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心寒的宁波府质量!楼盘别再拿城市名字当噱头

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-1-17 00:01
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    发表于 2018-4-11 08:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
    今天的现代金报上刊发了令人心寒的一文,看着这样的35000一平的精装房质量,不由地倒吸一口冷气。强烈请教有关部门对此如何处罚与整改?

    东悦府就是当初叫得响亮亮的宁波府,直至现在,有些地方的广告牌上还写着“宁波府”。

    记得从宁波府开盘以来,就有很多大神强烈抗议开发商以阿拉宁波的名字作噱头,为一己私利辟山开路。宁波府今日“实力”佐证:这一做法必须坚决阻止,并重罚!!!

    现在还有以宁波命名的楼盘吗……市住建委能否排查并告诉大家如何处理?

    均价35000元/㎡的“东悦府”居然用最廉价的地暖材料装修,让业主更气的是……
    这是一份全装修商品房的装修协议上标注的内容,1000多户业主在购房后近一年,才察觉这份协议存在很大问题。

    71.jpg

    “品牌瓷砖是什么牌子?石材是什么规格、用的哪家?实木复合地板又是啥型号?我们花了35000元/㎡左右的均价买了这房,到头来给我们用的地暖材料是市面上最廉价的!”今天,以市民张先生为代表的东部新城东悦府(备案名)楼盘的业主们,对金报记者说道。

    他们提出,开发商存在明显违背浙江省相关规定的多种行为。

    眼见地暖盘管的施工现场后
    业主们对全装修房子质量存疑

    如果不是今年3月中旬,亲自来到东悦府一期地暖盘管的施工现场,张先生仍然相信,自己和另1300多户业主购买的,是宁波最高端的楼盘之一。

    东悦府位于东部新城启新路与会展路交界处,是全装修商品房,主要有145㎡、168㎡、172㎡、225㎡等户型,最早开盘于2016年12月,之后曾分几批加推,业主们购房时间从2016年底至2017年底不等。
    “第一期交付的时间是2019年6月30日前,从今年开始就做室内地暖工程了,我们也是心急,想提前去看看地暖管线铺设得怎么样,所以我就和几个有经验的业主一起,想办法去了工地。”张先生说。

    然而现场的一幕幕令他们万分失望,地暖盘管走线一塌糊涂,有的管子被挂在墙上已经折了二三十度,有非常明显的折痕,这将直接影响使用寿命。细看后,大家发现,该地暖盘管虽为知名品牌伟星的产品,但属于2004年出产的第一代pert管,而目前该系列盘管已更新到第四代,张先生等人查询过,该盘管的市场价约为2.9元/米,相比东部新城其他高端楼盘使用的盘管,至少便宜一半。
    72.jpg
    东悦府施工现场

    有着40年装修经验的顾师傅也是业主,他说,自己去过现场后心都凉了,“试压的那个水压表是装样子的,一直归零,盘管间的距离也有问题,照理说应为10-20厘米,但他们超过了20厘米,这又会直接影响地暖日后的取暖效果,别说35000元/㎡的高端楼盘了,就算是一般施工队,施工工艺也比他们好。”

    77.png

    73.jpg
    东悦府地暖盘管施工图



    74.webp.jpg
    上图为宁波某楼盘地暖盘管施工图,有比较才有伤害

    开发商对主要材料的约定只用“品牌瓷砖”、“石材”等字眼
    还表示将拆除样板房

    从现场离开后,张先生等人便把工地的实景图发给了其他业主,大家不免担忧起来,“这会儿还只是个地暖,往后还得装中央空调,还有卫浴、地板、瓷砖等各个项目,要是都这个样子,可还怎么得了?”

    于是,业主们成立了一个维权小组,向开发商提出更换低端地暖盘管等要求。

    随着维权的进行,大家发现了开发商存在的更多问题。
    在签订的《商品房装修协议》上,对于各部位材料的约定,非常不明确,以“地热系统”为例,该栏上写有“客厅、餐厅、卧室、书房、卫生间均为水地热(淋浴房除外)”,“只约定了是水地热,那么用哪个牌子哪个型号怎样的盘管?难怪现在他们拿最低端的东西来忽悠我们,就是因为没有提前约定啊!”有业主恍然大悟。

