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上海最牛钉子屋将拆除 一家九口僵持了14年

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    2017-11-17 13:48
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    发表于 2017-9-8 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

    房屋主人已87岁

    多年来,上海松江区沪亭北路上有一道独特的“风景线”——一栋三层楼的房屋位于马路中间,让原本的四车道突然变成了两车道。

    9月7日,澎湃新闻记者在现场看到,这栋三层楼房屋边上还有一些两层和一层的裙房,年久失修显得很破旧,房屋水泥墙上印着各种小广告。

    这栋房屋的主人是已经87岁高龄的徐先生,他们祖孙四代一家九口人住在二楼和三楼,周边的裙房则出租给别人。

    当日上午10时许,徐先生和女儿、女婿正在家里打包行李,未来几天他们将把房屋里的物品搬空。

    “从2003年9月政府通知我们要拆迁起,已经过了整整14年了,我们终于要迁走了。”已经60多岁的女婿张先生说,他们已经在松江九亭地区内租下了一套房子,供一家人临时过渡生活,待新的动迁安置房造好后再搬入新家。

    10时30分许,在九里亭街道动迁办的协助下,搬场公司开来了叉车和大卡车,将徐先生家一台体积庞大、曾申请过发明专利的鱼饲料制造设备先行搬运到一处仓库。

    九里亭街道动迁办主任陆辉透露,徐家原来是做鱼饲料生意的,家里还发明了一台鱼饲料制造设备。此次搬迁,考虑到徐家这台机械设备不易运输存储,街道因此专门为其选定了一处仓库,并安排车辆和人员为其搬迁提供方便。

    “徐家从今天起开始搬迁,大大小小的东西都要运走,预计最快9月12日就能彻底搬空。之后还要清退住在底楼裙房的3户租客,争取9月15日能够将这栋房子的钥匙交出。”陆辉说,初步预计将在9月18日对该栋房屋进行拆除,已经做好了充分预案,确保安全,在不影响沪亭北路交通的情况下施工。

    常常睡不好觉

    这户“最牛钉子屋”是怎么形成的?

    十多年前,随着大批房地产项目入驻,再加上价钱相对市区便宜不少,位于郊区的九亭镇吸引了大量人口。人和车越来越多,马路就显得越来越窄了,路面也破损不堪,下雨后积水能达十多厘米深。九亭当地人把沪亭北路称作是一条被“拖拉机轧出来的马路”。

    据媒体报道,沪亭北路拓宽工程在2008年10月前有了方案,但由于动迁工程浩大,完工日期一推再推。“滞留户”从最初的10多户慢慢减少为4户,2009年7月份仅剩2户,一直到2011年1月仅剩下1户不肯搬迁。

    最后的这一户便是徐先生一家。他们因为家庭人口众多,诉求多而与动迁部门僵持不下,始终没有达成动迁协议。协商拆迁没结果,最终沪亭北路的拓宽工程只能绕过徐家的房子完成了通车。

    徐先生的女婿张先生说:“早在2003年9月19日,我们就收到了政府的动迁通知书,距离现在已经过去了整整14年。”眼看着这里从乡村小道变成柏油大马路,周边的老邻居一户户搬走,一辆辆急速行驶的汽车从自家门前飞驰而过,徐家人的这14年过得“不舒服”。

    “沪亭北路原是四车道的大马路,因为我们家这栋房子横在当中,硬生生被截成了两车道,来往车辆的司机常常因视觉上看不清楚造成大大小小的交通事故。”张先生就亲眼目睹过至少3起严重的交通事故,“出租车开着开着直接撞上了水泥桩子。”

    他说,平日里来往车流速度又快又密集,家里人出行总是或多或少担惊受怕。更要命的是,车流多了密了,给房屋造成不小的震动,他们一家人常常因此睡不好觉。

    “那时马路还没完全修好,地面路基不平,凹槽处盖一块铁板,让车子能够顺利通过。可是,每当车子轮胎轧过铁板,在屋里的我们不仅感觉到地面在抖动,还有那震耳欲聋的声音,吵得人心神不宁。”张先生回忆说。

    八次面对面约谈

    在马路中间的破旧房屋,不仅影响城市美观,对交通也造成了不小的影响。

    2016年9月,九里亭街道成立动迁办,主动与徐先生一家上门对接,两名负责人与他们进行了八次面对面的约谈,十多次电话沟通,经常保持联系,宣传动迁政策,分析形势。街道主要领导和分管领导也上门听取诉求。在一次次的沟通谈话中,徐先生一家与动迁办主任陆辉和副主任徐民强从陌生到熟悉,渐渐地建立了良好的关系。

    今年8月19日,两名负责人用了两个多小时与徐先生一家沟通交流,客观分析协议动迁与依法征收的利弊关系,劝解他们以一个积极的心态面对动迁,认识筑路和保持道路畅通对广大居民带来的生活便利,徐先生一家人最终愿意配合政府动迁。

