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 楼主| 发表于 2018-4-13 16:24 | 显示全部楼层
远方在路上 发表于 2018-4-13 15:30
抱歉啊,许总,那小港的奥园和瀚宁府,院士庭那个更有投资价值呢

院士庭吧,但能不能赚钱要看政策的
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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-4-15 18:13 | 显示全部楼层
    想问一下,现在宁波投资买房,买那里?可以新房也可以二手
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     楼主| 发表于 2018-4-16 08:36 | 显示全部楼层
    乐农食品 发表于 2018-4-15 18:13
    想问一下,现在宁波投资买房,买那里?可以新房也可以二手

    买奉化,因为奉化限价
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    发表于 2018-4-17 11:08 来自手机 | 显示全部楼层
    许总,江北三江口到白沙一带前景如何。
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     楼主| 发表于 2018-4-17 11:24 | 显示全部楼层
    james8899 发表于 2018-4-17 11:08
    许总,江北三江口到白沙一带前景如何。

    绝版地段啊
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    发表于 2018-4-17 11:33 来自手机 | 显示全部楼层
    一直困惑,为什么价格上不去。宁波发展有点异端,外围什么没有,价格走的快。许总可以提示吗?谢谢!
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    发表于 2018-4-17 12:50 来自手机 | 显示全部楼层
    请许总指教!
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     楼主| 发表于 2018-4-17 13:37 | 显示全部楼层
    james8899 发表于 2018-4-17 11:33
    一直困惑,为什么价格上不去。宁波发展有点异端,外围什么没有,价格走的快。许总可以提示吗?谢谢!

    没看明白你的意思,是不是说限购圈内价格上得慢,圈外价格上得快?
    我的理解,圈内受限购影响,客户群体小了,而且圈内新楼盘都是偏高端改善的,总价高,单价就受压,圈内地段成熟,规划变动很小,想象空间受限;圈外不限购,客户多,特别是投资客,加上圈外总价更低,发展的想象空间更大,所以单价上得更快些。
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    发表于 2018-4-17 13:43 来自手机 | 显示全部楼层
    谢谢许总。另外一层意思,宁波泛三江口为什么不出挑?
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    发表于 2018-4-17 16:14 来自手机 | 显示全部楼层
    许总对规划有研究。
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    发表于 2018-4-17 22:17 | 显示全部楼层
    许总,你好。我第一套房商业贷款还在继续,现在买第二套房,还是商业贷款(按目前政策,第一套房没还清的话,第二套房不允许公积金贷款)。请问:到时候能否商转公?如果能转的话,能转哪一套?第一套房8.5折,第二套房估计要1.25
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     楼主| 发表于 2018-4-18 09:09 | 显示全部楼层
    james8899 发表于 2018-4-17 13:43
    谢谢许总。另外一层意思,宁波泛三江口为什么不出挑?

    除了万象城,其他配套没太多故事好讲,万象城盖得太慢了,宁波现在商业中心星罗棋布,万象城的号召力已经大打折扣。
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     楼主| 发表于 2018-4-18 09:10 | 显示全部楼层
    本帖最后由 许哲房产问答 于 2018-4-18 09:15 编辑
    爱在枫林 发表于 2018-4-17 22:17
    许总,你好。我第一套房商业贷款还在继续,现在买第二套房,还是商业贷款(按目前政策,第一套房没还清的话 ...

    按照目前的政策,你两套房子都有贷款,没办法商转公,况且现在转公积金额度最多也就40万,又不能转组合贷,商转公的意义不大。
    以后或许政策会变,公积金政策几乎年年变。
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    发表于 2018-4-18 14:33 | 显示全部楼层
    奉化房价您怎么看
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     楼主| 发表于 2018-4-18 14:35 | 显示全部楼层
    colious 发表于 2018-4-18 14:33
    奉化房价您怎么看

    新房限价了,政府强压着不让涨。
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