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5折起?阿里拍卖上的汤臣一品豪宅,但是……

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  • TA的每日心情
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    2017-12-10 13:33
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    发表于 2017-12-6 19:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
    1st
    看到这个房子,「浦东新区花园石桥路 28 弄 3 号」,你是不是觉得像是一套老破小?
    如果你对上海比较熟悉,或者在手机地图上输入这个地址,跳出来的是:汤臣一品。
    对,就是那个中国知名度最高的豪宅楼盘。
    今天(12 月 6 日),阿里巴巴旗下司法拍卖平台,挂出了「浦东新区花园石桥路 28 弄 3 号 3601 室」。总价超过 5000 万元,折合单价约 11.5 万元/平米。
    这是什么概念?前段时间,汤臣一品刚刚卖了一套一手房,总价 2.05 亿元,单价 34 万/平米。户型面积约 597 平米,35 楼。
    阿里拍卖挂出的这套,户型面积 436.41 平米(差不多是汤臣一品最小的户型),36 楼。假设这两套房源是差不多的,那么,按起拍价来算,这套法拍房大约是正常售价的 30%;按阿里拍卖给出的评估价(约 16.5 万/平米)来算,是正常售价的 50%。
    而且,还不限购。
    在严厉限购的很多一二线城市,法拍房通常要比正常销售的二手房贵。但是,这套汤臣一品,恐怕会例外。
    因为,原本住的人,不对。

    ▲阿里拍卖挂出的汤臣一品
    2nd
    今天(12 月 6 日),阿里拍卖挂出这套豪宅时,微博上当即就有热心人士指出,主人是 2015 年入狱的股市传奇人物徐翔,就是被捕时穿白大褂的那位。
    不过,我们稍微查了一下,这套被拍卖的豪宅主人并非徐翔,而是名噪一时的中国版庞氏骗局「中晋系」非法集资案当事人徐勤。
    这个年仅 35 岁仅有中学学历的上海男人,擅长空壳包装、资金腾挪,他运作几百家空壳公司在金融市场「拆东墙补西墙」,几年时间即非法集资 339 亿元。案发后,媒体曝光出他生活奢靡,曾挥霍 5 亿元用于个人生活,他甚至在自己汤臣一品的豪宅里养了一只活孔雀。
    这仅仅是徐勤在汤臣一品三套豪宅中的一套而已。
    这栋房源楼上的 3701 室,同样属于徐勤。徐勤的涉案资产清点尚在进行中,可以预期,3701 室以及另外一套同处汤臣一品的豪宅也很有可能在今年继续挂出拍卖。
    3rd
    对于以不寻常途径迅速积累大额财富的新贵来说,汤臣一品已经不仅仅是豪宅,更是矗立在黄浦江边纪念个人成功的丰碑。
    不过,一夜暴富的神话并不可信,这些迫不及待住进汤臣一品的金融新贵相继被捕入狱,汤臣一品的财富身份也开始变了味道。
    4th
    接下里,还会有汤臣一品的房源挂到阿里拍卖平台被司法拍卖。
    除了 2016 年中晋案被捕的徐勤,还有 2015 年股灾中被捕的徐翔,也是汤臣一品的忠诚业主。
    被捕前,徐翔和他同时被捕的合作伙伴王巍都住在汤臣一品,他们住在同一单元,是上下楼邻居。
    17 岁时,徐翔在表哥的「带领」下,拿着 3 万元本金进入股市,由此开启了其传奇的股市生涯。
    草根出身让这些一夜暴富的新贵更热衷于追逐身份象征,流行的行业八卦都说,徐翔除了赚钱,几乎没有其他爱好。30 岁出头入住汤臣一品,这个出身草根的股市奇才在短暂的开挂人生时间段里跻身权贵阶层。
    2015 年股灾期间,徐翔因为操作市场被捕。2017 年初,青岛市中级人民法院宣判,徐翔非法所得 90 亿全部上缴国库,加上此前被罚的 110 亿,徐翔累计要吐出 200 亿。
    目前,徐翔名下的资产均在清理中,据法律人士预估,徐翔名下的股权,以及在上海汤臣一品的豪宅都难逃被司法拍卖的命运。
    徐勤和徐翔在汤臣一品的豪宅司法拍卖,应该没有多少人能一次性凑够上亿资金吧。不过,理论上司法拍卖还是可以办理房贷按揭的,但还是要先把全款付掉。
    那么问题来了,徐勤或徐翔们住过的房子,还会有人接手吗?豪富们应该都是很在乎这些气场性的东西吧。
    据说,对于一部人来说,只有价差足够大,什么事都不是障碍。按照以往的经验,这种豪宅以大幅度折价成交的几率,还是比较大的。
    那么,接下来,我们可以看看,到底有几个富豪,会去阿里拍卖来捡这个便宜。
    他们是怎么想的,会是一个很有趣的心理学课题。
    5th
    在什么情况下,汤臣一品的评估价会暴跌 50%?
    前段时间汤臣一品卖了一套一手房,34 万/平米;现在,一套司法拍卖的二手房,评估价才 16.5 万/平米,起拍价才 11.5 万元/平米。
    豪宅的价格命运,因人而设。

