,就是旁边都是安置楼盘,除了荣安和院2w和龙湖春森2w-2w5。价格在3w-4w之间,听说都是洋房。按照玖著里2w8慢慢卖的样子,价格应该不会低,离印象城也近,中河街道新楼盘估计也就这个了,毕竟鄞州区教育和生活品质好点的街道只能是中河。
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     楼主| 发表于 2017-8-29 17:10 | 显示全部楼层
    养牛致富2 发表于 2017-8-29 17:07
    今年学区的划分是在东湖小学的不是华泰小学。这个应该是万科在宁波最贵的盘了,就是旁边都是安置楼盘,除了 ...

    恩,谢谢了
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     楼主| 发表于 2017-8-29 17:10 | 显示全部楼层
    天一小王子 发表于 2017-8-29 17:00
    不便宜,学区应该是东湖小学+宋诏桥中学,还好吧。价格能接受就买。套型估计都是4开南标准流行风

    恩,到时候让我弟弟自己去看看别的地方
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     楼主| 发表于 2017-8-29 17:10 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2017-8-29 16:10
    先看看户型 看看预算  预算够的话  比较下同样价位的其他一些板块 比较优劣以及对个人的生活便利性  然后下 ...

    恩,谢谢,到时候让我弟弟去看看
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    开心
    2017-12-10 13:33
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    发表于 2017-8-29 20:18 来自手机 | 显示全部楼层
    3万+那买公园板块了,不买中河了
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    发表于 2017-8-29 23:56 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-8-29 20:18
    3万+那买公园板块了,不买中河了

      版主,虽然我很尊重你,你也很懂宁波楼市,但是鄞州老城区这边你有点不太懂了,中河是鄞州中心区的核心,也是期初鄞州中心区把钟公庙和潘火的核心区建成成立一个新的街道的,那边的二手房比如风格城市,格兰云天,宁兴都25000+部分小户型上30000了,至于鄞州公园,那是鄞州中心区没地方发展了,故意造一个绿地,顺便拉动周边房价,事实证明这一招没成功,江山万里等小区,成为15年这一轮行情涨幅最小的板块,跟东新,弯头,长丰差远了,甚至不如老海曙30年的老房子,涨幅远远不如中河的学区房!所以你说这句:“3万+那买公园板块了,不买中河了”,,就好比给我50万,我买雷克萨斯,卡迪拉克了,不买宝马奥迪了
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