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 楼主| 发表于 2018-5-30 14:21 | 显示全部楼层
chsu30 发表于 2018-5-28 12:18
许总,我在长乐有套老破小(90多平),离徐家漕地铁600来米。最近这边二手房价格涨的比较快!二手大概在一 ...

等,卖掉你拿着钱不知道干啥好,一看的涨天天后悔
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 楼主| 发表于 2018-5-30 14:22 | 显示全部楼层
陈鱼1984 发表于 2018-5-28 22:29
许总 圈内一套房没按揭 要买第二套 面积50平以下 当学区房
算首套吗?首付要百分之多少?
(据说现在有些 ...

算首套,不过很多银行50平米以下的按揭不做
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  • TA的每日心情
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    2018-3-19 11:04
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2018-5-30 14:59 | 显示全部楼层
    许总,您好。路边的店面房,用地性质为B+R 与 R2 ,这两种不同用地性质在拆迁赔偿方面可能有哪些区别?
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    发表于 2018-5-30 16:54 来自手机 | 显示全部楼层
    杨柳郡属不属于明湖版块啊
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     楼主| 发表于 2018-5-30 20:08 | 显示全部楼层
    CHANCHANLEOLEO 发表于 2018-5-30 14:59
    许总,您好。路边的店面房,用地性质为B+R 与 R2 ,这两种不同用地性质在拆迁赔偿方面可能有哪些区别?

    B+R是商住用地,而且商业面积不会太小;R2是二类住宅用地,纯住宅,比商住用地卖得贵
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     楼主| 发表于 2018-5-30 20:10 | 显示全部楼层
    wuwonono 发表于 2018-5-30 16:54
    杨柳郡属不属于明湖版块啊

    明湖没那么大吧,挖到东环以外了?
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-4 12:42
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    [LV.3]偶尔看看II

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    发表于 2018-5-31 17:32 来自手机 | 显示全部楼层
    许哲房产问答 发表于 2018-5-30 14:21
    等,卖掉你拿着钱不知道干啥好,一看的涨天天后悔

    感谢指点!那我就放放等有用钱的时候再出售
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    发表于 2018-6-1 10:30 | 显示全部楼层
    许总,你好,我在圈外有套老破小(有贷款,贷款可以结清),目前想换一套南部商务区附近,总价280左右自住的房子,问一下有哪些盘可以考虑,时间比较久的盘不考虑。顺带提一句,锦悦湾的110平户型真的非常差..
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     楼主| 发表于 2018-6-1 11:26 | 显示全部楼层
    当当当当当 发表于 2018-6-1 10:30
    许总,你好,我在圈外有套老破小(有贷款,贷款可以结清),目前想换一套南部商务区附近,总价280左右自住 ...

    最怕推荐房子了,小区辣么多,怎么推荐。你下载个APP,地图找房里慢慢找吧
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    最爱烤肉

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    发表于 2018-6-5 16:35 来自手机 | 显示全部楼层
    银河湾、香堤水岸有你需要的房源,绝对价值洼地。
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    天一恩人

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    发表于 2018-6-6 15:51 | 显示全部楼层
    许总,长丰万科江湾府2016年投资了1套,感觉涨了不少了,现在适合出手卖吗,还是等满2年再出手(2020年1月满2年)
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     楼主| 发表于 2018-6-12 14:13 | 显示全部楼层
    天一恩人 发表于 2018-6-6 15:51
    许总,长丰万科江湾府2016年投资了1套,感觉涨了不少了,现在适合出手卖吗,还是等满2年再出手(2020年1月 ...

    没满2年税很高啊,谁出?
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    发表于 2018-6-13 10:31 | 显示全部楼层
    老司机你好,上个月底去银行办理了按揭手续,首付三成利率上浮15,贷款还没下来,现在传闻首付比例上调四成利率上浮20,这种事情对我们这种资料已经递交在等放贷的有影响吗? 比如说要追加一成首付,利率上浮20。
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     楼主| 发表于 2018-6-13 15:59 | 显示全部楼层
    huangyujie1 发表于 2018-6-13 10:31
    老司机你好,上个月底去银行办理了按揭手续,首付三成利率上浮15,贷款还没下来,现在传闻首付比例上调四成 ...

    银行没说就不用,不过你得催催银行,他们优先放款给利率高的,现在额度紧。
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    发表于 2018-6-16 14:29 来自手机 | 显示全部楼层
    万科北仑小港,未来之光怎么样
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