    75.webp.jpg

    不仅如此,正如本文开头所述,别提具体品牌、规格了,开发商在诸多项目上,只用“品牌瓷砖”、“石材”、“品牌产品”、“墙纸”、“石膏板吊顶”等,来搪塞业主。
    4月4日,开发商的一则《致全体东悦府业主的公开信》中第二项“关于临时样板房拆除”的内容,让业主们更恼怒,上面写道:“东悦府168㎡及145㎡的样板房属于临时样板房,临时样板房的建造地规划为幼儿园用地,因幼儿园需与住宅同时交付,为确保项目整体竣工验收,我司将对临建样板房进行拆除。”

    在业主们看来,全装修样板房本作为房屋装修质量的交付标准,在交房时可以用来与实际房屋作比较,且2017年新修订的浙江省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法(以下简称“《办法》”)有明确规定——“交付样板房的保留时间,自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月,或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年。”

    开发商已基于业主诉求补充公示了相关材料内容
    表示样板房拆除后也可去公证处调档

    针对业主们的质疑,今天开发商相关负责人在接受记者采访时作出了如下回复:
    3月27日,我们召开了东悦府业主沟通见面会,并在3月28日、4月4日、4月10日陆续作出书面答复。

    答复中,我们对已确定的主材品牌和型号向业主进行了补充说明;

    同时,我们还约定,在房屋交付之前将开展不少于三次的工地开放日活动,并确定了具体时间。

    此外,该负责人表示:“按照宁波市最新规定,2018年5月1日以后新获取施工许可证的全装修住宅项目,是按照今年3月26日宁波市人民政府办公厅下发的《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见(试行)》施行,所以我们公司并没有违规。但是基于业主的诉求,我们今天也向业主补充公示了一些材料的具体内容。”

    “事实上,我们使用的伟星牌地暖盘管,宁波很多知名开发商都在用,这个管材是经过专业机构检测,质量符合国家及行业标准的。关于样板房的问题,我们是请了公证处公证留档过的,即使拆除后业主想要查看相关内容,可以去公证处调档。”该负责人最后说道。

    消保委:根据省内文件开发商在装修协议上的约定确实不规范
    样板房也不能拆除
    业主和开发商各有说辞,那么到底哪方有理?今天下午,记者采访到了宁波市消保委一位周姓的副秘书长,她表示,开发商在装修协议上对主要材料等约定是不规范的。
    《办法》第二十条中写道:“房地产经营者销售全装修商品房的,应当在合同中明确所用主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级和施工质量标准等内容;提供室内设施设备的,应当明确提供的设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级和安装标准等内容。”

    “该《办法》自 2017年5月1日起施行,这是指只要在2017年5月1日之后交付的全装修商品房,都得参照执行,不管是2016年12月购房的业主,还是2017年5月1日之后买的业主,他们所购房屋的交付时间均在2019年之后,所以开发商必须将没有明确的内容补充完整,消费者也可以要求他们签订补充协议。”

    另外,关于开发商单方面要求拆除临时样板房,周秘书长也认为不合规定,“同样是《办法》第二十条,约定了样板房的保留时间,168㎡和145㎡的样板房只有一套,一旦拆除,业主们还拿什么作比较?”


    来源:现代金报 记者 朱琳 钟婷婷 文/摄




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    发表于 2018-4-11 08:18 | 显示全部楼层
    http://nb8185.cnnb.com.cn/plus/mobile_view.php?aid=882119
    “宁波府”违规楼盘名被拆又反复挂上“大、洋、怪、重”楼盘地名属违规,发现可以举报

    摘要:3月13日,网友zzt0529在中国宁波网民生e点通问政平台发帖反映,位于会展路与启新路路口的楼盘东悦府又见违规行为,之前已将门口宁波府的牌子摘下换上了东悦府…

      大门处“宁波府”牌子已被拆下。(邱韵摄)
      

      3月13日,网友“zzt0529”在中国宁波网民生e点通问政平台发帖反映,位于会展路与启新路路口的楼盘“东悦府”又见违规行为,之前已将门口“宁波府”的牌子摘下换上了“东悦府”的牌子,可时隔半个月后“宁波府”的牌子又被重新挂上。如此反反复复,起码五六次了。
      
      3月15日,宁波市民政局回复表示,经查,反映情况属实,目前已联系有关单位取证处理中。
      
      如今即将半个月过去了,“宁波府”的牌子是否又“重归原位”了呢?
      
