一个小区要管理好，还是靠社区书记、主任。

mm24680

业委会身份尴尬，工作无力甚至无效。

根据物业管理条例，业委会应由小区业主普选而成。

事实上，选举只是一个形式，业委会成员大都由街道等组织内定甚至指定，改选更是困难重重。

因此很多小区业主对业委会持怀疑甚至反对态度也就不足为怪。

而在业委会身份认定上，民政部不让注册为社会团体法人，工商部门也不让登记为企业法人，更不是政府部门，仅仅是一个在房产管理部门备案的业主大会执行机构。

对内，业委会没有群众基础，工作开展得不到支持；

对外，业委会无法有效行使法人应有的谈判、管理和监督等权限，同时又受制于街道、建设局以及房产管理等政府部门。

所以

我认为，要管理好小区，

还是靠社区主任、书记一班子。

还是罪小区大伯奶奶们。

听涛煮鱼

社区不过也是街道的跟班小弟又没有实际权力的，再说人家只是混口饭吃还给一个个小区当什么人民公仆啊

li990990

业委会成员大都由街道等组织内定甚至指定，改选更是困难重重---------------这个我还是第一次听说，业委会成员怎么可能通过街道来指定，笑死人了

天下之大想去看看

auditor 发表于 2024-1-10 06:30
特别是大型老旧小区，基础设施也不完善，小区大门有岗亭无保安，收破烂大喇叭进进出出天天喊楼，严重影响居家办公学习生活，街道社区还是要一同督促物业常抓不懈管起来，必须严惩带头闯的从严查处。居住密集区出租于破烂堆场火灾隐患不容忽视，警钟常鸣，汪弄小区东二门。

是的，小区问题特别多，但就是不说自己的物业费是多少，缴费率是多少。

childe

你确定社区的职责包括物业做的工作？我们社区推得干净得很。

sonikou

li990990 发表于 2024-1-9 20:02
业委会成员大都由街道等组织内定甚至指定，改选更是困难重重---------------这个我还是第一次听说，业委会成员怎么可能通过街道来指定，笑死人了

很多小区没人主动来报名参加业委会的，吃力不讨好。最后还是街道和社区个别联系做工作凑人来搞业委会的。

sonikou

业委会本来就是个畸形的东西，让业主当活雷锋来干活，还得受气受骂，占用个人时间还没工资。鬼知道谁想出来的这东西。

一个人123

要想走得快，全靠车头带，榜样的力量是无穷的，