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发表于 2017-10-24 10:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 落花生 于 2018-2-26 13:14 编辑

本人房产从业16年,包括新楼盘和二手房,自己懂得不一定多,但周围懂房产的各方面专业知识的人不少。
所以有任何问题尽管问,我能回答的会尽量回答,我回答不了的,可以去帮大家问问,尽量找专业的人回答。
我可能做不到及时回答,但尽量会抽时间来看看。
想更多交流的也可关注一下我的同名“微博”。
无关话题请不要问,谢谢!

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长老

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发表于 2017-10-24 10:39 | 显示全部楼层
请问宁波房价下一波涨势在几几年?
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新手上路

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发表于 2017-10-24 12:20 | 显示全部楼层
不会是房洽洽的许总吧?
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发表于 2017-10-24 12:33 | 显示全部楼层
请问安置房和新房有什么区别吗?为什么同一地段差不多时间造的安置房和新房价格差那么多 新房住了几年卖出也不是变成二手房了吗 有的好点的安置房容积率1.4 商品房要到1.8-2.2了
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发表于 2017-10-24 12:55 来自手机 | 显示全部楼层
这里我们只信花总
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发表于 2017-10-24 13:06 | 显示全部楼层
商业贷款的贷款年限是多少年?是算到退休年龄吗?还是都能贷30年?
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发表于 2017-10-24 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
贾正晶 发表于 2017-10-24 12:55
这里我们只信花总

只可惜花总就不告诉你
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  • TA的每日心情
    开心
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    发表于 2017-10-24 13:15 | 显示全部楼层
    laysmama 发表于 2017-10-24 13:06
    商业贷款的贷款年限是多少年?是算到退休年龄吗?还是都能贷30年?

    对,和退休年龄有关,只是说最长可以贷三十年,没有说一律三十年,另外也要看房子的,有些二手房房龄有些较长的,贷款成数和年限都会变化
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  • TA的每日心情
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    发表于 2017-10-24 13:15 | 显示全部楼层
    bkh82007 发表于 2017-10-24 12:33
    请问安置房和新房有什么区别吗?为什么同一地段差不多时间造的安置房和新房价格差那么多 新房住了几年卖出 ...

    地价不一样,税费不一样,投入成本不一样,质量不一样,不一样的太多了啊
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     楼主| 发表于 2017-10-24 13:51 | 显示全部楼层
    kkl3 发表于 2017-10-24 10:39
    请问宁波房价下一波涨势在几几年?

    到了我告诉你,哈哈。房市是个政策市,政策变量太多,谁都说不好。
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     楼主| 发表于 2017-10-24 13:54 | 显示全部楼层
    bkh82007 发表于 2017-10-24 12:33
    请问安置房和新房有什么区别吗?为什么同一地段差不多时间造的安置房和新房价格差那么多 新房住了几年卖出 ...

    容积率只是一个方面,商品房和安置房在二手房市场上的价格差是长期存在的。
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     楼主| 发表于 2017-10-24 13:54 | 显示全部楼层
    贾正晶 发表于 2017-10-24 12:55
    这里我们只信花总

    我也相信,哈哈
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     楼主| 发表于 2017-10-24 13:57 | 显示全部楼层
    laysmama 发表于 2017-10-24 13:06
    商业贷款的贷款年限是多少年?是算到退休年龄吗?还是都能贷30年?

    商贷的最高年限是25年,公积金是30年。
    商贷最高男的到70岁,女的65岁。
    一般商贷,房龄+贷款年限不超过40年。
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    发表于 2017-10-24 14:19 来自手机 | 显示全部楼层
    许哲房产问答 发表于 2017-10-24 13:54
    我也相信,哈哈

    许总威武
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    发表于 2017-10-24 14:20 来自手机 | 显示全部楼层
    贾正晶 发表于 2017-10-24 12:55
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    特么我信谁
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