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评论:别让房子成为全部资产

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  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-18 11:18
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    [LV.9]以坛为家II

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    发表于 2019-2-10 17:30 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

    近期,人民网一则别让房子成为全部资产的评论成为了热议的话题,从近年的数据来看,每100元资产,美国人有35元在楼市,而中国人却有78元投入楼市,中国家庭住房资产占总资产的比例高达78%是极其危险和巨大的泡沫。那么为何会出现这种情况?
    前两年失去了奋斗拥有再多的房产有什么用的观点也曾经是一时的热议,而随着房价的上涨,那些被网友笑称的段子也渐渐成为了事实,由于房价过快上涨,一部分炒房者进入楼市,通过高杠杆搅动市场,另一部分刚需咬牙进场,透支多年的积蓄,六个钱包比比皆是,当然还有一部分坐等房价下跌的,在这场没有硝烟的战争里,从来没有输家也没有赢家。

    为何房子成为了大部分居民的全部资产?从投资的角度来讲,以往普通购房者买房基本上是以居住为主,即使是有投资性房产也并不是多数,大部分家庭都将资金存入银行,所以居民储蓄一度上涨。而随着去库存提出之后,越来越多的人和资金流入房地产,居民的资金也转移到房子上,几十年的积蓄变成了房子的首付,剩下的就变成了贷款。尤其是在一些小县城,看似每个人都拥有百万的房产,其实大部分都是负债。

    当然,投资渠道较窄也是一个问题,除了买房,居民的财富基本上无处安放,而且投资的收益也并不是特别的理想,加之越来越多的房企开始大范围的营销宣传,买房投资的观念也越来越深。而且随着房价的快速上涨,投资回报也是呈直线上涨的状态,于是越来越多的人加入炒房大军,当然随着调控的深入,大部分的房产都被锁定,三年以上的不能交易让大部分人的炒房梦破碎。然而透支的楼市已经形成,当市场自我调节时,如果没有政策的干预自然会出现周期性的下滑,但实际情况或许并不是如此。

    别让房子成为全部资产,如果过度的透支,一旦出现各种问题,对于家庭来讲将会是灾难。虽然市场上也有弃房断供的行为,但从目前来看,房地产依然在稳定的范围内,所谓的热议或许是阶段性的警示罢了。
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