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到底什么才是决定性因素??你是大学生,你先说!!

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发表于 2018-4-15 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
到底是供求关系?买家贷款利率?开发商融资利率?外来人口?经济状况?   你是大学生 你先说
生死搭档.JPG

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 楼主| 发表于 2018-4-15 18:58 | 显示全部楼层
买家对利率不是最敏感的,利率上浮就上浮呗,反正还款几十年,又不是一次性多交一笔钱,在不成熟的市场趋势性很强,尤其到最后会恐慌性入场,透支10年的刚需。。。。那么资管新规,去杠杆。严监管,会不会对开发商的融资带来麻烦??不管是巨头还是本地小开发商,他们的负债率都是不低的,如果没有便宜的资金还会不会拍新的地王??如果往后地价拍不上去,对房价有什么影响??棚改,尤其是货币化棚改应该会减少到结束,而地方ZF国企去杠杆会不会对就业月供带来影响??
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发表于 2018-4-15 19:58 | 显示全部楼层
信心,信心,信心
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-20 06:13
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    [LV.6]常住居民II

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    发表于 2018-4-15 20:01 来自手机 | 显示全部楼层
    楼主想多了,想的是那么的牵强附会。也不看看我们宁波强劲的购买实力,这个是不会被所谓的调控所左右的
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     楼主| 发表于 2018-4-15 20:05 | 显示全部楼层
    太阳星星 发表于 2018-4-15 20:01
    楼主想多了,想的是那么的牵强附会。也不看看我们宁波强劲的购买实力,这个是不会被所谓的调控所左右的

    下跌了就没购买力  只要改变预期 一夜之间而已
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    发表于 2018-4-15 20:12 来自手机 | 显示全部楼层
    现在大家买房子主要是因为觉得房子保值增值,一旦房价涨不上去,购买力就没了
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-7-18 20:02
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    [LV.1]初来乍到

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    圣骑士

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    发表于 2018-4-15 20:34 | 显示全部楼层
    越涨越买 直到涨到该阶段的天花板

    一跌就没人买了 关键看预期
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-18 09:04
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    [LV.7]常住居民III

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    瓜籽 花生 和陶人儿

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    发表于 2018-4-15 21:12 来自手机 | 显示全部楼层
    追涨杀跌
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    发表于 2018-4-15 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
    空头不死,多头不止。东论太多持币待购的空头,未来都地王的准业主。
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    发表于 2018-4-15 21:27 | 显示全部楼层
    说一千道一万 就是因为当时没咬牙上车导致你现在还是空头
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     楼主| 发表于 2018-4-15 21:51 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2018-4-15 21:27
    说一千道一万 就是因为当时没咬牙上车导致你现在还是空头

    上车每个票  何必咬牙?
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    发表于 2018-4-15 21:52 | 显示全部楼层
    加略追随者 发表于 2018-4-15 21:51
    上车每个票  何必咬牙?

    问自己啊  钱多随便买一套不就好了 何必算这个算那个的?又是梳理又是分析?而且钱越多房子买的越早
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    发表于 2018-4-15 21:54 | 显示全部楼层
    就像你自己说的  不要等地产金融都结束了 都还摸到市场红利
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    siming1005

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    发表于 2018-4-15 21:56 | 显示全部楼层
    本帖最后由 siming1005 于 2018-4-15 21:58 编辑

    在这个论坛 不是贫穷限制了想象 而是贫穷限制了胆量 左手怕买错房右手怕买高价 左右为难 因为子弹只有一发 要求一击必中
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     楼主| 发表于 2018-4-15 22:11 | 显示全部楼层
    siming1005 发表于 2018-4-15 21:52
    问自己啊  钱多随便买一套不就好了 何必算这个算那个的?又是梳理又是分析?而且钱越多房子买的越早

    钱多为什么要随便买一套??都想你一样当中介??
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