设为首页 中国宁波网 广告价目表 广告热线:0574-81850000 网管热线:13780000351
举报电话:0574-81850000 开启辅助访问 切换到窄版

DIY

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 5374|回复: 1

2019年房价走势:专家预测短期看跌,长期看涨!

[复制链接]

classn_11

8

主题

25

帖子

25

积分

新手上路

积分
25
发表于 2019-2-12 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
01

房子,往往作为普通家庭最大的固定资产,要立足城市,首要考虑的问题是能够有一套房子用于自己居住。

随着物价不断上涨,人们生活成本也在不断提高,花钱的地方也比较多,导致买房首付款老凑不足。工资没多大变化,房价却没停着等你。

目前全国新建商品房均价已经超过8500元/平米,稍微规模大点的城市,房价早已过万。

02

2018年各项数据出炉。

统计局数据显示,2018年商品房销售面积171654万平方米,比上年增长1.3%。商品房销售额149973亿元,增长12.2%,比1-11月份提高0.1个百分点,比上年回落1.5个百分点

2018年调控主基调仍然为“房住不炒”,在如此严厉的购房政策和相对悲观的市场预期下,2018年销售数据继续保持正增长,通俗理解是,老百姓还是愿意继续购房的。

2018年全国商品房销售额达到创纪录的14.99万亿,同比增幅12.2%,再次保持两位数增长。

这些房子都是实实在在卖出去了,我么依然可以看售楼处在火热限售,一些楼盘甚至只支持全款。

为什么在调控时期,住房依然抢手呢?

房子上附着教育、医疗、户籍等等与城市福利有关的大部分东西。

从这个角度来看,房子不仅仅是居住功能,还带有各种城市福利,包括未来城市发展红利。这样,买房子价格就不能简单地以成本来看待。

03

专家最后总结认为,其实我们有些人应该感到庆幸。

要知道在香港地区,一个家庭住40-60平米就算中产阶级,能住100平米房子的家庭可以算作住豪宅了,有些明星都还买不起

而我们现在人均居住面积都达到40平米左右了。

在现实中,真正努力奋斗的人,不可能买不起房子,有的人从一无所有,到买第一套、第二套,甚至更多。

未来我们的房价还会上涨吗?

原中国社会科学院城市发展与环境研究所所长牛凤瑞对媒体表达了3个观点:

1)短期房价大涨没有这个动力。

有人期望房价大涨,在当前楼市调控下,但缺乏这个动力,不过房价大跌的概率也比较小,短期来看,房价就是维持高位震荡,在现有价位上下波动。

2)中国房地产市场拐点远没有到来。

中国目前工业化和城市化都没有完成,房地产是城市化的先导产业,是第一大需求,房地产业在十年八年内都是上行区间,中国房地产市场拐点远没有到来,当前市场最多叫倒春寒。

3)央行降准,对房企和买房人都是好消息。

央行降准后,流动性增加,房企的融资环境相比去年会好些,日子会好过一些。近日出现的一些地方房贷利率下调,有利于购房者。

信贷政策调整相比限购政策调整,更能促进房地产市场。

综合两位专家的话来看,短期房地产市场可能面临一些困难,长期来看,房地产在未来相当长一段时间内还会向好发展,房价也还会上涨。

所以,对于我们暂时还买不起房的人来说,只能更加努力工作,争取能够快些攒足首付款,争取早日买上合适的房子。
  • TA的每日心情
    开心
    2018-11-16 09:57
  • classn_01: 3 classn_02

    [LV.2]偶尔看看I

    8

    主题

    1531

    帖子

    1531

    积分

    圣骑士

    积分
    1531
    发表于 2019-2-12 13:37 来自手机 | 显示全部楼层
    楼主id是如何存活下来的
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    0
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表