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江北湾头万象华府二期二批开盘时间为什么一推再推呢?

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长老

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发表于 2017-9-11 20:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
江北湾头万象华府二期开盘了一部分后,原定二批七月份开,后推迟到九月份开,现在听说又要推迟到十月份开,理由是“工期赶不上去”........“工期赶不上去”,理由很“强大啊。

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发表于 2017-9-11 22:25 来自手机 | 显示全部楼层
听说蓄客能力弱了,现在四五百万房子贷款利率高了没人买了
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-18 00:34
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    发表于 2017-9-12 08:35 来自手机 | 显示全部楼层
    热销必加推
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  • TA的每日心情
    开心
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2017-9-12 08:42 | 显示全部楼层
    金九银十,大麦大麦
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     楼主| 发表于 2017-9-12 10:35 | 显示全部楼层
    主要是客源的问题了,毕竟四五百万的房子有几个买得起。再加上该房子号称"洋房",其实就是小高层,还没有什么中庭。一期的外立面又这么难看,绿化又不乍的,精装修又不公开。华润只是广告做得大
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    发表于 2017-9-12 10:36 | 显示全部楼层
    大跌3成起,,,,
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     楼主| 发表于 2017-9-12 10:37 | 显示全部楼层
    花版对这房子怎么看?
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  • TA的每日心情
    开心
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    发表于 2017-9-12 10:48 | 显示全部楼层
       二期第一批卖得七七八八了,还是40套6楼以下的,其中高层一套601表价390万,折后大概380万不到,合27000多一平。二期预计十月初加推的洋房靠江,可能会提价,另外还有一幢120平套型的高层待开。由于后期加推以洋房为主,400-600万的蓄客能力毕竟没有东部和南部强,但应该能够顺销。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-4 16:45
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    [LV.1]初来乍到

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    圣骑士

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    发表于 2017-9-12 10:55 | 显示全部楼层
    大卖大卖!!!!!!!!!!!
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     楼主| 发表于 2017-9-12 11:08 | 显示全部楼层
    这么高总价,一期没做好,外立面绿化和装修又不好,再加上首付和利率大幅提高,周边同档次的楼盘大:量开盘,潜在客户分流大, 再提价,估计难了。华润也该昰该洗洗睡了
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  • TA的每日心情
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    2018-4-3 18:20
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    发表于 2017-9-12 11:21 | 显示全部楼层
    新江北人 发表于 2017-9-12 11:08
    这么高总价,一期没做好,外立面绿化和装修又不好,再加上首付和利率大幅提高,周边同档次的楼盘大:量开盘, ...

    周边同档次的在哪里,400多万的总价周边有哪些盘?日湖湾头板块只有华润和铁建两个新盘,都卖得差不多了,东南部的客户不会买江北的,靠江比不靠江的洋房提个一两千块很正常。
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     楼主| 发表于 2017-9-12 11:40 | 显示全部楼层
    东部和南部的人是不会买江北,但江北的人会买东部和南部的房子啊。所以说湾头万象华府二的潜在客源越来越少了。所以开盘一拖再拖。
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    发表于 2017-9-12 11:47 | 显示全部楼层
    我觉得200万以下刚需。300-400是大多数改善群体的预算了,很多人是需要贷款的。
    像400-600万的房子,大多数改善群体是不见得买得起的,真正有钱人全款出手
    现在这行情,我觉得万象府难出
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    2018-7-18 00:34
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    发表于 2017-9-12 12:37 | 显示全部楼层
    新江北人 发表于 2017-9-12 10:37
    花版对这房子怎么看?

    对华润的一直没啥兴趣关注
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    发表于 2017-9-12 12:38 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-9-12 12:37
    对华润的一直没啥兴趣关注

    花板对江北就没感兴趣过。
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