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银行不寒而栗

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-3 18:20
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    [LV.1]初来乍到

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    精灵王

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    发表于 2018-6-12 15:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
       这两年泡沫吹那么大,万一跌个20-30%其实也正常,一下子就烂在手里了。所以现在征信查的严,贷款成数要提高,收入水平仔细核查。
  • TA的每日心情
    开心
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    [LV.7]常住居民III

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    瓜籽 花生 和陶人儿

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    发表于 2018-6-12 15:10 | 显示全部楼层
    跌个20-30%银行索搭界,不要忘记了,你房子是全额抵押给银行的,而银行只借了你70%的钱,也就是说,按市价就算跌30%银行也不会伤筋
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    贾正晶

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    发表于 2018-6-12 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
    别怕 当年某地房价腰斩 断供的都极少,敢断供上黑名单动车都坐不了
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    发表于 2018-6-12 15:21 来自手机 | 显示全部楼层
    贾正晶 发表于 2018-6-12 15:14
    别怕 当年某地房价腰斩 断供的都极少,敢断供上黑名单动车都坐不了

    当年是哪钱,某地是何地?
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    开心
    2018-6-21 09:37
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    瓜籽 花生 和陶人儿

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    发表于 2018-6-12 15:21 | 显示全部楼层
    银行精得狠呢


    早几年就做过压力测试————根据监管部门要求,各家商业银行都对房地产贷款进行了压力测试。本报另外获悉,各家商业银行对于房价下跌的容忍度是不一样的,民生银行可容忍房价下跌四成、交行可容忍三成、农行可容忍两成。容忍度最高的是民生银行,假如房价下跌40%,不会影响该行资产质量;农业银行的容忍度是房价下跌20%,之后,房价每下跌一个百分点,就会多形成一个百分点的不良贷款。具有代表性的是交通银行,其房贷压力测试显示:假如房价因调控下跌30%,交行对公开发房贷不良率将上升0.8个百分点,个人按揭不良率将上升0.9个百分点。建行、工行与之类似。再加上提前收紧的谨慎放贷行为,想银行死,很难啊
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    发表于 2018-6-12 15:25 | 显示全部楼层
    98年以后香港跌七成,断供的都是少数,毕竟熬着就熬出了
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    天使

    xtx8848

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    发表于 2018-6-12 15:31 | 显示全部楼层
    潜水东部 发表于 2018-6-12 15:25
    98年以后香港跌七成,断供的都是少数,毕竟熬着就熬出了

    熬到历史新高了,如果断供就黑户了,制度完备的情况下不是走投无路不会断供,这里难说
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    发表于 2018-6-12 15:40 来自手机 | 显示全部楼层
    房贷这块是目前银行最优质的资产了。
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    发表于 2018-6-12 15:42 | 显示全部楼层
    xtx8848 发表于 2018-6-12 15:31
    熬到历史新高了,如果断供就黑户了,制度完备的情况下不是走投无路不会断供,这里难说

    现在内地的征信和大数据比港岛完备
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    开心
    2018-6-21 06:10
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    [LV.7]常住居民III

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    元老

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    发表于 2018-6-12 16:00 | 显示全部楼层
    如果跌70%, 银行也不会倒闭,
    国家会印钱的
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    发表于 2018-6-12 16:10 来自手机 | 显示全部楼层
    loolooa 发表于 2018-6-12 15:21
    当年是哪钱,某地是何地?

    上一轮宁波接近腰斩地多了去了 庄市和声国际 了解下
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    发表于 2018-6-12 16:12 来自手机 | 显示全部楼层
    腰斩又如何 反正银行又不会亏的 跌掉的部分一样要你还
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    开心
    2018-2-27 12:21
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    江胡

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    发表于 2018-6-12 16:22 | 显示全部楼层
    本帖最后由 江胡 于 2018-6-12 16:45 编辑

    追涨杀跌,涨一倍和腰斩都很正常!银行都没啥问题,参考上一轮
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    精灵王

    在天空画个圆

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    发表于 2018-6-12 16:36 | 显示全部楼层
    上轮跌30,40,50%的楼盘比比皆是 也没见宁波几个断供的

    所以请不要怀疑咋老百姓的抗压能力   
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    发表于 2018-6-12 16:41 来自手机 | 显示全部楼层
    光房价跌是不会断供的,房价跌伴随经济危机那是可能断供的,因为没经济来源了,卖又卖不出
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