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居住舒适度的高低并不是房价能决定的!在黄金地段上造鸡窝值3万你乐意么

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发表于 2017-9-10 14:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 吴迪不是中介 于 2017-9-10 14:35 编辑

对房地产投资看得很淡,买房主要出于自住,前两年朋友买了市中心的一百多平的户型,用他的话来说,客厅是朝北的,卧室朝北的也多,花了大价钱买的房子,户型却不适合我,更别说绿化和物业了,简直是一团糟。

后来趁着14年的时候,房价还没大涨的时候,他又在江北入手了一套新的住房,按照他的说法,这个新买的房子,远离市中心,位置对于整个宁波市区来说不能算得上好,但是对于江北来说还可以,好在洋房户型好可以看到阳光,小区绿化也还好,户型舒适度也高

其实,在房地产持续发展的今天,我们仍在强调地段的重要性,但地段真的有这么重要么?一个结论已经昭然若揭了,那就是不同地段,价值正趋同。所谓好地段,无非他拥有最具叠加效应的城市核心资源——通达性+便利性+教育可发展性+景观无替代性。但往往你认为不可替代的东西,只要肯花钱,就能替代。你曾经觉得稀缺的玩意儿,如果拉长时间轴,不值一提
你可以现在觉得宁波地铁正在建造,有一条地铁线路通过的地区都会鸡犬升天,大家都想扎堆投资,那么如果宁波未来的地铁线路覆盖率提升了呢?

宁波这样从东到西,从南到北也不需要多久的城市,不是缺乏好地段,只是缺乏与之相配的好产品。希望2018年之后拿到一些优质地块的开发商能让我们看到他们的产品正在朝着好的方面发展。
  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-9 19:59
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    [LV.4]偶尔看看III

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    瓜籽 花生 和陶人儿

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    发表于 2017-9-10 14:40 来自手机 | 显示全部楼层
    开发到宁波就缩水,也是本地购房人的悲哀
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    发表于 2017-9-10 14:51 | 显示全部楼层
    本帖最后由 DSDS23WOwo 于 2017-9-10 14:52 编辑

    宁波不小啦,从西边的集市港到东边的明湖,至少也得开1个小时的车,从南边的银泰城到北边的保利城,也至少1个小时意思,如果从西北的洪糖到东南的东钱湖 至少90分钟吧,从西北的万科城到西南的轻纺城也要90分钟以上
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    发表于 2017-9-10 14:57 来自手机 | 显示全部楼层
    你朋友买的房子你说在江北地段算好了。那离市中心才多远?到天一也就10几分钟而已。
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    发表于 2017-9-10 22:24 | 显示全部楼层
    价格高的房子不一定舒适度高,但是价格低的房子肯定没有舒适度
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  • TA的每日心情
    无聊
    2016-12-31 13:42
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    [LV.1]初来乍到

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    侠士

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    发表于 2017-9-13 09:31 | 显示全部楼层
    浦东这么多年有超过浦西了吗
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    发表于 2017-9-13 11:22 | 显示全部楼层
    不一定吧      你住世纪长春  锦秋   住联丰  不是各种都蛮舒服的  就是上班堵一点  可如果你在附近上班呢?   万达附近住住还是老海曙安逸,价格呢?   这个不是一定低的价格就舒适度低的。老小区里的 联丰南北区  环境不比一般小区的差吧  别样的安逸
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