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发表于 2018-1-12 14:39 | 显示全部楼层
许哲房产问答 发表于 2018-1-12 09:16
建议选商品房,新一点的。

那在总价不变的情况下,又想要房子大一点,那应该牺牲房龄 还是选安置房?
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 楼主| 发表于 2018-1-14 12:19 | 显示全部楼层
早上和晚上好 发表于 2018-1-12 14:39
那在总价不变的情况下,又想要房子大一点,那应该牺牲房龄 还是选安置房?

具体也要看房龄是多少,一般来说还是商品房邻里环境好一些,安置房不好说
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发表于 2018-1-19 06:55 来自手机 | 显示全部楼层
请问下楼主,目前的政策下,已经有两套了,没有用过公积金,圈外买第三套可以用公积金贷款吗?
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发表于 2018-1-19 15:58 | 显示全部楼层
楼主咨询个问题:我和妻子都在舟山工作【目前一家三口是宁波户籍】,曾用过一次公积金贷款【已经结清】,现在打算在宁波给儿子买套商品房。请问我们买房时可以不可以使用公积金贷款【新购房子户主是我儿子的话】,可以的话最多能贷多少?【我们宁波有套房、舟山自住的也有一套、我母亲40平米住房也转为我们夫妻的名下】
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发表于 2018-1-19 16:00 | 显示全部楼层
柯俊赢彩 发表于 2018-1-19 15:58
楼主咨询个问题:我和妻子都在舟山工作【目前一家三口是宁波户籍】,曾用过一次公积金贷款【已经结清】,现 ...

如果新房子用我们自己做户主的话,将超过3套了
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  • TA的每日心情
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    2018-9-21 02:07
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    发表于 2018-1-20 13:00 来自手机 | 显示全部楼层
    徐总,您好,想问下高新区四十年产权的和美城,单价一万出点头的房子合适吗,中间楼层,谢谢
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     楼主| 发表于 2018-1-22 08:57 | 显示全部楼层
    清醒的人最荒唐 发表于 2018-1-20 13:00
    徐总,您好,想问下高新区四十年产权的和美城,单价一万出点头的房子合适吗,中间楼层,谢谢

    我姓许。
    一般情况下我不太建议买40年公寓。
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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-1-22 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
    许哲房产问答 发表于 2018-1-22 08:57
    我姓许。
    一般情况下我不太建议买40年公寓。

    不好意思许总,谢谢你的意见
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    发表于 2018-1-24 10:58 来自手机 | 显示全部楼层
    许总好,请问下预算在350万左右,鄞州区离市中心较近的新房,能推荐几个吗?十分感谢
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     楼主| 发表于 2018-1-24 11:21 | 显示全部楼层
    wangdong2018 发表于 2018-1-24 10:58
    许总好,请问下预算在350万左右,鄞州区离市中心较近的新房,能推荐几个吗?十分感谢

    很多啊,甬宁府,雍华府,广源里,铂辰府
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    发表于 2018-1-25 22:14 来自手机 | 显示全部楼层
    许哲房产问答 发表于 2018-1-24 11:21
    很多啊,甬宁府,雍华府,广源里,铂辰府

    好的,谢谢许总
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    发表于 2018-1-26 14:43 | 显示全部楼层
    打算购买江北洪塘的二手安置房,房东已做出房产证,如果是绕开中介公司,房东与我个人进行房产过户等操作,具体流程有哪些,过户时需要注意什么,劳烦帖主解答释疑。
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    发表于 2018-1-26 21:17 来自手机 | 显示全部楼层
    许总,你好,想听一下你的高见:小孩05年出生后,就想给他备一套房的计划. 06年初买东湖136,07年底卖出,后09年初更换新的盛世天城143,一直到17年初卖掉 ,但由于17年春节后外出2月,到3月底回宁波发现房子开始疯涨,错过了最好更换时机,到现在还持币,卖房钱一直没动在货币基金里,,请问我是否18年尽快买一套,还是再等等,我觉得可以等,但老婆一直催着买, 纠结中,希望能听到你的高见,这次换房,的确踢飞了.
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    发表于 2018-1-26 21:45 来自手机 | 显示全部楼层
    另补充一下,如要买房,我们一定要买新房,因为小孩还在读初一.
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     楼主| 发表于 2018-1-29 09:18 | 显示全部楼层
    richardhuang 发表于 2018-1-26 14:43
    打算购买江北洪塘的二手安置房,房东已做出房产证,如果是绕开中介公司,房东与我个人进行房产过户等操作, ...

    如果这套房是中介公司介绍的,再绕开中介公司是不道德的,而且中介公司也可能追责。
    如果是你自己找到的房子,没有通过中介公司,则可以约好房东一起去交易中心窗口网签,办理过户。
    房产交易是比较复杂的,所需资料也很多,牵涉到税费到底是你承担还是房东承担等细节问题,一般情况下买卖双方自己办理可能纠纷会比较多。
    建议还是委托中介代为办理,也没多少钱,一般3-4千吧。房洽洽代办服务费2980+550过户+按揭0.2%,供你参考。
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