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杭州湾新区最真实的一面,无论多少诋毁都不能带走一座城市的美

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-7-3 13:26
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-7-3 09:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
    杭州湾夜色里
    藏着最真实的一面
    2019年6月29日傍晚时分,我驱车前往杭州湾。
    华灯初上,灯火阑珊,行驶在车流涌动的金源大道上,望着夜色朦胧中的繁华与喧嚣,耳畔不断传来四海八荒的方言,我仿佛有种时空穿越的错乱感。
    晚上七点,世纪金源广场上人流如织,购物中心内溢彩琉光、衣香鬓影;对面的商业街上咖啡馆、海鲜馆、川菜馆、音乐酒吧、超市银行等栉次鳞比,店内生意兴隆,店外私家车成排,不乏很多豪车。
    这里,便是杭州湾世纪金源商圈。质朴的繁华,透着几分喧嚣,溢淌着浓浓的烟火味。

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    ■地点:杭州湾新区世纪金源商圈
    只有当夜幕降临的时候,你才能感受到一座城市或板块最真实的一面。它的包容、它的开放、它的活力,其实都写在它的夜色里。
    正如杭州湾,它远比想象中更繁华,更有人气。从某种程度来说,我甚至在今日杭州湾新区身上,看到昨日深圳的影子。
    比如——
    当年深圳,因为开放和包容,成为了外地人天堂,也成就了很多传奇;当年深圳,得益于产业的不断聚集与升级,才成就了今日辉煌。
    从“深圳奇迹”
    看杭州湾未来
    任何一座城市或板块发展,其实都伴随着两种声音。一种来自保守派,不看好;一种来自变革派,坚定看好。杭州湾也不例外。
    40年前,深圳也是如此。
    但深圳却能从一个小渔村,在短短40年时间,急剧蜕变为拥有千万人口的国际化大都市,创造了举世瞩目的“深圳奇迹”。究其原因其实很简单,无非两个:
    ①始终包容和开放的姿态;②产业不断聚集与升级。
    一句“来了就是深圳人”的背后,蕴含着助推外来人口不断涌入的巨大能量。直到今天,即便深圳房价已高居全国第一,但每年仍旧吸引大量外来人口流入,为这座城市持续注入活力。

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    ■深圳人才公园内墙体广告
    产业层面,深圳在40年间经历了多次产业升级,从早期“三来一补”,到规模化、集群化的代工模式,再到高端设计、高新技术产业的产业结构转型……几乎不到十年的时间,深圳就完成一次重大产业升级,才奠定了深圳今天地位。
    这期间,在产业不断升级过程中,深圳涌现出了很多知名企业,如华为、比亚迪、大疆等知名企业。
    时至今日,深圳千亿以上企业已超十多家,百亿以上企业上千家,十亿级企业上万家,亿级企业更是不计其数,这在中国乃至全球所有城市中都是极其罕见的,可见主导一座城市核心命脉的,最终都要回归产业。
    深圳能如光速般崛起,依托的就是背后这些不同量级的企业发动机,就像电影《流浪地球》中那12000台行星发动机。

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    ■《流浪地球》示意图
    世界上,除政治因素外,所有城市发展逻辑都是“产业+”,通过产业+人口、产业+交通、产业+配套……一步一步地完善城市的功能,搭建城市的骨架,丰富城市的肌理,城市的量级最终得以提升。
    因为,没有产业支撑,就意味着没有人口流入,房价也就失去持续上涨的动力,比如92年的海南楼市,时下的话题性城市东北鹤岗房价。
    我们再回望杭州湾新区。
    决定杭州湾新区命脉的第一要素,必然是产业。至于交通(通苏嘉甬铁路、杭绍甬高速)、常住人口、基础配套等都应属“附属品”。

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    ■杭州湾新区区位图
    自2010年2月以来,杭州湾新区不断转型升级,目前已形成汽车及零部件、高端智能家电、高性能新材料、生命健康、通航、旅游六大主导产业,拥有世界500强企业22家,知名企业比比皆是——
    大众、吉利、方太、库柏、惠康、金田、意大利菲仕等近400多家企业,这才仅仅只是开始。

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    ■上汽大众汽车工厂车间实摄
    “产业+人口”、“产业+配套”效应也在日益显现,比如——
    ①数据显示,杭州湾近三年常住人口始终在持续增长。
    2015年,杭州湾新区常住人口约17.7万人;2018年,杭州湾新区常住人口近23万人。三年时间,常住人口增加了约5.3万,增长率高达近30%。
    按照杭州湾目前人口增长率推测,十多年后杭州湾人口实现55万人的战略目标,基本可以实现。这将是一座中等城市的人口规模。
    ②事实证明,杭州湾目前配套体系正在得以不断完善。
    比如投资14.5亿、由上海仁济医院和宁波二院共同管理的三级甲等综合性医院——宁波市杭州湾医院;上海世界外国学校托管的滨海小学……

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    宁波杭州湾新区滨海小学
    从深圳到杭州湾新区,我们发现一座城市或板块能否快速崛起,最重要的是产业,产业是人口增长、配套完善的核心驱动力。同时,产业的不断集聚和升级,城市或板块的量级,就会跟着不断提升。
    然而,产业虽是城市发展的第一要素,但它却并不是万能钥匙。
    因为,城市就像是一个盛放着人类的容器,产业能解决人类工作吃饭学习等需求,却不能满足人类都市休闲娱乐等需求……

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    ■杭州湾新区规划图
    可以看到,整个杭州湾新区分为生产区、生活区、生态区,其中生活区和生产区位于杭州湾跨海大桥以东,目前杭州湾绝大多数在售楼盘都集中于生活区,也就是杭州湾核心启动区。这里相当于CBD或CAZ(中央活力区)概念
    宁波的杭州湾,真的太低调了
    许多人都对杭州湾没有概念

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-3-14 13:49
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    [LV.7]常住居民III

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  • TA的每日心情
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  • TA的每日心情
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    [LV.1]初来乍到

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     楼主| 发表于 2019-7-7 08:41 | 显示全部楼层
    那是当然的,谢谢
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-6-12 14:31
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    风景还是不错的
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