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楼主: 乌有掌

目前我有现金毛一百万 到底买房还是理财投资 请大家告诉我!

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-4 16:45
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    [LV.1]初来乍到

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    圣骑士

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    发表于 2018-4-8 11:08 | 显示全部楼层
    养老金不是做到年华收益8%以上啦?????????????
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     楼主| 发表于 2018-4-8 11:10 | 显示全部楼层
    我就问问 是理财好 还是投资买房 你们别吓我了 等下 聊着聊着  吹这么厉害 我慌
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-3 18:20
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2018-4-8 11:20 | 显示全部楼层
        买房可以加杠杆,还是买房吧
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    发表于 2018-4-8 12:36 | 显示全部楼层
    买房 买房  当然是买房
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    发表于 2018-4-8 13:29 | 显示全部楼层
    大鱼海棠 发表于 2018-4-8 09:40
    拍拍贷,你我贷,陆金所,人人贷,翼龙贷,宜人贷。

    风险太大      
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    发表于 2018-4-8 13:31 | 显示全部楼层
    理财买买差不多累      
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    发表于 2018-4-8 13:41 | 显示全部楼层
    100万 可以考虑投资商业公寓 租金高 比理财要高,但这种公寓是商业性质,不是住宅相比之下升值会很慢,另一个这种公寓变现周期会很慢,因为租的人多,买的人少。从长期看 住宅在宁波还是会上涨,如果收入承受的过来 可以加杠杆贷款 投资住宅。按照目前行情200万一套住宅来说,你需要额外负担100万的外债。还要加利息,收入可以 可以考虑。不增加负担的话,可以一部分买商业公寓,一部分理财。
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    发表于 2018-4-8 13:47 | 显示全部楼层
    天外飞仙DW 发表于 2018-4-8 10:12
    不是正规理财有可能本金理没了,但是房子跌价了房子还是在的

    房子跌了,虽然你房子在,但资产却缩水。而且又要收你房产税的时候,房子就是负债,而不是资产。
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    风云使者

    笨笨树袋熊

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    发表于 2018-4-8 14:58 | 显示全部楼层
    高点买入,套上5年,算上利息,估计5年后保个本。参考6年前的投资到现在。
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    发表于 2018-4-8 15:29 | 显示全部楼层
    笨笨树袋熊 发表于 2018-4-8 14:58
    高点买入,套上5年,算上利息,估计5年后保个本。参考6年前的投资到现在。

    6年前的房产投资现在90%算上利息也解套,考虑到加了杠杆,赚的肯定比吃利息高。
    举个极端的例子,锦绣东城6年前1w6,100平160w,简单点6年利息60w,现在是220w,你现在锦绣东城220w能买100平的房子吗?我这说的还是全款的情况下,如果你只付了40%的首付64w,那你赚的更多,本金去存银行算上利息也最多90w,如果你买了房扣掉100w贷款,现在最起码150-160w的现金。如果用公积金那就赚的更多了
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-7-18 20:02
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    发表于 2018-4-8 15:33 | 显示全部楼层
    水漫甬江 发表于 2018-4-8 15:29
    6年前的房产投资现在90%算上利息也解套,考虑到加了杠杆,赚的肯定比吃利息高。
    举个极端的例子,锦绣东 ...

    这个例子有点极端 锦绣东城这种涨幅的二手房不多
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    发表于 2018-4-8 15:35 | 显示全部楼层
    保家卫国张学良 发表于 2018-4-8 15:33
    这个例子有点极端 锦绣东城这种涨幅的二手房不多

    所以举个极端的例子,当然也有反面教材,晴园
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    发表于 2018-4-8 15:47 | 显示全部楼层
    水漫甬江 发表于 2018-4-8 15:29
    6年前的房产投资现在90%算上利息也解套,考虑到加了杠杆,赚的肯定比吃利息高。
    举个极端的例子,锦绣东 ...

          锦绣东城目前26000-28000,你确定6年后能够再翻一倍到5-6万?要以现在的时点作为投资点
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    发表于 2018-4-8 15:51 | 显示全部楼层
    大鱼海棠 发表于 2018-4-8 15:47
    锦绣东城目前26000-28000,你确定6年后能够再翻一倍到5-6万?要以现在的时点作为投资点

    这个谁也说不准啊。现在可以考虑1w多的新房了,比如朗境
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-26 08:22
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    [LV.2]偶尔看看I

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    发表于 2018-4-8 15:52 | 显示全部楼层
    高利息的,你图人利息,人图你本金,超过7%要好好考虑了,莫贪小失大
    不过,有些企业在借贷的也有一分厘哦,看运气了
    现在国家也要看国运,赌房地产,赌百姓为国接盘
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