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有点疑惑,过去20年房地产行情这么好,为啥还有那么多房地产公司破产?

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长老

NbuRen~~

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发表于 2019-5-15 11:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
这个问题想不通啊。

过去20年敢买房的老百姓都赚了,但是敢做房地产生意的却大把破产的?活下去的风光的就顶部几个
  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-20 09:15
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    [LV.9]以坛为家II

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    瓜籽 花生 和陶人儿

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    发表于 2019-5-15 11:26 | 显示全部楼层
    班级里总有一些差生的
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    发表于 2019-5-15 11:30 来自手机 | 显示全部楼层
    2011年到2016年 行情了解一下
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    发表于 2019-5-15 11:30 来自手机 | 显示全部楼层
    2011年到2016年 行情了解一下
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    发表于 2019-5-15 11:30 来自手机 | 显示全部楼层
    2011年到2016年 行情了解一下
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    发表于 2019-5-15 11:31 | 显示全部楼层
    这个有点像炒股,短线波峰波谷。有些地产商,时运不济,预测与实际情况偏离较大,容易在山顶价格拿地,然后经历一段时间的价格下行,受资金面影响(这里涉及销售回款速度和开发资金沉积的财务成本),看地产商实力,如果手里杠杆高又腾挪不开,容易周转不开挂掉,然后就***了……
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    发表于 2019-5-15 11:38 | 显示全部楼层
    其次还忌讳跨行业扩张,典型的看银亿,这个非常困难的
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     楼主| 发表于 2019-5-15 11:38 | 显示全部楼层
    也就是5年不涨就能搞死一片搞房地产的!?

    我看悬啊,现在内陆经济起来了,宁波一套能换长沙2套。如果收入不涨,外地人干嘛买宁波?
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    发表于 2019-5-15 11:45 来自手机 | 显示全部楼层
    NbuRen~~ 发表于 2019-5-15 11:38
    也就是5年不涨就能搞死一片搞房地产的!?

    我看悬啊,现在内陆经济起来了,宁波一套能换长沙2套。如果收 ...

    北京收入也高一点,一套顶四套宁波,干嘛去北京?
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     楼主| 发表于 2019-5-15 13:50 | 显示全部楼层
    观点犀利 发表于 2019-5-15 11:45
    北京收入也高一点,一套顶四套宁波,干嘛去北京?

    是啊,是不用去啊!

    是我,我肯定不去。同样的,如果杭州湾1.3w,长沙市中心也1.3w。那肯定果断长沙啊!有疑问?


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    发表于 2019-5-15 13:52 | 显示全部楼层
    大头又不是开发商,
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    发表于 2019-5-15 13:56 | 显示全部楼层
    踩错点了,绿城那么大,还不是照样卖
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    发表于 2019-5-15 15:53 | 显示全部楼层
    高负债高周转,一不小心就完蛋的
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    发表于 2019-5-15 15:55 来自手机 | 显示全部楼层
    踩高跷跳舞,一不小心就摔了
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    发表于 2019-5-15 15:56 | 显示全部楼层
    NbuRen~~ 发表于 2019-5-15 13:50
    是啊,是不用去啊!

    是我,我肯定不去。同样的,如果杭州湾1.3w,长沙市中心也1.3w。那肯定果断长沙啊 ...

    长沙市中心1.3W,笑而不语
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