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  • TA的每日心情
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    发表于 2017-12-3 15:24 | 显示全部楼层
    楼主 请问购买刚交付的安置房 增值税和个人所得税怎么算?  谢谢
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     楼主| 发表于 2017-12-4 08:53 | 显示全部楼层
    保家卫国张学良 发表于 2017-12-3 15:24
    楼主 请问购买刚交付的安置房 增值税和个人所得税怎么算?  谢谢

    买安置房和买普通商品房,交纳增值税和个税是一样的。简单说安置房不满2年(以拆迁协议为准),要交5%的增值税。个税1%,如果卖家符合免个税条件的,可以免掉。具体你要和中介公司询问清楚。
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    发表于 2017-12-4 08:56 | 显示全部楼层
    许哲房产问答 发表于 2017-12-4 08:53
    买安置房和买普通商品房,交纳增值税和个税是一样的。简单说安置房不满2年(以拆迁协议为准),要交5%的 ...

    非常感谢

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    发表于 2017-12-4 09:49 | 显示全部楼层
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     楼主| 发表于 2017-12-4 10:21 | 显示全部楼层
    陈哥哥哥 发表于 2017-12-4 09:49
    http://bbs.cnnb.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=7348160&extra=

    以你的购房合同在交易中心的备案时间为准,只要合同备案在补贴期内,都可以享受,与交房无关。
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    发表于 2017-12-4 16:31 来自手机 | 显示全部楼层
    许哲房产问答 发表于 2017-12-4 10:21
    以你的购房合同在交易中心的备案时间为准,只要合同备案在补贴期内,都可以享受,与交房无关。

    请教徐总,金茂系的三恒系统如何?因为费用比较贵(48元/每平每年)一直纠结。南塘的三恒用的如何?
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    发表于 2017-12-4 16:32 来自手机 | 显示全部楼层
    许哲房产问答 发表于 2017-12-4 10:21
    以你的购房合同在交易中心的备案时间为准,只要合同备案在补贴期内,都可以享受,与交房无关。

    不好意思,是许总。T-T
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    [LV.6]常住居民II

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    发表于 2017-12-4 19:47 | 显示全部楼层
    许总;卖方是两套房,买房要交税,这个卖方两套房宁波市查得出来吗?怎么证明?如果说只有一套,会有什么后果?
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     楼主| 发表于 2017-12-5 08:57 | 显示全部楼层
    保家卫国张学良 发表于 2017-12-2 19:13
    望春桥一带的安置房(澄波华庭、五江湾)和江北万达一带的安置房比怎么样 地段、配套、学区等等方面   谢谢

    学区上不好说,江北万达是宁大附校,新学校,是不是真的好要看几年,五江湾这一带是海外西校区,也是新校。交通是万达周边略好一点,有地铁四号线。地段上,有些人对于海曙江北还是有不同看法的。
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     楼主| 发表于 2017-12-5 08:58 | 显示全部楼层
    华莱 发表于 2017-12-4 16:31
    请教徐总,金茂系的三恒系统如何?因为费用比较贵(48元/每平每年)一直纠结。南塘的三恒用的如何?

    我没用过,我不是金茂业主,也买不起,哈哈
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     楼主| 发表于 2017-12-5 08:59 | 显示全部楼层
    lishuangxi 发表于 2017-12-4 19:47
    许总;卖方是两套房,买房要交税,这个卖方两套房宁波市查得出来吗?怎么证明?如果说只有一套,会有什么后 ...

    不是靠说,是要出具唯一一套房证明的,要房东去户口所在地和买房所在地拉证明。
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    骑士

    寒山雪

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    发表于 2017-12-5 21:06 来自手机 | 显示全部楼层
    再问下许总关于离婚买房事情。名下已经有一房子,公积金贷款,老公主贷款人,妻子合并计算,房产证只有老公一人名字。妻子央行征信中心打出来没有贷款记录。这种请情况下离婚买房算首套房吗?
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     楼主| 发表于 2017-12-6 08:21 来自手机 | 显示全部楼层
    寒山雪 发表于 2017-12-5 21:06
    再问下许总关于离婚买房事情。名下已经有一房子,公积金贷款,老公主贷款人,妻子合并计算,房产证只有老公 ...

    为了买房离婚?不提倡啊!!!
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    发表于 2017-12-8 18:37 来自手机 | 显示全部楼层
    你好楼主 我是遗产继承的安置房 去房管局做房产证说初始产权证没有做 这种情况可以进行买卖吗?因为看到二手房网有同小区同户型的出手
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     楼主| 发表于 2017-12-9 11:08 | 显示全部楼层
    tena91 发表于 2017-12-8 18:37
    你好楼主 我是遗产继承的安置房 去房管局做房产证说初始产权证没有做 这种情况可以进行买卖吗?因为看到二 ...

    初始产权证没做过,那你持有的是什么产权证?如果没有产权证,是不能交易过户的。
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