    陆辉透露,约谈过程中,虽然有争议,但通过晓之以理,动之以情,让徐先生一家人看到了动迁办一直以来的耐心和对他们的尊重,因而愿意配合政府协议动迁。

    8月21日下午,松江区规土局牵头组织区委政法委、法制办、九里亭街道办事处和九亭镇人民政府邀请徐先生一家四口,在九亭镇政府举行了关于沪亭北路滞留户动迁安置的专题会议,虽然会议上有一些争议,但最终徐先生一家还是同意签约。

    会议结束后,街道动迁办会同区第一房屋征收服务有限公司上门,于当日下午5时与87岁高龄的宅基地持证人徐先生签约,该协议动迁仍然按照原来的动迁安置方案,并没有超越九亭地区统一的安置标准。

    9月7日上午,看着家里的第一批家当运走,张先生感慨道:“在这里僵持了14年,终于可以解脱了。街道里的领导经常来,问问我们有何难处,谈谈心,也确实感动了我们。现在我们也无所谓补偿钱款是多还是少,只要一家人身心健康,平平安安过日子就行了。”


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     楼主| 发表于 2017-9-8 16:42 | 显示全部楼层
    最后谈好的不知道是什么具体搬迁条件啊
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    发表于 2017-9-8 16:46 | 显示全部楼层
    本帖最后由 siming1005 于 2017-9-8 16:48 编辑

    按照上海的规矩  不会多的 如果高于其他住户 其他住户是可以补偿差价的 至多是在允许的范围之内尽量多补偿 毕竟上海不光可以数砖头 还可以数人头
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    发表于 2017-9-8 16:51 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-9-8 16:42
    最后谈好的不知道是什么具体搬迁条件啊

    我们14年的拆迁政策是  按照户口本内人口 人均补偿60平一个 怀孕的小孩 算半个
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    发表于 2017-9-8 16:53 | 显示全部楼层
    08年老老实实拆掉,然后所有的钱都去买房,跟现在拿到的拆迁款比较,不知道哪个划算。。。。。。。
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     楼主| 发表于 2017-9-8 16:54 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2017-9-8 16:51
    我们14年的拆迁政策是  按照户口本内人口 人均补偿60平一个 怀孕的小孩 算半个

    还是那样的话,那他们这些年有啥好拖的
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    发表于 2017-9-8 16:56 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-9-8 16:54
    还是那样的话,那他们这些年有啥好拖的

    上海这种很多的  即便是我们当时这种这么好的拆迁条件 照样也有钉子户  别说那家人了 。这家人我不了解  我们当时那批钉子户 闹到跟拆迁办打了两年官司 最后还是签字搬出 而且 奖励费也没了
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    发表于 2017-9-8 17:00 | 显示全部楼层
    fengkeboy 发表于 2017-9-8 16:53
    08年老老实实拆掉,然后所有的钱都去买房,跟现在拿到的拆迁款比较,不知道哪个划算。。。。。。。

    而且今年上海新的拆迁办法下来了 不再是所有人全部算进了  只有那些在户籍且在本地没有房子的人 才按照一个人头算 如果你有户籍但是其他地方有房子 按照租户算......
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    发表于 2017-9-8 17:01 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-9-8 16:54
    还是那样的话,那他们这些年有啥好拖的

    这样的拆迁政策才是正确的,政策太灵活后面问题太多,而且这样钉着其实没赚到便宜
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    发表于 2017-9-8 17:02 | 显示全部楼层
    xtx8848 发表于 2017-9-8 17:01
    这样的拆迁政策才是正确的,政策太灵活后面问题太多,而且这样钉着其实没赚到便宜

    因为14年的时候 房价还没起来  而且我们是自有土地互换 所以政策相当的好  
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    发表于 2017-9-8 17:09 | 显示全部楼层
    贪字得个贫,祖上没钱买大房子怪政府了?
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    本帖最后由 siming1005 于 2017-9-8 17:14 编辑
    天一小王子 发表于 2017-9-8 17:09
    贪字得个贫,祖上没钱买大房子怪政府了?

    不要小看这个房子  即便面积再小  9口人  按照我们当时的政策  安置房可以拿540平....按照当时上海4万的均价 就是2160万........当然 前提必须是户籍都在里面
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    发表于 2017-9-8 17:24 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2017-9-8 17:11
    不要小看这个房子  即便面积再小  9口人  按照我们当时的政策  安置房可以拿540平....按照当时上海4万的 ...

    肯定要求过度了,当时松江那时候03年哪有4W啊,2W顶天了吧?
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    发表于 2017-9-8 17:27 | 显示全部楼层
    本帖最后由 siming1005 于 2017-9-8 17:28 编辑
    天一小王子 发表于 2017-9-8 17:24
    肯定要求过度了,当时松江那时候03年哪有4W啊,2W顶天了吧?

    那时候没有  我指14年左右的行情 其实没差  拆迁价格低  房价也低  16年以后 就发不了财了
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    发表于 2017-9-8 17:29 | 显示全部楼层
    我脑补了下  大概是在新政出台后 让他们按照老的政策进行补偿  这个大概是最完美又最合理的办法了
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