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楼市调控持续收紧 刚需买房是不是越来越难了?

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发表于 2018-2-8 09:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
        楼市调控持续收紧,热点城市房价则出现不同程度回落。一年过去了,楼市调控丝毫未见放松,对于刚需族、炒房客、开发商以及中介机构来说寒意仍未尽。随着房地产大局趋稳,楼市各方的心态也发生了微妙的变化。回到购房者本身来看,最近很多人都在问一个问题,刚需买房是不是越来越难了?
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  第一,首套房贷利率上浮
  房贷利率上浮,除了抑制了炒房客的投机热情,对刚需来说最直接的影响就是购房成本提高以及购房压力增加,不少买房者都反应会暂时推迟购房打算。

  第二,供需失衡依旧存在
       买房者买涨不买跌,不少开发商都推迟了入市,拿地也更加保守。
  在加上“限价”等政策的束缚,大家都抱着“等”的心态。如果不继续补库存,那么市场房源必然不充足,住房市场供不应求问题依旧突出。

  第三,全款买房或再开启?
        不仅仅是房贷利率大幅上浮,房企开发贷也受到了限制。部分银行已暂停开发贷,这势必引起开发商资金链的紧张。
   目前共有产权、租赁住房等正在全国热点城市大力推进,相信未来会解决更多人的住房问题。

  2018年部分热点楼市会继续降温,所以炒房客不要继续抱着一夜暴富的幻想,刚需更不要等着房价暴跌抄底,所有的政策都在抑制投机,而且也已经定调防止房价大起大落,从这一层面来看对刚需是有积极的意义。
  

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发表于 2018-2-8 09:59 | 显示全部楼层
有钱都不是难题
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发表于 2018-2-8 09:59 | 显示全部楼层
没钱到处是问题
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    发表于 2018-2-8 10:03 | 显示全部楼层
    哪次不被“误伤”
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    发表于 2018-2-8 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
    杭州,萧山,全款都在买…………潜力是逼出来的……没觉得萧山有钱人比宁波多
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    发表于 2018-2-8 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
    买房,市区新盘……和厂哥厂妹已经无关。……看公务员,事业单位,医生,教师,律师等等这些人,还有各种店主,厂老板,公司高层了
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    发表于 2018-2-8 10:17 | 显示全部楼层
    www888888 发表于 2018-2-8 10:05
    买房,市区新盘……和厂哥厂妹已经无关。……看公务员,事业单位,医生,教师,律师等等这些人,还有各种店 ...

    这些人该买的也差不多买好了。
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    发表于 2018-2-8 10:18 | 显示全部楼层
    横竖都是刚需最惨  不变的道理  本地土著刚需应该没了吧
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    发表于 2018-2-8 10:20 | 显示全部楼层
    本帖最后由 落花生 于 2018-2-8 10:21 编辑
    www888888 发表于 2018-2-8 10:03
    杭州,萧山,全款都在买…………潜力是逼出来的……没觉得萧山有钱人比宁波多

    不怀疑宁波个体的改善购买力,但整体改善型的后续持续力是成疑的


    另,杭州的客群比宁波范围广,全省在买杭州(除宁波),不是全省在买宁波
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    发表于 2018-2-8 10:46 | 显示全部楼层
    zczy 发表于 2018-2-8 10:17
    这些人该买的也差不多买好了。

    房子和衣服一样 总是差一套的
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    发表于 2018-2-8 10:48 | 显示全部楼层
    zczy 发表于 2018-2-8 10:18
    横竖都是刚需最惨  不变的道理  本地土著刚需应该没了吧

    孩子结婚还是要房子的
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    发表于 2018-2-8 10:49 | 显示全部楼层
    zczy 发表于 2018-2-8 10:17
    这些人该买的也差不多买好了。

    买了一套还要买第二套,买了第二套还要买第三套,不存在买好了的事情
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    发表于 2018-2-8 10:50 | 显示全部楼层
    宁波做一个安静的美男子多好啊。人千万别太多,车子也别太多,平时打打高尔夫球,开半小时就到球场,杭州上海做的到?
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    发表于 2018-2-8 10:51 | 显示全部楼层
    观点犀利 发表于 2018-2-8 10:49
    买了一套还要买第二套,买了第二套还要买第三套,不存在买好了的事情

    看来你保利姚丰必买了
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    发表于 2018-2-8 10:56 来自手机 | 显示全部楼层
    第一套婚房出租,第二套学区房收藏,第三套改善房自住,第四套房子给子女准备婚房,第五套用于投资,妥妥的一户有钱人需要5套房。
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