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各位大佬, 现在投资商铺可以吗?

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发表于 2019-2-11 09:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
比如来福士,印象城等等, 租售比在多少比较合理? 看这房子3+每平,  而商铺只有2+每平

另外投资商铺有哪些注意事项?



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 楼主| 发表于 2019-2-11 10:00 来自手机 | 显示全部楼层
原来还分产权商铺和使用权商铺
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发表于 2019-2-11 12:47 | 显示全部楼层
您好,这边不建议的呢
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liaoliaocao

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发表于 2019-2-11 13:43 来自手机 | 显示全部楼层
我也想投资商铺。没有其他投资渠道,投资商铺感觉比存银行靠谱啊
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发表于 2019-2-11 13:53 | 显示全部楼层
商铺的价格是根据租金回报率来算的,不是按面积多少一平算的,现在只不过是先有了总价然后倒套算每平方价格去了。
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 楼主| 发表于 2019-2-11 19:02 来自手机 | 显示全部楼层
有产权的不多,要么超级贵,要么像联盛广场,乱糟糟
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发表于 2019-2-11 21:10 | 显示全部楼层
可以看看姚江里,15-30平,总价不贵,有产权。周围都是高档小区,未来可期。前5年还包租的
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发表于 2019-2-11 21:21 | 显示全部楼层
zx2018xxx 发表于 2019-2-11 21:10
可以看看姚江里,15-30平,总价不贵,有产权。周围都是高档小区,未来可期。前5年还包租的

你那个地方对面是江北万达,江北万达自己还不怎么样呢。。。。。

我说一下好的商业必须自己持有 拿出来卖的没什么好货
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发表于 2019-2-11 21:42 | 显示全部楼层
alex0566 发表于 2019-2-11 21:21
你那个地方对面是江北万达,江北万达自己还不怎么样呢。。。。。

我说一下好的商业必须自己持有 拿出 ...

我也去过几次万达,好不好先别说,周末车难停总是真的吧?
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发表于 2019-2-11 21:45 | 显示全部楼层
zx2018xxx 发表于 2019-2-11 21:42
我也去过几次万达,好不好先别说,周末车难停总是真的吧?

你看看那些金街商铺那才是万达拿出来卖的商铺
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发表于 2019-2-11 21:53 | 显示全部楼层
alex0566 发表于 2019-2-11 21:45
你看看那些金街商铺那才是万达拿出来卖的商铺

是啊,姚江里核心一楼的铺子也卖的,值得考虑。自持的也有。
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发表于 2019-2-11 22:01 | 显示全部楼层
商铺价格合适真的可以考虑起来了,未来理财利率会越来越低,买商铺不要想着暴涨,租金收益算可以了,地段挑好点,最好买商业综合体里的铺子。自己的店面房总价高,租金回报率还低。。。
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  • TA的每日心情
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    圣骑士

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    发表于 2019-2-12 05:24 来自手机 | 显示全部楼层
    商铺挺好的,万一下岗还可以自己创业
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