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楼主: 坐镇东北

央行放水,意味着房价又要涨了?你想多了!减持房产才是明智的做法

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发表于 2019-1-10 16:28 | 显示全部楼层
至少未来2年内 赞同楼主 观点。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-25 00:08
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-1-10 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
    上海西南某高校 发表于 2019-1-10 16:16
    人民币升值,以人民币计价的资产不都要涨吗?

    键盘啪啪一敲,什么理论都可自创。跌就一个字,理由一大堆,也许唯一没提的理由是:没钱。
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    发表于 2019-1-10 16:56 | 显示全部楼层
    渣渣辉 发表于 2019-1-10 16:27
    一套房,值300万。减持卖了。
    拿了300万去干嘛?
    玩股票?嫩鸡炒股,19年底一看变150万?

    如果房价一年没涨,你这300万银行存一年理财,平白多了10几万,然后还是以300万价格买回房子,那你不是赚了吗。如果一年里有人扛不住了,打折卖,就跟股票割肉一样,那你不是赚大了,当然要是涨了那就是踏空了,所以看你怎么判读了。股市楼市都是一样
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    发表于 2019-1-10 19:09 来自手机 | 显示全部楼层
    人民币升值代表市场上钱就少了,相当于加息,利空房价
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-14 13:49
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-1-10 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
    房价一定要涨?这世界投资有保赚的?遍地的亏损没看到?真理是这世界只有少数人赢。
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    发表于 2019-1-10 20:31 来自手机 | 显示全部楼层
    三道线 发表于 2019-1-10 09:50
    放水时期,减持固定资产?拿着大巴现金等着被稀释啊?人才。。。

    全世界又不是都在放水,只有没底线的才这样做。
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    发表于 2019-1-10 20:39 来自手机 | 显示全部楼层
    现在买房,等退休了,把房子卖了,可以去国外买个房子养老了
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-25 00:08
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-1-10 21:30 来自手机 | 显示全部楼层
    justin666 发表于 2019-1-10 19:09
    人民币升值代表市场上钱就少了,相当于加息,利空房价

    人民币升值或贬值,是基于美元而言,和市场上的钱有什么关系?人民币升值,热钱涌入国内,买入合适的资产,在进入贬值周期时套现离场,这是国际投机资金的标准做法。升值利空房价?
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    发表于 2019-1-10 22:45 | 显示全部楼层
    本帖最后由 渣渣辉 于 2019-1-10 22:48 编辑
    菜鸟510 发表于 2019-1-10 16:56
    如果房价一年没涨,你这300万银行存一年理财,平白多了10几万,然后还是以300万价格买回房子,那你不是赚 ...

    假设是简单。但是能保证房价跌吗?
    能保证套现以后,理财几年。然后再重新低价购入同等或更优房产吗?而且300万购房的需要缴纳的税金就要10万了吧。给国家打工啊。如果真的要实施,这个选择太难了。
    房产好歹留着可以自己住或者出租。但是股票没点能力真的不敢碰。


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    发表于 2019-1-11 09:15 | 显示全部楼层
    渣渣辉 发表于 2019-1-10 22:45
    假设是简单。但是能保证房价跌吗?
    能保证套现以后,理财几年。然后再重新低价购入同等或更优房产吗?而 ...

    所以每个人心态不一样,自己量力而行。房价也不一定是涨的,很多人都是偏乐观的,那是因为我们这代人没有真正经历过经济萧条,就像我身边炒股的不少人,从来不去研判大趋势,不去总结股市涨跌的规律,总觉得以前每次跌到一定程度国家就会救市,总会解套的。楼市也一样,当年楼市跌的厉害,国家突然就搞4万亿,硬生生把房价拉起来,结果人人都觉得房价放着总会涨回去的,但是经济有周期的,经济规律还是胜过宇宙真理的,把财富都寄托在房子上肯定是危险的,毕竟买房子能赚钱这个游戏规则大家都懂了,要是国人民都觉得房价会永远涨,那房价岂不就成了一个博傻的游戏了。怕就怕跟股市一样,高位接盘,然后套你个5年10年,最后虽然解套,但是资金白白困住,没有产生更多边际效用。
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    发表于 2019-1-11 09:20 来自手机 | 显示全部楼层
    菜鸟510 发表于 2019-1-11 09:15
    所以每个人心态不一样,自己量力而行。房价也不一定是涨的,很多人都是偏乐观的,那是因为我们这代人没有 ...

    对,经济有规律 ,这一张图可以看看。还在想大涨的要么中介,要么多头希望出售,要么傻
    mmexport1547127824181.jpg
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    发表于 2019-1-11 09:22 | 显示全部楼层
    中介们饿狼扑食    每天劝人家上船    小心被‘lun  jian’
    房价真的还会涨 那还调控什么   一拉到底就好了  立马大家都是有钱人了。
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    发表于 2019-1-11 09:36 来自手机 | 显示全部楼层
    @一天到晚游泳的鱼 人民币升值,然后热钱涌入这是通胀时的套路。现在是紧缩去杠杆周期+贸易战导致的企业获利能力下降,人民币升值只是缓解钱的外流和减少顺差,所以市场上的钱还是变少,才有房价下跌的结论
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    发表于 2019-1-11 12:05 | 显示全部楼层
    央行放水,意味着今天我出门应该坐公交还是打车?
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    发表于 2019-1-11 14:35 | 显示全部楼层
    房价是穷人的痛
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