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3月这波小阳春是真的回暖还是回光返照?

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发表于 2019-4-15 10:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年开年后市场开始回暖,各种光盘,各种楼王地王,二手房成交量都开始热了起来,但是总觉得有点不对劲,感觉这波上涨变热很虚。虽然事实这波行情的确挺好的,但总觉得怪怪的,说不出原因的怪
  • TA的每日心情
    无聊
    2017-7-18 20:02
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    [LV.1]初来乍到

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    精灵王

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    发表于 2019-4-15 10:04 | 显示全部楼层
    两极分化         
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    发表于 2019-4-15 10:04 来自手机 | 显示全部楼层
    好担心下半年会凉
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-5-12 07:25
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-4-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
    看半年再说呗
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    shawnxiao

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    发表于 2019-4-15 10:06 | 显示全部楼层
    二手房成交和看房是增加不少,但是那时相对于年前的惨淡而言,3月份确实成交不少,4月份明显看房的人没有3月份多了(某成交不错的门店中介说的,跟我关系不错,应该是靠谱的)
    鎏金府降价促销,确实115的准刚需和小改善卖的火热,北宸府光换马桶死不降价,就是卖不出去
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-12-7 13:32
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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2019-4-15 10:07 | 显示全部楼层
    有升有降,有热有冷,这样才正常嘛。 一直火热的话,那才不正常。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-16 12:12
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-4-15 12:22 来自手机 | 显示全部楼层
    百变小白兔 发表于 2019-4-15 10:04
    好担心下半年会凉

    小白兔你买了?
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-16 12:12
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-4-15 12:28 来自手机 | 显示全部楼层
    楼主敢不敢相信自己的直觉呢,堵一堵才能提升阶级哦
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-9 14:46
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    [LV.1]初来乍到

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    圣骑士

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    发表于 2019-4-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
    中过总债务占GDP近260%,但不等于就会有债务危机 240%负债率比希腊还严重,日本债务陷入死循环,3个原因说明无解
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-13 20:59
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    [LV.1]初来乍到

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    假日牧马人

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    发表于 2019-4-15 12:36 | 显示全部楼层
    大部分购房者都是跟风,热风一吹就上车,已三年上涨还根本搞不懂是反弹还是持续上涨。
    除了降息利好工具几乎已出尽。而利空悬在空中的不确定因素在累积,如:房地产税、居民高负债杠杆率上升,人口老龄化出生率下降等,存量房快速增加,经济增长率减弱等。
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    intpen

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    发表于 2019-4-15 13:03 | 显示全部楼层
    假日牧马人 发表于 2019-4-15 12:36
    大部分购房者都是跟风,热风一吹就上车,已三年上涨还根本搞不懂是反弹还是持续上涨。
    除了降息利好工具几 ...

    利好只出了一个,降低了利率上调比例。
    其他的一大筐,一个都没有出。
    且有得涨

    关键在于,实体经济下滑严重,房地产不能再添乱,所以,下跌空间封死了。

    剩下的,就是快涨还是慢涨的问题,快涨持续短、慢涨持续长,一个字,涨。
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    开心
    2019-5-12 07:25
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    发表于 2019-4-15 13:05 来自手机 | 显示全部楼层
    intpen 发表于 2019-4-15 13:03
    利好只出了一个,降低了利率上调比例。
    其他的一大筐,一个都没有出。
    且有得涨

    房子下跌大多数难道不是实体经济下滑引发的?比如08年,我敢说这两年买房的不会让你赚到钱的
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    发表于 2019-4-15 13:06 | 显示全部楼层
    进一步降准、降息
    恢复基准利率、进一步打折(2009年可是7折优惠)
    放开限价
    放开限售
    放开限购
    放开落户
    ...

    信手拈来的利好政策储备啊。现在一个都没有动用。

    一城一策的调控格局,关键看宁波决策层的取向和宏观环境。

    换你是宁波领导,你会怎么决策?
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    开心
    2019-5-12 07:25
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    发表于 2019-4-15 13:07 来自手机 | 显示全部楼层
    intpen 发表于 2019-4-15 13:03
    利好只出了一个,降低了利率上调比例。
    其他的一大筐,一个都没有出。
    且有得涨

    我就想问问,比如98,08年的直接经济风险,房子是跌还是涨,看个半年再说也不迟
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    发表于 2019-4-15 13:12 | 显示全部楼层
    本帖最后由 intpen 于 2019-4-15 13:25 编辑
    看空宁波后上车 发表于 2019-4-15 13:05
    房子下跌大多数难道不是实体经济下滑引发的?比如08年,我敢说这两年买房的不会让你赚到钱的

    同意你的观点,现在买房赚钱是很难的。
    但是刚需不买房会亏钱,几乎是板上钉钉的

    我刚买了套房,我也不看好它的升值前景,但我估计再不买,以后没有机会用这个价格再买到了。

    不是绕口令,是实情

    有刚性需求的,择机上车。
    投资的,要挑选一些结构性的机会。以低总价为主。
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