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象山县房管中心引领传统企业新转型

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发表于 2017-12-7 15:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
       笔者从象山县房管中心获悉,昨天(2017126日),象山县房管中心牵头组织部分房地产中介企业开展了“走出去,学进来”的活动,主动“走出去”,拓宽视野,目的是为了积极“学进来”,是为了“取”别人之“长处”,“补”自己之“短处”,有意识地将别人先进的经营理念渗透在企业主的头脑中,增强房产中介行业的紧迫感,更新思想观念, 创新发展新模式, 将会促进提升全县二手房市场从业人员的服务水平。




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 楼主| 发表于 2017-12-7 15:02 | 显示全部楼层
      随着互联网的快速发展,新一轮产业变革孕育兴起,新旧观念的挑战,新旧和行业运营模式的碰撞,给众多房地产中介企业以极大的冲击和震撼,在大众创业,万众创新的浪潮中企业主处于一种困惑状态,迫切地想了解、探究别人的经营模式、管理制度、业务开展情况、经纪人员薪酬分配情况等,为了帮助传统企业转型发展,需要换新鲜血液,甚至延伸产业链,激发企业做强做大,县房管中心充分发展行业协会桥梁作用,打造我县二手房市场企业服务品牌,积极引领企业实施主动“走出去”,积极“学进来”的战略决策,考察组一行 13 人,由县房管中心主任刘平夷带队赴宁波市区房产中介行业学习与交流。
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 楼主| 发表于 2017-12-7 15:04 | 显示全部楼层


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       当天下午, 在宁波房地产协会牵头下, 在宁波日月宾馆召开学习与交流座谈会上, 宁波市南天房地产经纪有限公司副总经理郑舞燕谈到公司运营模式时说, 由于电子商务平台发展很快, 网上信息平台受到了严重冲击, 一定规范行业行为, 实行“资源共享, 竞争合作”的规则。她说到企业文化建设做得比较出色,包括学习培训、业务考核等。23年来,公司不断加强管理,公司的直营门店、加盟门店比较有生命力,经纪人也充满活力,平均年龄40岁,上班着装一律统一,实行五险一金制度,解决了经纪人的后顾之虑。同时,门店装修亮丽让客户感到舒心,让客户进得来,座得下,在门店醒目位置上的各种制度,事先让每一个公司经纪人认可,再让店长认可,再实施下去,使每个经纪人做到有制度可依。
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 楼主| 发表于 2017-12-7 15:08 | 显示全部楼层
      在这次座谈会上,象山、宁波同行同志就房产中介机构经纪人员薪酬分配情况进行了一番互动探讨,21世纪不动产宁波立得东柳店经理张园月说开了,你们象山房产中介机构的经纪人员成交一笔生意后,取得一笔佣金,房产中介机构与经纪人作为薪酬分配制度是五五分成,而且笔笔算清,而我们公司和其他公司与象山不一样,我们从初级阶段发展到现在,凡是新入职的业务员,三个月内下发补贴工资1500元至3000元,公司本着培养新人成长有一个漫长的过程,也是公司作为一个人性的一个管理制度,日后,看经纪人业绩贡献大小,酬劳给予37%-50%分成,对公司产生利润越多,意味着对公司贡献越大。对一个经纪人而言,收入越多,贡献越大,年度奖金越多。另外,公司经纪人五险一金全部交纳,20多年来公司一路走来,发展势头良好。
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 楼主| 发表于 2017-12-7 15:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 世间百态 于 2017-12-7 15:14 编辑


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      考察组一行来到地处海曙区银亿时代广场的宁波市南天房地产经纪有限公司总部办公室所在地,办公前门廊两侧摆满了花木盆景,几乎在迎接客人的到来,总部内设经纪部、租贷部、财务部、法务部等10个部门,还有一个签约服务中心,公司总部经纪人、管理员对客人的到来很友善,相互交流,互递名片。该公司总部商业地产部、厂房部经理朱珠国对一位我县房产中介负责人说,你们是象山来的,土地、厂房的经纪业务可以合作资源共享。
                                             
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 楼主| 发表于 2017-12-7 15:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 世间百态 于 2017-12-7 15:26 编辑



       在宁波市南天房地产经纪有限公司总部会议室里,县房管中心主任刘平夷对来自9家房产中介机构负责人说,以前,走进房产中介门店时,人员在打瞌睡,与钟点工一样。今年政府部门对房产中介机构加强了学习培训,慢慢地规范起来了。目前,我县房产中介机构正处于转型阶段,改革势在必行,思想观念要向外界世界看看,别闭门夜郎自大,现在看到别人,没法比,差距太大;打开通向外面的窗口,外面的世界太精彩了,宁波的房产按公司模式操作,象山的房产模式按个体户模式操作,已完全落伍了。希望,我们象山的房产中介机构步入规范,加强对行业标杆企业学习,借鉴他们先进的管理经验,不断提升自身的管理水平,在激烈的本土市场占有一席之地。

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发表于 2017-12-7 18:38 | 显示全部楼层


             象山房管中心领导“挂帅”走一线破难题,工作重心放到基层一线。好样的!
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发表于 2017-12-9 21:34 | 显示全部楼层

学习使人进步, 不进即退!  落后等于自我淘汰
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 楼主| 发表于 2017-12-21 14:59 | 显示全部楼层
新闻链接                                                                  

                                                         县住建局:引领中介 “走出去、学进来”


       记者 陈晓晓  通讯员 俞爽爽  
  本报讯 近日,县住建局房管中心充分发挥行业协会桥梁作用,带领中介企业主动“走出去、学进来”,赴宁波市区中介企业学习考察。          在南天房地产经纪总部,宽敞亮丽的咨询大厅和签约服务中心,统一着装的经纪人,醒目的各类服务制度和收费标准,涉及房产交易的经纪部、租贷部、财务部、法务部等10余个部门配备,令象山中介企业大开眼界。此外,对方规范化的公司运行模式也令按个体户模式操作的象山中介自惭形秽。

  

       座谈会上,象山中介企业仔细询问了对方的经营模式、管理制度、业务开展、企业文化建设等多方面内容,并就公司直营或者加盟的管理方式、经纪人员薪酬分配、经纪人社会保险制度进行了重点交流。  


稿源: <<今日象山>> .2017年12日21日二版. http://dzb.cnxsg.cn/html/2017-12/21/content_2_7.htm

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 楼主| 发表于 2017-12-21 21:01 | 显示全部楼层


                       谢谢大家的关注和支持, 我们都深有感触,  我们正在努力中......





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