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对刚需靠凑的人来说,风险不是房价跌。而是房贷风险。

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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-1-22 09:41
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2018-3-29 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
    如果下半年首付比例提高到五六十,利息加的更高,首付钱少的人的更买不起了。


    举例:拼拼凑凑个60W准备买房。
    2W 100平的房,目前首付30%,就是60W。
    假设以后首付比例要50%,房价不变的,那就是100W了。手握60W就根本买不起了。
    再假设房子跌了20%,也就是变成1.6W,总价160W,那首付是80W。比60W也足足多了20W。
    就算总房价是跌了40W,但首付比例提高的话,上不了车了,跌了又有啥用。再说如果利息一加,实际也没有40W了。

    对刚需而且首付钱靠拼靠凑的人来说
    不是房价跌不跌的问题,跌估计也就小跌,
    而是未来贷款不好贷甚至贷不出的风险。

    毕竟周期已经进入紧缩了,
    短期内不要想着回到当年那种宽松的八五折优惠的贷款了。

    该用户从未签到

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    发表于 2018-3-29 11:50 来自手机 | 显示全部楼层
    八五折?未来几年概率为鸭蛋了
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-5 22:54
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2018-3-29 11:51 | 显示全部楼层
    身边有小朋友想买房看着也是揪心,如果不急着结婚的话再熬个一两年吧。等降杠杆结束,银行恢复基准利率就赶紧上车。
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  • TA的每日心情
    开心
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    发表于 2018-3-29 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
    zczy 发表于 2018-3-29 11:50
    八五折?未来几年概率为鸭蛋了

    是的,央行官员在两会上的表态已经很明确了
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-4-30 20:45
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    [LV.3]偶尔看看II

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    发表于 2018-3-29 12:02 | 显示全部楼层
    我刚好也是只有60W,现在好纠结啊,不知道咋办,倒是没女朋友,现在租房子住。不知道该买二手房还是等新房,苦恼,-_-||
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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-3-29 12:02 来自手机 | 显示全部楼层
    楼小白 发表于 2018-3-29 11:51
    身边有小朋友想买房看着也是揪心,如果不急着结婚的话再熬个一两年吧。等降杠杆结束,银行恢复基准利率就赶 ...

    期待降杠杆结束,房价来个报复性暴涨!
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-1-22 09:41
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     楼主| 发表于 2018-3-29 12:11 | 显示全部楼层
    zczy 发表于 2018-3-29 11:50
    八五折?未来几年概率为鸭蛋了

    是啊  唉远古时期居然还有八三折  八折不到那种利率  
    简直了
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     楼主| 发表于 2018-3-29 12:13 | 显示全部楼层
    楼小白 发表于 2018-3-29 11:51
    身边有小朋友想买房看着也是揪心,如果不急着结婚的话再熬个一两年吧。等降杠杆结束,银行恢复基准利率就赶 ...

    哈哈哈 就怕青春不等人
    万一这个恢复从一两年变成了三四年甚至更长
    这就熬着很难受哦
    等不来
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    2017-7-18 20:02
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    发表于 2018-3-29 12:14 | 显示全部楼层
    从政治正确的角度来讲,首套房的首付比例增加的几率不大。
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    2018-4-3 18:20
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    发表于 2018-3-29 12:14 来自手机 | 显示全部楼层
    远古时期还有七折利率,不过那时候普遍贷款额度不高
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    2018-6-21 09:37
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    发表于 2018-3-29 12:14 | 显示全部楼层
    不好说,一轮一轮的
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     楼主| 发表于 2018-3-29 12:15 | 显示全部楼层
    smilehapp2 发表于 2018-3-29 12:02
    我刚好也是只有60W,现在好纠结啊,不知道咋办,倒是没女朋友,现在租房子住。不知道该买二手房还是等新房 ...

    新房偏远些,首付少
    二手可以买近些,首付高,税多,只能买小点了比起新房,买来可以直接住
    得看自己抉择了
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     楼主| 发表于 2018-3-29 12:16 | 显示全部楼层
    保家卫国张学良 发表于 2018-3-29 12:14
    从政治正确的角度来讲,首套房的首付比例增加的几率不大。

    按理是不应该如此打击刚需
    好心酸的说
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     楼主| 发表于 2018-3-29 12:18 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2018-3-29 12:14
    不好说,一轮一轮的

    是一轮一轮哦
    可是一轮周期也五六七八年了
    刚需不能从二八等到三十四五呀
    时间不等人诶诶诶
    花生
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     楼主| 发表于 2018-3-29 12:18 | 显示全部楼层
    大鱼海棠 发表于 2018-3-29 12:14
    远古时期还有七折利率,不过那时候普遍贷款额度不高

    哈哈哈生不逢时  
    也没办法
    就怀念下   
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