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沈阳开历史先河,最严楼市新政来了

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    2017-9-20 06:35
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    发表于 2017-9-13 22:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
    不知道其他城市会不会跟
    IMG_4296.PNG
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     楼主| 发表于 2017-9-13 22:49 来自手机 | 显示全部楼层
    还要审核呀
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    发表于 2017-9-14 08:04 | 显示全部楼层
    在三环内+浑南(不含沈抚新区)
    买二套房的
    满5年才能交易

    商品房
    ①沈阳本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的,不予限售;
    ②沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易;
    ③非沈阳市户籍居民购买商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。
    二手房
    ①沈阳本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的,不予限售;
    ②沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房的,自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易;
    ③非沈阳市户籍居民购买二手住房的,自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。
    此政策主要针对浑南、长白等热门区域。
    此外,对外地人买房进行限售,为了避免外地人涌入沈阳炒房,导致供需失衡,刺激沈阳房价过快上涨。

    其实沈阳的限售令
    已经酝酿已久了
    今年8月初:沈阳市政府召开常务会已原则通过沈阳市房产局《关于加强沈阳市房地产市场调控工作的通知(讨论稿)》(以下简称《通知》),里面就提出沈阳未来将执行房屋的限售。
    没想到新政这么快就实施了
    除了限售令
    《通知》里还提到了
    未来沈阳的房产交易
    会向这几个方向调整

    政策原文
    1、今后,所有新申请预售许可证的项目,一律按照一房一价制度申报房源价格,且6个月内不得调整申报价格,6个月后可申请下调申报价格;
    2、备案价格不得超过申报价格且下浮不得超过5%,否则不予办理商品房合同网签备案。
    这一制度设计要求开发企业必须根据住宅产品品质和市场需求“精准定价”,新房一旦定价过高,很可能成为卖不出去的“库存”。
    今天起,沈阳的房子不能随便涨价了!开发商售房必须严格遵守一房一价!你调价可以,但只能降价!

    政策原文
    沈阳对三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内2017年以来商品房合同网签备案均价涨幅超过10%或单栋楼备案均价超过10000元/平方米的在售项目中的未售房源,一律实行商品住房价格指导。具体措施如下:
    1.重新申报商品住房预售价格。
    2.对2017年5月1日前取得预售许可证的项目,在5月发生备案行为的,其未售房源申报均价不得超过5月备案均价;在5月未发生备案行为的,其未售房源申报均价不得超过5月前最近成交月份的备案均价。
    3.对2017年5月1日后取得预售许可证的项目,其未售房源申报均价不得超过自批准预售之日起至本通知下发之日前的备案均价。
    4.对拒不接受商品住房价格指导的房地产开发企业,暂停其网签备案资格
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    发表于 2017-9-14 08:05 | 显示全部楼层
    东北第一大城市居然限售了,而且还五年,蜜汁自信
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    发表于 2017-9-14 09:41 | 显示全部楼层
    也不看看谁的人去当家。
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    发表于 2017-9-14 09:47 | 显示全部楼层
    这种人口净流出的地方。。。
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  • TA的每日心情
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    2017-2-4 16:45
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2017-9-14 10:18 | 显示全部楼层
    放大招了!!看看这样能不能吸引人才去东北!!
    沙子一袋子,金子一屋子。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-9 19:59
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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2017-9-14 11:24 来自手机 | 显示全部楼层
    沈阳有毛病的,话说西安昨天也加码了
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     楼主| 发表于 2017-9-14 13:44 | 显示全部楼层
    西安也加码了? 宁波有点温柔
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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2017-9-14 13:48 | 显示全部楼层
    宁波万一温柔的都“管用”了呢
    老大抗猎枪,老二打灰狼,老三去炖肉,老四吃得香, 可怜小老五,只能喝点汤!
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