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    发表于 2017-12-7 07:53 来自手机 | 显示全部楼层
    能买这个房子的人一般讲究风水 不好出手
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    发表于 2017-12-7 08:01 | 显示全部楼层
    ljdwyd 发表于 2017-12-7 07:53
    能买这个房子的人一般讲究风水 不好出手

    打个赌铁定好卖,司法网拍的豪宅价格都不低的
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-24 18:33
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2017-12-7 08:27 来自手机 | 显示全部楼层
    请个风水师再处理下就可以了,风水是可以改造的
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    发表于 2017-12-7 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
    楼上的就当我没say了
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    发表于 2017-12-7 08:31 | 显示全部楼层
    中国历史上真正难卖的凶宅,至于倒闭的富豪的房子从来不愁卖
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     楼主| 发表于 2017-12-7 09:42 | 显示全部楼层
    抄底?
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    发表于 2017-12-7 09:50 来自手机 | 显示全部楼层
    xtx8848 发表于 2017-12-7 08:31
    中国历史上真正难卖的凶宅,至于倒闭的富豪的房子从来不愁卖

    挺好卖的,名人故居!……徐翔故居
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    发表于 2017-12-7 09:57 | 显示全部楼层
    也只是只是起拍价  最终成交价不可能是这个价格的 但是一次性付款  这个有点嗨了
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    发表于 2017-12-7 10:06 来自手机 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2017-12-7 09:57
    也只是只是起拍价  最终成交价不可能是这个价格的 但是一次性付款  这个有点嗨了

    可以贷款的,就算不能买了后抵押贷好了,办法多了去了,买得起汤臣的人
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    发表于 2017-12-7 10:06 来自手机 | 显示全部楼层
    我发烧了1999 发表于 2017-12-7 09:50
    挺好卖的,名人故居!……徐翔故居

    请准确理解故居两字
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    发表于 2017-12-7 10:07 | 显示全部楼层
    xtx8848 发表于 2017-12-7 10:06
    可以贷款的,就算不能买了后抵押贷好了,办法多了去了,买得起汤臣的人

    对啊 首先你得真金白银都拿出去 毕竟现在现金流这么紧 随手几千万可真不是小数目啊
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    发表于 2017-12-7 10:43 | 显示全部楼层
    又不是凶宅,哪里风水不好?不过是屋主人生起伏,龙困浅滩而已。他日风云际会,再起宏图,未可知也。
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    发表于 2017-12-7 10:52 来自手机 | 显示全部楼层
    四明老妖 发表于 2017-12-7 10:43
    又不是凶宅,哪里风水不好?不过是屋主人生起伏,龙困浅滩而已。他日风云际会,再起宏图,未可知也。

    可以先买着,搞不好他日徐出来,会重金再买回
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    发表于 2017-12-7 10:52 来自手机 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2017-12-7 10:07
    对啊 首先你得真金白银都拿出去 毕竟现在现金流这么紧 随手几千万可真不是小数目啊

    在上海这点钱不是大问题,这房子会过亿的搞不好
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