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楼主: 奉化江畔

长丰 中交君玺 和 邱隘 上湖城章 哪一个好,高档一些

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精灵王

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发表于 2018-7-3 16:33 来自手机 | 显示全部楼层
中交吧 其实明湖概念遇到行情不好时候基本上你懂的
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发表于 2018-7-3 16:36 | 显示全部楼层
天外飞仙DW 发表于 2018-7-3 14:28
上湖在和中交比???凯美瑞和宝马比???

东新东片区那些人一听说居然可以跟市中心比较了,集体高潮~
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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-7-3 16:57 | 显示全部楼层
    中交买现在,明湖买未来。
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    发表于 2018-7-3 17:20 来自手机 | 显示全部楼层
    中交还有房源吗 如果只剩下大户型 旁边锦港府考虑一下
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    发表于 2018-7-3 17:57 | 显示全部楼层
    Tong-话 发表于 2018-7-3 16:57
    中交买现在,明湖买未来。

    未来的想象空间太大了,姚江新城,姜山鄞南,梅山新区都更有未来价值。东部新城东属于提前透支了未来的价格
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  • TA的每日心情
    奋斗
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    发表于 2018-7-3 22:29 | 显示全部楼层
    Tong-话 发表于 2018-7-3 16:57
    中交买现在,明湖买未来。

    有理,不过鄞奉还有大把地,长丰还有4块宅地   
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  • TA的每日心情
    奋斗
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    发表于 2018-7-3 22:30 | 显示全部楼层
    alex0566 发表于 2018-7-3 17:20
    中交还有房源吗 如果只剩下大户型 旁边锦港府考虑一下

    中交5月就清盘了
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  • TA的每日心情
    开心
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    发表于 2018-7-4 08:58 | 显示全部楼层
    主要还是看你上班在哪边
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  • TA的每日心情
    开心
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    发表于 2018-7-4 09:12 | 显示全部楼层
    winkle 发表于 2018-7-3 17:57
    未来的想象空间太大了,姚江新城,姜山鄞南,梅山新区都更有未来价值。东部新城东属于提前透支了未来的价 ...

    梅山新区有毛未来。现在已经1万4、5的价格,产业规划都不如杭州湾,价格还比杭州湾贵。杭州湾都未必真能实现规划宏图,更不用说梅山了。

    姚江新城和姜山是会发展,但级数不够。
    东新东现在看起来是挺荒的,但是东新毕竟是全市之力在打造的一个新区,未来模板就是苏州科技园区+金鸡湖。

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    发表于 2018-7-4 09:23 | 显示全部楼层
    长丰已经不是以前的长丰了,交通四通八达,周边金茂府、宁波湾、江湾府、悦江来等楼盘交付入住,居住氛围马上会起来。上湖附近有啥,除了画大饼的明湖和规划,而且这一波楼市基本接近尾声,周边的发展速度也会明显慢下来,未来有很大的不确定性。      

    中交君玺相比旁边的几个高端楼盘,唯一的硬伤是学区,不过比上湖应该要好点把。
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    发表于 2018-7-4 09:57 | 显示全部楼层
    奉化江畔 发表于 2018-7-3 15:23
    恩 ,两楼盘周围都有空地,潜力都挺大的

    二个地方我都实地走过,目前我是更看好上湖,整个东片区紧靠东部新城核心区,价格可以参照核心区,目前确定的项目一个上湖,一个宁玥府,一个绿城柳岸晓风,一个融创新拍的土地,都是大牌高价盘,一个比一个贵,配套的马上开工的是一个投资4.7亿的学校,从投资看不亚于华师大,内部传闻是华中附小或者交大附小,一个三甲医院即将开建,从这个配套看整个定位宜居的高档生活区,目前明湖是预计年底开工,从政府内部了解,这个项目不会变,但会根据邱隘拆迁延迟而已。
    上湖二期高层价格应该在2.9万左右,位置比前二次开盘的好,所以定价会高些,目前旁边明湖花苑和书香景苑的二手房已经在2.4万左右,所以这个上湖高层性价比比较突出,纵观整个东片区,今后像上湖二期高层这种面积档次的房子基本越来越少了,将来周边新建的大多会是大面积,高价盘了
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    发表于 2018-7-4 10:07 来自手机 | 显示全部楼层
    hhkxdyb 发表于 2018-7-4 09:23
    长丰已经不是以前的长丰了,交通四通八达,周边金茂府、宁波湾、江湾府、悦江来等楼盘交付入住,居住氛围马 ...

    投资2.8亿明年开始招生的长丰小学不会是什么硬伤的
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     楼主| 发表于 2018-7-4 10:09 | 显示全部楼层
    hhkxdyb 发表于 2018-7-4 09:23
    长丰已经不是以前的长丰了,交通四通八达,周边金茂府、宁波湾、江湾府、悦江来等楼盘交付入住,居住氛围马 ...

    是的 ,不过长丰小学明年开学了,可以期待一下,具体的学区划分还得等2020年的大调整
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     楼主| 发表于 2018-7-4 10:14 | 显示全部楼层
    心动不如行动 发表于 2018-7-4 09:57
    二个地方我都实地走过,目前我是更看好上湖,整个东片区紧靠东部新城核心区,价格可以参照核心区,目前确 ...

    是的,你的分析很客观,但也说明一点哈,过去10年东部是发展的重方向,但我个人认为 目前东部的速度已经变慢,其他新城正在上来,东部核心区的确很吸引人,但是东部东片区以居住为主,明湖的水域面积真的很小(还加上了河道的面积,目前缩水至15公顷),潜力的确有 ,但今后会如何,还是期待一下,哈哈哈哈,兄弟的评论很用心,我也用心回复
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     楼主| 发表于 2018-7-4 10:14 | 显示全部楼层
    期待君玺 发表于 2018-7-4 10:07
    投资2.8亿明年开始招生的长丰小学不会是什么硬伤的

    估计说的是初中吧         
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