      3月27日,小e来到东悦府大门口看到,该楼盘还在建设中,开发商为宁波融创东新置业有限公司。在大门口柱子上,“宁波府”的牌子已拆下,但还有留有淡淡的痕迹。小e在楼盘周边也未发现“宁波府”相关字样出现。
      
      小e从宁波市民政局地名办一位工作人员处了解到,接到网友反映后,他们立即前往现场进行了查看。他们去看时,“宁波府”几个大字已被红布遮盖,部分“宁波府”字样已在整改。这位工作人员还表示,目前新的楼盘命名必须符合《宁波市地名管理规定》,例如使用“宁波”、“海曙”、“鄞州”等区划地名命名的楼盘均属于违规,针对东悦府用“宁波府”命名现象,后续地名办还将进行反复监管与查看,市民若发现楼盘违规使用“大、洋、怪、重”地名可拨打0574-89189076进行投诉举报。(中国宁波网民生e点通 邱韵)


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    发表于 2018-4-11 08:20 来自手机 | 显示全部楼层
    管你呢,推广名先上了,各大媒体,街头广告先叫开,正式名换一个吧但是大家叫习惯了
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    发表于 2018-4-11 08:22 | 显示全部楼层
    门口放着又不是这个名字,推广名都乱叫的
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    发表于 2018-4-11 08:32 | 显示全部楼层

    为现代金报鼓掌, 有胆识的媒体 !!!   
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    发表于 2018-4-11 08:47 | 显示全部楼层
    http://nb8185.cnnb.com.cn/plus/mobile_view.php?aid=882119
    “宁波府”违规楼盘名被拆又反复挂上“大、洋、怪、重”楼盘地名属违规,发现可以举报

    摘要:3月13日,网友zzt0529在中国宁波网民生e点通问政平台发帖反映,位于会展路与启新路路口的楼盘东悦府又见违规行为,之前已将门口宁波府的牌子摘下换上了东悦府…

      大门处“宁波府”牌子已被拆下。(邱韵摄)
      

      3月13日,网友“zzt0529”在中国宁波网民生e点通问政平台发帖反映,位于会展路与启新路路口的楼盘“东悦府”又见违规行为,之前已将门口“宁波府”的牌子摘下换上了“东悦府”的牌子,可时隔半个月后“宁波府”的牌子又被重新挂上。如此反反复复,起码五六次了。
      
      3月15日,宁波市民政局回复表示,经查,反映情况属实,目前已联系有关单位取证处理中。
      
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    草履虫123

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    发表于 2018-4-11 09:04 | 显示全部楼层
    看看东寅府,这才是 精装修楼盘的典范
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    2017-10-5 07:53
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    发表于 2018-4-11 09:15 | 显示全部楼层
    报道里的这个白色管子不是地暖吧,有断章取义之嫌
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    发表于 2018-4-11 09:21 | 显示全部楼层
    ruanji 发表于 2018-4-11 09:15
    报道里的这个白色管子不是地暖吧,有断章取义之嫌

    第三张图地面上 不都是白色管子吗 ?
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  • TA的每日心情
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    2018-7-27 22:00
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    [LV.7]常住居民III

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    发表于 2018-4-11 09:24 | 显示全部楼层
    730790 发表于 2018-4-11 08:32
    为现代金报鼓掌, 有胆识的媒体 !!!

    宁波TV,晚报,东论等都有报道,业主媒体公关强啊
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    2018-4-17 09:51
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    发表于 2018-4-11 09:48 来自手机 | 显示全部楼层
    宁波府名声不好了,这个会遗臭万年了,
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    2018-4-3 18:20
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    发表于 2018-4-11 09:54 | 显示全部楼层
    sdt 发表于 2018-4-11 09:48
    宁波府名声不好了,这个会遗臭万年了,

       不会的,维权不会影响声誉,只有住在低端小区的人才会鄙视说,这种安置房我才不会去住呢。仍然会很高端,因为价格高啊。
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    发表于 2018-4-11 10:00 来自手机 | 显示全部楼层
    完了 融创在宁波的牌子瘫了 之前一直是豪宅的代表
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    发表于 2018-4-11 10:00 来自手机 | 显示全部楼层
    绿城,融创都变味了。还有啥品牌口碑好点
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    2017-10-5 07:53
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    发表于 2018-4-11 10:02 | 显示全部楼层
    这几个图不是宁波府的图片
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