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 楼主| 发表于 2018-4-16 08:36 | 显示全部楼层
乐农食品 发表于 2018-4-15 18:13
想问一下,现在宁波投资买房,买那里?可以新房也可以二手

买奉化,因为奉化限价
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发表于 2018-4-17 11:08 来自手机 | 显示全部楼层
许总,江北三江口到白沙一带前景如何。
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 楼主| 发表于 2018-4-17 11:24 | 显示全部楼层
james8899 发表于 2018-4-17 11:08
许总,江北三江口到白沙一带前景如何。

绝版地段啊
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发表于 2018-4-17 11:33 来自手机 | 显示全部楼层
一直困惑,为什么价格上不去。宁波发展有点异端,外围什么没有,价格走的快。许总可以提示吗?谢谢!
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发表于 2018-4-17 12:50 来自手机 | 显示全部楼层
请许总指教!
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 楼主| 发表于 2018-4-17 13:37 | 显示全部楼层
james8899 发表于 2018-4-17 11:33
一直困惑,为什么价格上不去。宁波发展有点异端,外围什么没有,价格走的快。许总可以提示吗?谢谢!

没看明白你的意思,是不是说限购圈内价格上得慢,圈外价格上得快?
我的理解,圈内受限购影响,客户群体小了,而且圈内新楼盘都是偏高端改善的,总价高,单价就受压,圈内地段成熟,规划变动很小,想象空间受限;圈外不限购,客户多,特别是投资客,加上圈外总价更低,发展的想象空间更大,所以单价上得更快些。
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发表于 2018-4-17 13:43 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢许总。另外一层意思,宁波泛三江口为什么不出挑?
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发表于 2018-4-17 16:14 来自手机 | 显示全部楼层
许总对规划有研究。
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发表于 2018-4-17 22:17 | 显示全部楼层
许总,你好。我第一套房商业贷款还在继续,现在买第二套房,还是商业贷款(按目前政策,第一套房没还清的话,第二套房不允许公积金贷款)。请问:到时候能否商转公?如果能转的话,能转哪一套?第一套房8.5折,第二套房估计要1.25
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 楼主| 发表于 2018-4-18 09:09 | 显示全部楼层
james8899 发表于 2018-4-17 13:43
谢谢许总。另外一层意思,宁波泛三江口为什么不出挑?

除了万象城,其他配套没太多故事好讲,万象城盖得太慢了,宁波现在商业中心星罗棋布,万象城的号召力已经大打折扣。
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 楼主| 发表于 2018-4-18 09:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 许哲房产问答 于 2018-4-18 09:15 编辑
爱在枫林 发表于 2018-4-17 22:17
许总,你好。我第一套房商业贷款还在继续,现在买第二套房,还是商业贷款(按目前政策,第一套房没还清的话 ...

按照目前的政策,你两套房子都有贷款,没办法商转公,况且现在转公积金额度最多也就40万,又不能转组合贷,商转公的意义不大。
以后或许政策会变,公积金政策几乎年年变。
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发表于 2018-4-18 14:33 | 显示全部楼层
奉化房价您怎么看
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 楼主| 发表于 2018-4-18 14:35 | 显示全部楼层
colious 发表于 2018-4-18 14:33
奉化房价您怎么看

新房限价了,政府强压着不让涨。
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发表于 2018-4-20 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
想问下许总,对于东钱湖未来的发展或者说房产投资潜力有什么看法
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发表于 2018-4-20 22:12 来自手机 | 显示全部楼层
徐总,最近楼市这么热,后续会不会政策加码?
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