开个帖子，任何买卖房子方面的问题都可以问我

许哲房产问答 · 发表于 2018-4-17 11:24

james8899 发表于 2018-4-17 11:08
许总，江北三江口到白沙一带前景如何。

绝版地段啊

james8899 · 发表于 2018-4-17 11:33

一直困惑，为什么价格上不去。宁波发展有点异端，外围什么没有，价格走的快。许总可以提示吗？谢谢！

james8899 · 发表于 2018-4-17 12:50

请许总指教！

许哲房产问答 · 发表于 2018-4-17 13:37

james8899 发表于 2018-4-17 11:33
一直困惑，为什么价格上不去。宁波发展有点异端，外围什么没有，价格走的快。许总可以提示吗？谢谢！

没看明白你的意思，是不是说限购圈内价格上得慢，圈外价格上得快？
我的理解，圈内受限购影响，客户群体小了，而且圈内新楼盘都是偏高端改善的，总价高，单价就受压，圈内地段成熟，规划变动很小，想象空间受限；圈外不限购，客户多，特别是投资客，加上圈外总价更低，发展的想象空间更大，所以单价上得更快些。

james8899 · 发表于 2018-4-17 13:43

谢谢许总。另外一层意思，宁波泛三江口为什么不出挑?

james8899 · 发表于 2018-4-17 16:14

许总对规划有研究。

爱在枫林 · 发表于 2018-4-17 22:17

许总，你好。我第一套房商业贷款还在继续，现在买第二套房，还是商业贷款（按目前政策，第一套房没还清的话，第二套房不允许公积金贷款）。请问：到时候能否商转公？如果能转的话，能转哪一套？第一套房8.5折，第二套房估计要1.25

许哲房产问答 · 发表于 2018-4-18 09:09

james8899 发表于 2018-4-17 13:43
谢谢许总。另外一层意思，宁波泛三江口为什么不出挑?

除了万象城，其他配套没太多故事好讲，万象城盖得太慢了，宁波现在商业中心星罗棋布，万象城的号召力已经大打折扣。

许哲房产问答 · 发表于 2018-4-18 09:10

本帖最后由许哲房产问答于 2018-4-18 09:15 编辑

爱在枫林发表于 2018-4-17 22:17
许总，你好。我第一套房商业贷款还在继续，现在买第二套房，还是商业贷款（按目前政策，第一套房没还清的话 ...

按照目前的政策，你两套房子都有贷款，没办法商转公，况且现在转公积金额度最多也就40万，又不能转组合贷，商转公的意义不大。
以后或许政策会变，公积金政策几乎年年变。

colious · 发表于 2018-4-18 14:33

奉化房价您怎么看

许哲房产问答 · 发表于 2018-4-18 14:35

colious 发表于 2018-4-18 14:33
奉化房价您怎么看

新房限价了，政府强压着不让涨。

财钱湖 · 发表于 2018-4-20 17:33

想问下许总，对于东钱湖未来的发展或者说房产投资潜力有什么看法

土豆炖牛腩 · 发表于 2018-4-20 22:12

徐总，最近楼市这么热，后续会不会政策加码？

932361195 · 发表于 2018-4-21 14:40

许总，我外地打工的，钱不是很多，刚需，想在集仕港井亭家园买个安置房80平方120万怎么样？给点意见

许哲房产问答 · 发表于 2018-4-23 09:10

财钱湖发表于 2018-4-20 17:33
想问下许总，对于东钱湖未来的发展或者说房产投资潜力有什么看法

东钱湖现在的价格已经涨了很多了啊！未来怎样完全取决于政府力度，过去是小脚女人一样，开发太磨叽

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