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萧山南站商住地由奥克斯竞得,成交楼面价18400元/平米,溢价率37%。 此

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发表于 2018-7-11 22:12 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
萧山南站商住地由奥克斯竞得,成交楼面价18400元/平米,溢价率37%。

此地块也具有较好的交通优势,距离地铁5号线新城路站直线距离约700米,再往北就是彩虹快速路,交通没啥诟病。

或许因为交通的优越性,3家房企竞争240轮,争夺约4小时才尘埃落定。最终,南站这块住宅拍出了18400元/平米的楼面价,超出预期。


△ 地块位置(好地网)

南站板块上次推地是在半年前,距离今天出让的地块不远。当时,重庆华宇以楼面价17830元/平米竞得  ,溢价率高达51%。保本房价已达27000元/平米,再算上商业比例,房价也近30000元/平米。

周边在售项目主要有新城香悦公馆,前期高层精装价格约为23000-25000元/平米。已经于5月下旬参与过一次摇号,当时129套房源共吸引2512组家庭登记报名,集体中签率为5.1%。

当然,区域内最大的利好还是火车南站 ,预计于明年正式通车。

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发表于 2018-7-12 10:26 | 显示全部楼层
奥克斯宁波很久没拍地了,大本营也不照顾一下
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    发表于 2018-8-7 13:33 | 显示全部楼层
    7月30日,萧山土地出让萧政储出[2018]23号地块只经过3轮报价,由旭辉以37.07亿元总价竞得,楼面价13473元/㎡,溢价率0.5%。

    这块宅地与板块地王-禹州蜀山项目仅一街之隔,地价20060元/㎡+自持2%,仅过了一年时间,楼面价下降相差了近7000元;

    与地王项目楼面价仅1元之差的绿城九龙仓桂语朝阳,预计下半年将入市,与地铁2号线终点朝阳站几乎零距离,到时会以怎样的价格入市是让人比较期待的。
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    发表于 2018-8-7 16:35 来自手机 | 显示全部楼层
    奥克斯5000一平地价没了
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