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宁波还在上升通道,改善房带学区,是优质选择

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发表于 2018-4-16 22:49 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

po主观点,如果你还想在未来的市场中,炒房,想获得7位数以上的利润,那么请记下以下几点:

1、宁波的楼市整体还处于上涨通道,限购、限售并没有从根本上改变宁波楼市的基本面和供求关系,外来人口的持续流入,长三角经济圈的高速协同发展,上海、杭州的辐射带动作用,港口、稳定二产的历来优势都将继续提高宁波的城市地位。暴涨不可能,短期内甚至出现波动,但是长期发展健康向上,有可持续性。

2、一定要选优质的标的物,占据城市核心资源,不可复制资源的物业是首选目标。物业背后真正的价值是地段绑架的资源,它是穿越牛熊的绝对保障。

3、2016年~2017年~2018年至今是普涨的行情,但是以后会分化,而且会不断分化。不要妄想着现在卖1万3~1万5的楼盘几年后能卖3万5。

4、下一轮房地产行情很有可能是:改善型行情。理由:a这波普涨,使很多人都被变得有钱。b.有钱后,每个人的想法一定是住得更好,而且也有资本以房换房。

对美好生活的向往是改善行情的根本驱动力。

5、何谓改善:从边缘向中心、从小向大,从大向豪,从旧向新,从配套缺乏向配套完善,由落后学区向优质学区。限购、限售或许短期不会退出,但是你可曾想过,10月1日画的那个“圈”消失的那天,会发生什么?

切记,刚需房是有天花板的,刚需房价还是要和城市白领收入水平挂钩的。(个人觉得250万,是三年内刚需房总价的天花板)

6、注意,既然是改善,对居住环境、装修、物业、配套,尤其是学位的要求就会很高,“学位”可以说是“最刚需的改善”


上图是“蛟川双语”招生的现场面试,也许你会反驳Po主,这么多人反正也考不上几百个。但是,我们要思考的是,那些大部分考不上的孩子家长接下来会做什么。

美好生活里很大一部分是孩子的未来。




周末疯抢的江山万里五期,或多或少已经蕴含了一些改善的强烈意愿。这股涌动的暗流合适会被市场激活爆发,我并不知道。

但,应该不远了。

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发表于 2018-4-17 08:02 来自手机 | 显示全部楼层
这要是你自己写的话,楼主水平还是有点的
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发表于 2018-4-17 08:14 | 显示全部楼层
谁不想买东新豪宅,问题是要有钱啊。别说什么比杭州便宜很多的话,这是屁话。收入又没见大增
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天使

xtx8848

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发表于 2018-4-17 08:22 | 显示全部楼层
居然没说结论,那我帮你说吧海晏府是你的最佳选择
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精灵王

siming1005

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发表于 2018-4-17 08:23 | 显示全部楼层
那么问题来了 海晏府的学区是?
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发表于 2018-4-17 08:24 | 显示全部楼层
siming1005 发表于 2018-4-17 08:23
那么问题来了 海晏府的学区是?

华师大附小,应该是那个学区里最贵的房子
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 楼主| 发表于 2018-4-17 08:25 来自手机 | 显示全部楼层
siming1005 发表于 2018-4-17 08:23
那么问题来了 海晏府的学区是?

从今天起,拒绝回来卡宴府任何问题……
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发表于 2018-4-17 08:26 | 显示全部楼层
www888888 发表于 2018-4-17 08:25
从今天起,拒绝回来卡宴府任何问题……

已受到一万点伤害
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 楼主| 发表于 2018-4-17 08:26 来自手机 | 显示全部楼层
730790 发表于 2018-4-17 08:14
谁不想买东新豪宅,问题是要有钱啊。别说什么比杭州便宜很多的话,这是屁话。收入又没见大增

新明州,有毛50套是慈溪余姚户籍的人买走的……你觉得你买不起……这是你的圈子问题
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 楼主| 发表于 2018-4-17 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
再说一遍……外贸黄金20年,积累了居多的老钞票……宁波土豪很多的
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发表于 2018-4-17 08:29 | 显示全部楼层
www888888 发表于 2018-4-17 08:26
新明州,有毛50套是慈溪余姚户籍的人买走的……你觉得你买不起……这是你的圈子问题

买得起的人多,买不起的人更多
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发表于 2018-4-17 08:35 | 显示全部楼层
www888888 发表于 2018-4-17 08:28
再说一遍……外贸黄金20年,积累了居多的老钞票……宁波土豪很多的

正确的说是02年到12年  财富爆炸期  
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 楼主| 发表于 2018-4-17 08:35 来自手机 | 显示全部楼层
xtx8848 发表于 2018-4-17 08:29
买得起的人多,买不起的人更多

全宁波人都住东新,都买得起……东新马路都不够睡………就像全中国,少数人住浦东
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发表于 2018-4-17 08:36 | 显示全部楼层
730790 发表于 2018-4-17 08:14
谁不想买东新豪宅,问题是要有钱啊。别说什么比杭州便宜很多的话,这是屁话。收入又没见大增

杭州收入也没见大增啊,一年比宁波多了2000块的收入
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xtx8848

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发表于 2018-4-17 08:41 来自手机 | 显示全部楼层
www888888 发表于 2018-4-17 08:35
全宁波人都住东新,都买得起……东新马路都不够睡………就像全中国,少数人住浦东

这个吹的有点过了,又不是大家都喜欢东新,买得起的多了这个价格,我住的好好的干嘛去东新
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