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东部新城海宴府及周边房价疑问?

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-19 12:39
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    [LV.2]偶尔看看I

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    发表于 2018-7-9 09:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
    周末从台州高铁回宁波,快到的时候,往车窗外看出去,看到海宴府的楼,晚上到家看到昨天论坛里发的销售快报,一直有个疑问——那边的房子真的需要这么贵么?
    前阵子去那一带看了房,按海宴府周边的配套,买东西、去医院暂时还是不太方便,朋友住明州半岛,买菜购物目前还是得跑到老江东的欧尚和邱隘的菜场,银泰城可能走路略微有点远;学校华师大艺术实验学校是刚造好的,教育质量的好坏还是没经过任何检验,如果一定要说花更多的钱买的小区周边的学校好,那明州的高层和银泰城以前很多人是1.7万买的(那时候老江东和高新区的新楼盘也差不多这个价),华师大学区汇福家园和浅水湾这些安置小区也能读,好坏真的还需要时间检验了,而且宁波像蛟川这样的还是得自己考的。去看绿城皇冠花园小区的时候,个人感觉无论配套还是环境也没比海宴府那一带差很多,除了大门没海宴府气派,配套学校高新区实验小学,地铁也是和海宴府一样的五号线配套,医院李惠利就在旁边,高新区印象城马上要开业了,但海宴府白坯4.1万多的均价,有些还是靠着车流量很大的兴宁路的,可能海宴府有洋房的因素,但皇冠花园一期靠河二手的白坯只要2W多,两者开车也不算远。现在看中介挂着的老明州靠马路的高层白坯都要将近4W了,宁波主城区就这么大点的地方,鄞州区其他类似配套的小区也没那边那么贵,是真的那边有这么好,可以高出将近一倍的房价,可以让人多掏出几百万趋之若鹜,还是水乡邻里那一带房子的泡沫实在吹得有点大了???



  • TA的每日心情
    无聊
    2017-7-18 20:02
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2018-7-9 09:20 | 显示全部楼层
    靠的是雅戈尔 靠的是东部新城核心区
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-3 18:20
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2018-7-9 09:28 | 显示全部楼层
        存在必然有其必然性。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-19 12:39
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    [LV.2]偶尔看看I

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     楼主| 发表于 2018-7-9 09:30 | 显示全部楼层
    保家卫国张学良 发表于 2018-7-9 09:20
    靠的是雅戈尔 靠的是东部新城核心区

    老明州的一期靠马路高层116平的,看安居客二手房挂的单价要将近4W, 原来1.7W买的,这个是不是泡沫有点大了?
    当时1.7W单价总价将近200W买进,过了两年4W单价464W卖出,这个在宁波比做其他很多实业都赚钱啊,还上什么班!
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    发表于 2018-7-9 09:34 | 显示全部楼层
    噱头,都是噱头。
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    发表于 2018-7-9 09:39 | 显示全部楼层
    牙子的一贯作风而已, 往往就要宰的你滴血不流, 把未来的涨幅都给你吃没掉

    总之,宁波人有钱,随便了, 存在即合理 ,富豪就是喜欢贵的
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    发表于 2018-7-9 09:44 | 显示全部楼层
    拿东部新城核心区和高新区有可比性吗…老明州当时卖的便宜是因为周便配套都还没确定,只能说明别人眼光好呗。现在等保利印江南什么的都入住了,有一个很大的邻里中心啊,购物什么的会方便很多,而且海晏府三面环水的纯洋房房价高很正常啊。而且明年华师大的生源满了,银泰城和两个安置小区很大可能就分流出去了吧
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  • TA的每日心情
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    2016-9-14 23:15
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    发表于 2018-7-9 09:47 | 显示全部楼层
    皇冠靠河的也毛3万了吧,涨了好多了啊
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    2018-9-19 12:39
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     楼主| 发表于 2018-7-9 09:48 | 显示全部楼层
    jjjqqqmmm 发表于 2018-7-9 09:44
    拿东部新城核心区和高新区有可比性吗…老明州当时卖的便宜是因为周便配套都还没确定,只能说明别人眼光好呗 ...

    银泰城和其他安置小区不会分出去了,上次宁波政府出来澄清确认了,你可以搜下新闻。

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    发表于 2018-7-9 09:55 | 显示全部楼层
    咋不说南边靠大马路呢
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    2018-9-10 16:34
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    发表于 2018-7-9 09:56 | 显示全部楼层
    楼主这两年是不是活在梦里……就结果而论,北仑姜山的房价都翻倍还多了,同为城乡结合部的邱隘不能翻?宁波府对面的维科东院不是也翻倍了?牛市不就是一起涨么?至于合不合理,你觉得宁波均价2万合理不?既然大多数人都有房子了,为什么房价还能维持在2万?
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    发表于 2018-7-9 09:57 | 显示全部楼层
    高薪和东核没法比,在宁波,绿城和雅戈尔没法比,二手和新房没法比,还有户型,得房率也没法比,最重要的是面子没法比,很多人不是买房,是买面子
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    发表于 2018-7-9 09:58 来自手机 | 显示全部楼层
    黄瓜现在靠河不可能2w多一平...
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    开心
    2018-4-3 18:20
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    发表于 2018-7-9 10:08 | 显示全部楼层
       楼主活在三年前吧,翻倍的很多,圈内新房普遍3万多,水乡洋房卖4万很正常。
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    发表于 2018-7-9 10:14 | 显示全部楼层
    一蓑烟雨宁波府 发表于 2018-7-9 09:30
    老明州的一期靠马路高层116平的,看安居客二手房挂的单价要将近4W, 原来1.7W买的,这个是不是泡沫有点大 ...

    老明州高层后面还有个海晏变
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