设为首页 中国宁波网 广告价目表 广告热线:0574-81850000 网管热线:13780000351
举报电话:0574-81850000 开启辅助访问 切换到窄版

DIY

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 11748|回复: 27

槐树路6号地块,16800元,起

[复制链接]

该用户从未签到

725

主题

2891

帖子

2891

积分

游侠

积分
2891
发表于 2018-6-13 09:23 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天出让的三幅地块来自江北和镇海。分别是江北核心区槐树路6#地块、位于庄市的镇海ZH06-01-33-01地块和位于骆驼的镇海ZH-07-07-08-02地块。

重点划线的是,这三幅地块挂牌价全部创出新高!其中江北核心区槐树路6#地块挂牌起始价高达16800元/㎡。这个价格刷新了江北区的土地挂牌价新高,仅次于年初气象路地块排在全市第二。

而镇海两幅宅地同样令人关注,起价分别为7800元/㎡和6000元/㎡,这两个价格都刷新了区域的挂牌价新高。

该用户从未签到

725

主题

2891

帖子

2891

积分

游侠

积分
2891
 楼主| 发表于 2018-6-13 09:32 来自手机 | 显示全部楼层
最引人瞩目的是江北核心区槐树路6#地块:

地块位于江北区中马街道,东北至大闸南路,东南至规划西草马路,西南至槐树路,西北至规划道路,地块面积约29516平方米。容积率为1.0-2.8,限高为90米。起始价为16800元/㎡。

值得注意的是,地块性质为城镇住宅、批发零售、商务金融、住宿餐饮、文体娱乐用地。可以说这是一块功能性很强的综合性质地块。根据出让文件,居住建筑占70%。

这块地可以说是宁波中心城区为数不多的宝地,地块属性一流,不仅属于江北核心区板块也是三江口板块,正南面就是姚江。来福士商圈、天一商圈、鼓楼商圈都在附近。是真正意义上的黄金地块。

虽然最近土拍封顶价几乎绝迹,但是这块地拍到封顶似乎并不是什么难事,现在最大的悬念是究竟能拍出多少的保障房面积。7月13日我们拭目以待。
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-11 08:06
  • 签到天数: 150 天

    [LV.7]常住居民III

    6

    主题

    373

    帖子

    373

    积分

    术士

    积分
    373
    发表于 2018-6-13 09:36 | 显示全部楼层
    一半保障房的江景豪宅
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    17

    主题

    703

    帖子

    703

    积分

    侠士

    积分
    703
    发表于 2018-6-13 09:41 | 显示全部楼层
    www888888 发表于 2018-6-13 09:32
    最引人瞩目的是江北核心区槐树路6#地块:

    地块位于江北区中马街道,东北至大闸南路,东南至规划西草马路 ...

    这块地上的住宅算40年产权还是70年
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-3 18:20
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    403

    主题

    5459

    帖子

    5459

    积分

    精灵王

    积分
    5459
    发表于 2018-6-13 09:45 | 显示全部楼层
       16800的挂牌价,居住占70%,则其实居住部分的起拍价为16800/0.7=24000了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    7

    主题

    364

    帖子

    364

    积分

    术士

    积分
    364
    发表于 2018-6-13 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
    24000?? ..
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    27

    主题

    1901

    帖子

    1901

    积分

    圣骑士

    积分
    1901
    发表于 2018-6-13 10:01 来自手机 | 显示全部楼层
    大鱼海棠 发表于 2018-6-13 09:45
    16800的挂牌价,居住占70%,则其实居住部分的起拍价为16800/0.7=24000了。

    连东新边角料起拍都14800了。。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    0

    主题

    880

    帖子

    880

    积分

    侠士

    积分
    880
    发表于 2018-6-13 10:06 | 显示全部楼层
    lx10303 发表于 2018-6-13 09:41
    这块地上的住宅算40年产权还是70年

    住宅当然是70年了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-5 22:54
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    37

    主题

    1585

    帖子

    1585

    积分

    圣骑士

    积分
    1585
    发表于 2018-6-13 10:07 | 显示全部楼层
    大鱼海棠 发表于 2018-6-13 09:45
    16800的挂牌价,居住占70%,则其实居住部分的起拍价为16800/0.7=24000了。

    这么算明显错了,商业部分就算便宜但也不至于免费吧。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    165

    主题

    2万

    帖子

    2万

    积分

    天使

    xtx8848

    积分
    27392
    发表于 2018-6-13 10:09 | 显示全部楼层
    大鱼海棠 发表于 2018-6-13 09:45
    16800的挂牌价,居住占70%,则其实居住部分的起拍价为16800/0.7=24000了。

    你这么算明显不对,和算南商那个算法一样,那块的商圈和办公综合起来保本还是可以的如果可以做公寓的话还能赚
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    17

    主题

    703

    帖子

    703

    积分

    侠士

    积分
    703
    发表于 2018-6-13 10:18 | 显示全部楼层
    happymanda 发表于 2018-6-13 10:06
    住宅当然是70年了

    真是宝地。看好住宅上5万
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-3 18:20
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    403

    主题

    5459

    帖子

    5459

    积分

    精灵王

    积分
    5459
    发表于 2018-6-13 10:21 | 显示全部楼层
       商业白送。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-16 08:57
  • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III

    1万

    主题

    17万

    帖子

    17万

    积分

    版主

    瓜籽 花生 和陶人儿

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    积分
    173082

    Medal No.6地主元老贡献者勋章奥运火炬手荣誉版主勋章见证日全食原创大师勋章贴图大师勋章世博会海宝勋章老虎勋章分享勋章生日棒棒糖勋章9周年纪念勋章

    发表于 2018-6-13 10:27 | 显示全部楼层
    大鱼海棠 发表于 2018-6-13 09:45
    16800的挂牌价,居住占70%,则其实居住部分的起拍价为16800/0.7=24000了。

    商业一点不能卖吗!?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    7

    主题

    364

    帖子

    364

    积分

    术士

    积分
    364
    发表于 2018-6-13 10:39 来自手机 | 显示全部楼层
    只要商业地哪怕只有一元人民币的价值,住宅实际起拍就小于24000。这里商业地价值是零?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-3 18:20
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    403

    主题

    5459

    帖子

    5459

    积分

    精灵王

    积分
    5459
    发表于 2018-6-13 11:10 | 显示全部楼层
    宁波嗨 发表于 2018-6-13 10:39
    只要商业地哪怕只有一元人民币的价值,住宅实际起拍就小于24000。这里商业地价值是零?

       商业都是亏本的,哪有什么价值?就目前这个状况,商业20年都回不了本。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    0
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表