设为首页 中国宁波网 广告价目表 广告热线:0574-81850000 网管热线:13780000351
举报电话:0574-81850000 开启辅助访问 切换到窄版

DIY

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 15362|回复: 8

[市发改委] 请解释万科望庐优惠去哪了?

[复制链接] [投诉][已回复]在民生e点通中查看本帖

该用户从未签到

46

主题

291

帖子

291

积分

长老

积分
291
发表于 2018-6-2 17:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
万科望庐花苑一期开盘前采用验资优惠,认筹优惠.开盘认购优惠,按时签约优惠,回款优惠等共计18万优惠.再在开盘时在备案价上增加18万公示价后开盘,再把这18万所谓优惠折抵备案价上高出的18万价格,最终都以备案价成交,而备案价应是房屋的最高成交价,超过备案价根本无法网签,而按165号文件.公示价不得高于备案价!!!受骗业主向贵委投诉后.你们认定成交价没有超过备案价!!而你们回复:发表于 2018-5-31 16:18 | 只看该作者
网友,您好:
      宁波市发改委、宁波市住建委《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》(甬发改价管〔2017〕165号)规定:“商品住房经营者应当按照国家发展和改革委《商品房销售明码标价规定》、《浙江省商品房销售明码标价实施细则》规定,对取得预售许可或者已办理现房销售备案的房地产开发项目,在规定时间内一次性公开全部销售房源并严格按照不高于每套房源的备案价格明码标价对外销售。”2017年7月21日,我委会同住建委、市场监管局在联合开展的房地产专项整治中,发现宁波万曙置业有限公司开发的万科望庐花苑一期楼盘销售标价高于备案价,认为其违反了明码标价规定,依法向其下发了《责令整改通知书》。2017年7月26日经复查,宁波万曙置业有限公司已改正了上述违规标价行为
我问的这优惠去哪里了???既然已改正上述违规标价行为.那开发商退回了优惠金额了吗???



该用户从未签到

1

主题

1240

帖子

1240

积分

官方发言人

宁波市发改委

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
1240
发表于 2018-6-4 09:01 | 显示全部楼层
网友,您好:
     宁波市发改委、宁波市住建委《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》(甬发改价管〔2017〕165号)规定:“商品住房经营者应当按照国家发展和改革委《商品房销售明码标价规定》、《浙江省商品房销售明码标价实施细则》规定,对取得预售许可或者已办理现房销售备案的房地产开发项目,在规定时间内一次性公开全部销售房源并严格按照不高于每套房源的备案价格明码标价对外销售。”        2017年7月21日,我委会同住建委、市场监管局在联合开展的房地产专项整治中,发现宁波万曙置业有限公司开发的万科望庐花苑一期楼盘销售标价高于备案价,认为其违反了明码标价规定,依法向其下发了《责令整改通知书》。2017年7月26日经复查,宁波万曙置业有限公司已改正了上述违规标价行为。
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

1

主题

1240

帖子

1240

积分

官方发言人

宁波市发改委

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
1240
发表于 2018-6-4 09:00 | 显示全部楼层
网友,您好:
     宁波市发改委、宁波市住建委《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》(甬发改价管〔2017〕165号)规定:“商品住房经营者应当按照国家发展和改革委《商品房销售明码标价规定》、《浙江省商品房销售明码标价实施细则》规定,对取得预售许可或者已办理现房销售备案的房地产开发项目,在规定时间内一次性公开全部销售房源并严格按照不高于每套房源的备案价格明码标价对外销售。”        2017年7月21日,我委会同住建委、市场监管局在联合开展的房地产专项整治中,发现宁波万曙置业有限公司开发的万科望庐花苑一期楼盘销售标价高于备案价,认为其违反了明码标价规定,依法向其下发了《责令整改通知书》。2017年7月26日经复查,宁波万曙置业有限公司已改正了上述违规标价行为。
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

46

主题

291

帖子

291

积分

长老

积分
291
 楼主| 发表于 2018-6-4 10:39 | 显示全部楼层
我问的这优惠去哪里了???既然已改正上述违规标价行为.那开发商退回了优惠金额了吗???
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

11

主题

451

帖子

451

积分

术士

积分
451
发表于 2018-6-4 17:38 | 显示全部楼层
那就变成没优惠了,只要不超过备案价,那官方也没办法了,前面买的哑巴吃黄连有苦说不出,最多只能向开发商说理了
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

46

主题

291

帖子

291

积分

长老

积分
291
 楼主| 发表于 2018-6-6 07:30 | 显示全部楼层
青城飞狐 发表于 2018-6-4 17:38
那就变成没优惠了,只要不超过备案价,那官方也没办法了,前面买的哑巴吃黄连有苦说不出,最多只能向开发商 ...

网友你好:
      根据原国家计委《禁止价格欺诈行为的规定》第三条的规定 价格欺诈行为是指经营者利用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段,欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。
第六条 经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为,有下列情形之一的,属于价格欺诈行为:
      (一)标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的;
      (二)对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的;
      (三)使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的;
      (四)标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的;
      (五)降价销售所标示的折扣商品或者服务,其折扣幅度与实际不符的;
      (六)销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格的;
      (七)采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的;
      (八)收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时,不标示或者含糊标示附加条件的;
      (九)其他欺骗性价格表示。
      第七条 经营者收购、销售商品和提供有偿服务,采取下列价格手段之一的,属于价格欺诈行为:
      (一)虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折价,谎称降价或者将要提价,诱骗他人购买的;
      (二)收购、销售商品和提供服务前有价格承诺,不履行或者不完全履行的;
      (三)谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格,诱骗消费者或者经营者与其进行交易的;
      (四)采取掺杂、掺假,以假充真,以次充好,短缺数量等手段,使数量或者质量与价格不符的;
      (五)对实行市场调节价的商品和服务价格,谎称为政府定价或者政府指导价的;
      (六)其他价格欺诈手段。
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

11

主题

451

帖子

451

积分

术士

积分
451
发表于 2018-6-6 10:37 | 显示全部楼层
发改委回复不是已经那个时候查实整改了吗,没人说你反应的问题不存在,发改委也回复你查实后督促开发商整改了,作为发改委一接到投诉,然后发现问题,让开发商整改并复查通过,这个流程没毛病。在官方的观点里,只要成交价不要超过官方的限定高价就可以了,你要知道这个限定高价也只是一种官方临时调价手段罢了,如果你不服你可以去看看这个当初的政策,假如开发商违背这个超高的政策,有什么惩罚措施吗,我相信是没有的,作为发改委只是给你一个投诉的平台,并按照相关政策处理。
至于前面你们的损失要么哑巴吃黄连,要么自己跟开发商斗了,要么像三包法一样退房喽,说真的,兄弟你有点钻牛角尖了,写了这么多,希望这个回帖能帮助到你理解。
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

46

主题

291

帖子

291

积分

长老

积分
291
 楼主| 发表于 2018-6-6 11:00 | 显示全部楼层
青城飞狐 发表于 2018-6-6 10:37
发改委回复不是已经那个时候查实整改了吗,没人说你反应的问题不存在,发改委也回复你查实后督促开发商整改 ...

那算不算价格欺诈?发改委这么早发现问题?为啥在投诉后拖至现在才讲开盘就发现.你不觉得奇怪吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-1-28 16:30
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    10

    主题

    639

    帖子

    639

    积分

    侠士

    积分
    639
    发表于 2018-6-6 13:00 来自手机 | 显示全部楼层
    为了配合整改,马赛克网已查不了备案价了,死心吧?不懂谁和谁才是一伙的?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    0
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表