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 楼主| 发表于 2017-11-12 18:41 | 显示全部楼层

你说的是海曙的太阳公寓吗
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-1-11 16:39
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    [LV.7]常住居民III

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    发表于 2017-11-12 21:44 | 显示全部楼层
    许哲房产问答 发表于 2017-11-12 18:41
    你说的是海曙的太阳公寓吗

    是的,太阳公寓(有楼梯的那种),还有对面的仓基小区,都是老房子,不知道价格咋样,合不合适投资性的(以后会自住)
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-1-11 16:39
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    发表于 2017-11-12 21:46 | 显示全部楼层
    lishuangxi 发表于 2017-11-12 21:44
    是的,太阳公寓(有楼梯的那种),还有对面的仓基小区,都是老房子,不知道价格咋样,合不合适投资性的( ...

    其他的几个小区报价都很高。目前我能接受的是100左右(总价)
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     楼主| 发表于 2017-11-13 09:18 | 显示全部楼层
    lishuangxi 发表于 2017-11-12 21:44
    是的,太阳公寓(有楼梯的那种),还有对面的仓基小区,都是老房子,不知道价格咋样,合不合适投资性的( ...

    不适合投资,太老
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     楼主| 发表于 2017-11-13 09:19 | 显示全部楼层
    lishuangxi 发表于 2017-11-12 21:46
    其他的几个小区报价都很高。目前我能接受的是100左右(总价)

    老的市中心正在空心化,建议看看开发规模较大的区域,比如洪塘,城西。
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    发表于 2017-11-13 10:40 | 显示全部楼层
    本帖最后由 MOISE 于 2017-11-13 10:42 编辑

    @许哲房产问答 许总您好,我朋友圈内有3套房,一套在鄞州钟公庙滨江版块,一套在江东华光城,一套在海曙启文小区,启文小区是顶楼小2室,因其目前有房贷,打算卖掉启文小区的房子(因不知道何时能拆迁),请问现在卖出是否适合呢?还是保留该套 租出去 ?  谢谢
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     楼主| 发表于 2017-11-13 13:08 | 显示全部楼层
    MOISE 发表于 2017-11-13 10:40
    @许哲房产问答 许总您好,我朋友圈内有3套房,一套在鄞州钟公庙滨江版块,一套在江东华光城,一套在海曙启 ...

    租金能补上房贷的窟窿吗?如果不能那就卖掉吧。
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-3-14 14:23
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    发表于 2017-11-17 16:12 | 显示全部楼层
    请问宁波江北区洪塘街道的安置房怎么样,质量靠谱吗,得房率大概多少,如果是自己住,影响大吗?安置房是房主拿到房产证之后去买比较合适吗?现在买安置房首付是30%还是40%?谢谢楼主
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     楼主| 发表于 2017-11-18 09:42 | 显示全部楼层
    richardhuang 发表于 2017-11-17 16:12
    请问宁波江北区洪塘街道的安置房怎么样,质量靠谱吗,得房率大概多少,如果是自己住,影响大吗?安置房是房 ...

    安置房的质量,每个小区多少都有点差别,但是都是通过竣工验收的,质量上不会存在安全隐患,但小毛病是难免的,其实商品房很多交付后也是小毛病不断,我还没见过没毛病的小区,所以社会上对安置房质量的质疑都是以讹传讹。安置房主要的毛病在户型不好,它不愁卖,户型上不花心思,不像商品房想尽办法把户型做出竞争力,比如赠送面积做到最大,这个是安置房比不上的,我想这就是你说的得房率吧。

    买没有拿到房产证的安置房,存在着巨大的风险,需要咨询律师后才能操作,不要轻信中介公司一面之词。
    首付和商品房是一样的,首套30%,二套40%,现在年底资金紧,许多银行会要求提高首付,具体要和房子面积,房龄,购房者收入,购房者信用情况挂钩。
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    开心
    2019-3-14 14:23
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    发表于 2017-11-20 08:24 | 显示全部楼层
    许哲房产问答 发表于 2017-11-18 09:42
    安置房的质量,每个小区多少都有点差别,但是都是通过竣工验收的,质量上不会存在安全隐患,但小毛病是难 ...

    非常感谢帖主的解答!
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    寒山雪

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    发表于 2017-11-30 21:08 来自手机 | 显示全部楼层
    问下许总对江北投资创业中心 中旅城或者宝龙世家是否目前值得买入,自住的话,未来发展会如何,毕竟靠近姚江新城
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     楼主| 发表于 2017-12-1 09:49 | 显示全部楼层
    寒山雪 发表于 2017-11-30 21:08
    问下许总对江北投资创业中心 中旅城或者宝龙世家是否目前值得买入,自住的话,未来发展会如何,毕竟靠近姚 ...

    未来发展肯定是好的,无非是实现起来快还是慢,整体上江北的推地速度是很慢的,看看湾头就知道,拆迁到现在起码10年有了,还这个样子。
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    发表于 2017-12-1 23:15 | 显示全部楼层
    许总,请教一下,北仑有2套房,圈内还可以买房吗?
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     楼主| 发表于 2017-12-2 12:51 来自手机 | 显示全部楼层
    脏鬼 发表于 2017-12-1 23:15
    许总,请教一下,北仑有2套房,圈内还可以买房吗?

    宁波户口的话圈内还可以买二套,外地户口的话还可以买一套
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-7-18 20:02
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    [LV.1]初来乍到

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    精灵王

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    发表于 2017-12-2 19:13 来自手机 | 显示全部楼层
    望春桥一带的安置房(澄波华庭、五江湾)和江北万达一带的安置房比怎么样 地段、配套、学区等等方面   谢谢
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