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楼主: 落花生

格拉美西——这个万科豪宅今年是不推了吧

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    2017-11-16 10:49
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    发表于 2017-12-7 15:30 | 显示全部楼层
    另外,豪宅讲学区就可笑了,一个事实摆在眼前,学区买一套房,租出去,自己住豪宅,那不也享受着学区,住着豪宅吗?
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    发表于 2017-12-7 15:43 | 显示全部楼层
    土土土豆 发表于 2017-12-7 15:27
    但是近几年万科宁波的表现,除了溢价率高,没有可以表扬的地方了,不是吗?  
    你说的中国房企NO.1,但是 ...

    要在同一平面上对比,比如都是期房,同一地段,左边杉杉地产的盘,右边万科地产的盘,都是洋房,你看你会选择哪家?大众会认可度哪家高?话又说回来,格莱是万科第一个在宁波做纯粹的低密度的洋房盘,逼格肯定高的,所以价格高开是必然。
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    发表于 2017-12-7 15:46 | 显示全部楼层
    善良被后的痛 发表于 2017-12-7 15:43
    要在同一平面上对比,比如都是期房,同一地段,左边杉杉地产的盘,右边万科地产的盘,都是洋房,你看你会 ...

    第二个谢谢,第一个是九著里
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  • TA的每日心情
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    2017-11-16 10:49
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    发表于 2017-12-7 17:21 | 显示全部楼层
    善良被后的痛 发表于 2017-12-7 15:43
    要在同一平面上对比,比如都是期房,同一地段,左边杉杉地产的盘,右边万科地产的盘,都是洋房,你看你会 ...

    那这个选择的前提,不是也得有价格对比吗?那变量太多,不是吗?
    旁边要是融创呢?绿城呢?那万科和这几个,同产品,你是选择安置房的外表,还是其他盘呢?



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    发表于 2017-12-8 00:14 | 显示全部楼层
    本帖最后由 siming1005 于 2017-12-8 00:19 编辑

    宣传是一回事  真造起来又是一回事  作为万科业主  我觉得不是万科不会造豪宅 只是目前万科的整个集团利益点或者盈利方式  从来不是以真正造好房子作为目标的  就像大众 你能说大众不会造好车么  (比如当年的老速腾 良心之作  但是价格呢  小20万 结果市场完全不认可)任何企业 最终考量的是他的利润而非口碑  口碑只是盈利的一个支撑点而已 开发商的好与不好 永远没有答案  就如同日系德系之争 永远不会有结果 有唾弃的人 必定有喜欢的人  毕竟 存在就是一种认可 至于消费者  永远是在价格和品质两边左右摇摆 极致的品质 市场消化不了 极致的价格  品质保证不里了 说好坏很简单  换个位置 你一样也难 作为旁观者 你可以嫌弃他好或者不好  但是旁观者永远不会了解真正的客群的切入点  所以 散了吧  
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    发表于 2017-12-8 09:56 | 显示全部楼层
    土土土豆 发表于 2017-12-7 17:21
    那这个选择的前提,不是也得有价格对比吗?那变量太多,不是吗?
    旁边要是融创呢?绿城呢?那万科和这几 ...

    所以呀,品牌地产商跟定价也有很大关联的。格拉如果开3.5+起,那是基本响应了政府限价的号召。拭目以待吧
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    2017-12-17 11:49
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     楼主| 发表于 2017-12-8 11:52 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2017-12-8 00:14
    宣传是一回事  真造起来又是一回事  作为万科业主  我觉得不是万科不会造豪宅 只是目前万科的整个集团利益 ...

    你说完让大家没的说了,这样不好
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    发表于 2017-12-8 15:32 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-12-8 11:52
    你说完让大家没的说了,这样不好

    哈哈  夜深人静 思绪翻飞
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    发表于 2017-12-8 16:08 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2017-12-8 11:52
    你说完让大家没的说了,这样不好

    确实所以花瓣不说这种话,而且那段话适用于所有开发商
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    发表于 2017-12-8 16:13 | 显示全部楼层
    善良被后的痛 发表于 2017-12-7 15:43
    要在同一平面上对比,比如都是期房,同一地段,左边杉杉地产的盘,右边万科地产的盘,都是洋房,你看你会 ...

    玖著里是什么,不是洋房吗
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    siming1005 发表于 2017-12-8 00:14
    宣传是一回事  真造起来又是一回事  作为万科业主  我觉得不是万科不会造豪宅 只是目前万科的整个集团利益 ...

    哈哈哈,可以的,其实都是有喜欢,不喜欢的,正解
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    发表于 2017-12-8 17:02 | 显示全部楼层
    xtx8848 发表于 2017-12-8 16:08
    确实所以花瓣不说这种话,而且那段话适用于所有开发商

    其实论坛最尴尬的两件事  一个是说服别人接受自己的观点 一个是对非客群项目评头论足 不管对上对下 花瓣这句最经典 屁股决定脑袋
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    发表于 2017-12-8 17:03 | 显示全部楼层
    本帖最后由 siming1005 于 2017-12-8 17:05 编辑
    土土土豆 发表于 2017-12-8 16:41
    哈哈哈,可以的,其实都是有喜欢,不喜欢的,正解

    是啊 任何项目都有优缺点  无非是你的诉求是不是正好对上他的长处  其次就是荷包够不够的问题了  同样价位决定相同的水平线 作为业主没必要你死我活的
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    发表于 2017-12-8 17:06 | 显示全部楼层
    太贵,交通堵,不喜欢,路过。。。。
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     楼主| 发表于 2017-12-8 18:04 来自手机 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2017-12-8 17:02
    其实论坛最尴尬的两件事  一个是说服别人接受自己的观点 一个是对非客群项目评头论足 不管对上对下 花瓣 ...

    做个有技术含量的墙头草不容易啊,因为屁股在换凳子的
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