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楼主: 落花生

豪宅贴着地价销售!南京限得那么凶?!

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    2017-11-19 14:19
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     楼主| 发表于 2017-9-13 11:40 | 显示全部楼层
    哇塞,金龙鱼责任重大啊
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    发表于 2017-9-13 11:45 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2017-9-13 11:32
    甚至自己装 3000还封不住

    理性的说,是这样的。绝大多数装修材料,零售价比出厂价高一倍多甚至几倍。还有人力成本也是开发商省,模式化作业效率也高。就是在监工上,要看开发商肯不肯下功夫了。
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    发表于 2017-9-13 12:08 | 显示全部楼层
    就算地价有返点,这也要亏本了吧
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    发表于 2017-9-13 12:30 | 显示全部楼层
    贾正晶 发表于 2017-9-13 11:14
    3000标准开发商装1500 你自己出去装也要3000
    装一千户买材料议价能力不是散户可以比

    开发商基本是外包的,外包公司也要有利润的。
    虽然散户拿不了外包商那么低的价,但是同样3000的价格自己去弄,无论是用料还是质量完全不一样的。

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    发表于 2017-9-13 12:36 | 显示全部楼层
    这个项目开发商应该是亏掉的,房子质量好想的
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    发表于 2017-9-13 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
    home888 发表于 2017-9-13 12:30
    开发商基本是外包的,外包公司也要有利润的。
    虽然散户拿不了外包商那么低的价,但是同样3000的价格自己 ...

    自己装隐形成本高 天天混论坛装修群 要先把自己变成各种懂行 不然在建材商装修公司 装修工人眼中就是肥猪,还要做好各种撕b准备
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    发表于 2017-9-13 12:52 | 显示全部楼层
    建设成本到底有多高?
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    发表于 2017-9-13 13:34 | 显示全部楼层
    贾正晶 发表于 2017-9-13 12:42
    自己装隐形成本高 天天混论坛装修群 要先把自己变成各种懂行 不然在建材商装修公司 装修工人眼中就是肥猪 ...

    要效果要质量必须这样,自己弄至少能降低成为肥猪的几率。
    但是开发商弄的那种,你100%是肥猪。

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    发表于 2017-9-13 13:39 来自手机 | 显示全部楼层
    home888 发表于 2017-9-13 13:34
    要效果要质量必须这样,自己弄至少能降低成为肥猪的几率。
    但是开发商弄的那种,你100%是肥猪。

    没用的 套路之深 没混个几年搞不清楚的。最多心里安慰
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    发表于 2017-9-13 13:41 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-9-13 11:40
    哇塞,金龙鱼责任重大啊

    大得很,凤凰水岸在他们隔壁价格已经蹭蹭蹭的涨,隔壁2个湾用面包面粉打广告,江南景苑,加上齐和庄和还有个名字喊不出了也是安置房都指望着金龙鱼呢
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    发表于 2017-9-13 13:43 | 显示全部楼层
    距离1894 发表于 2017-9-13 11:45
    理性的说,是这样的。绝大多数装修材料,零售价比出厂价高一倍多甚至几倍。还有人力成本也是开发商省,模 ...

    相当于大龙虾材料给你了 回头给你整一顿麻小出来 哈哈
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     楼主| 发表于 2017-9-13 16:39 | 显示全部楼层
    宁波也在卡预售申报价格,拖不住的开发商只好降低预期领证,否则拿不到证开卖不了,拖下去钱吃不住
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    发表于 2017-9-13 16:44 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-9-13 16:39
    宁波也在卡预售申报价格,拖不住的开发商只好降低预期领证,否则拿不到证开卖不了,拖下去钱吃不住

    也有像北京那几个沉得住气的,然后备案价8万变10万
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     楼主| 发表于 2017-9-13 16:50 | 显示全部楼层
    拉锯呗
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