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打下桩基后近十年毫无动静 维多利亚广场该何去何从?

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    2018-9-19 05:58
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    [LV.8]以坛为家I

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    发表于 2018-7-11 11:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
    “前几天媒体报道了海曙区的威尼斯商业广场烂尾两年半,一直开不了业的事,但真要说起来,我们这儿有个维多利亚广场更厉害,地基打下去都十年了,到现在一点动静也没有……”前天,市民郇先生反映了鄞州区江南路与世纪大道交叉口附近的商业广场长期围而不建一事。
      这么好的地段,为什么被打入“冷宫”呢?郇先生感到十分困惑。带着同样的疑惑,记者来到维多利亚广场实地走访,并就此事采访了属地所在的福明街道。
      市民反映
      闲置十年,觉得浪费土地资源
      郇先生告诉记者,维多利亚广场这个项目至少可以追溯到2008年,甚至早于它斜对面的港隆时代广场。如今港隆广场俨然已是一个成熟的商业综合体,它却以这个连半成品都算不上的样貌,白白走过了十年。
      “说实话,这地段不错,周围小区又多,就算建不成商业广场,也可以开发成别的用途。何况附近已经有一个港隆广场了,再来一个也未必消化得了。但无论如何,一直这么空着总不是回事儿,现在土地资源这么紧张,我每天开车经过,看着都觉得可惜!”说起这个停摆多年的项目,郇先生的语气中满是惋惜之情。
      实地走访
      接待中心里面杂物堆积无人打理
      前天下午1点半,记者来到江南路299号附近。一走过宁波国际汽车城,一道长长的围墙便出现在记者面前,两扇锈迹斑斑的铁门十分惹眼,几乎看不出本来面目,门上还挂了一张白底红字的温馨提示,写着非本地工作人员禁止入内。不过,虽然锈蚀严重,但是门上的“广源建设”四字倒是清晰可辨。
      在离铁门几步远的地方,记者还发现了一处接待中心。不过,这里显然已闭门多日,不仅门口杂草丛生,杂物堆积,大落地窗也有不小的缺口,连门廊的天花板附近都有好几处破损。透过玻璃门,记者看到接待中心里面横七竖八地堆着各种软装设施,旧沙发、办公台、床垫等杂物摊了一地,地上也积起了一层厚厚的灰尘,显然已经很久没人打理了。
      接待中心是如此光景,那商业广场如今又建成了什么模样呢?记者来到工地入口,准备一探究竟。
      工地上只有桩基,塔吊已锈迹斑斑
      最先被记者脚步声惊动的,是栖息在工地杂草丛中的一群鸟儿,一听到有人靠近,呼啦啦地全部展翅飞起。
      工地西边是建设的主体部分,约有几百平方米的土地被挖深用作地基,但除了大体成型的桩基外,工地上几乎看不到其他成果,反倒是地基上的杂草长了数米高。工地最西边,还矗立着一台塔吊,虽然机身看上去没有明显损坏,但从上面斑驳的锈迹来看,显然已经在这里守了不少年头。
      地基旁边是一大片还没有平整过的白地,水泥块、红砖碎屑和矿泉水瓶等垃圾全部混杂在一起,青黄的杂草也混在其中。纵观整个工地,无不透露出一种荒废已久的气息。
      不过,在实地走访中,记者在工地的一处活动板房内找到了一名赵姓男子。赵师傅并不愿意透露自己的所属公司,只说自己是今年6月份来到这里的。
      “现在确实有公司接手了,我和其他几个工人是先来做前期准备工作的,至于以后要建什么,是拆掉重建,还是在原来基础上建,都得等以后施工图纸下来了才知道。”赵师傅说。
      对话相关部门
      福明街道:
      新设计方案正在调整阶段
      记者采访属地所在的福明街道办事处。
      记者:维多利亚广场项目的开发建设最初是由哪家公司负责的?
      福明街道办事处:2008年初,陆家股份经济合作社将该地块租赁给三个自然人,用于开发国际啤酒城项目。后来由于三人对项目定位产生意见分歧,项目由宁波市维多利亚投资开发有限公司接手。
      记者:是什么原因导致建设中断呢?
      福明街道办事处:自2008年起,经过宁波市维多利亚投资开发有限公司一年左右的运作,项目完成了地下桩基、基坑围护支撑和部分土方工程,但在支付部分前期费用及土地租金后,就因资金问题难以继续,最终于2009年9月停工。
      记者:此后该地块为何一直处于搁置状态呢?
      福明街道办事处:2010年4月,浙江欧文控股集团有限公司接手项目,但受困于历史遗留问题和项目后续资金的筹措等事宜,项目还是没取得进展。2015年初,欧文集团因资金链断裂,无力再继续开发该项目。当年11月,陆家股份经济合作社收回该地块租赁权。
      记者:走访中发现工地上已有工人入住,接下来是否有了新的开发计划?
      福明街道办事处:从去年3月份开始,由鄞州区政府办牵头,多次召开过关于该地块的开发建设协调会。最终在各部门的共同努力下,去年9月份,该项目重新收储挂牌,涉及的所有前期问题全部解决。今年1月22日,陆家置业有限公司完成了对该地块的摘牌,项目建设单位为黑龙江建设集团。目前,项目设计方案的公示已经结束,建设单位正在根据公示意见,对方案进行修改,预计于7月13日左右再次上报鄞州区规划局。待方案批复后,将立刻复工建设,预计建设方向为商业综合体。
      记者张清颖文/摄


    原标题:维多利亚广场该何去何从?

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