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再论宁波市中心发展之战略

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  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-21 15:55
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-8-18 15:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
    20年 说快不快,说慢不慢,随着东部新城建设的结尾,宁波新的20年最该开发的就是姚江一带,西连余姚,北接慈溪,在长三角一体化的状态下,先把余姚慈溪和宁波市区一体化了,这是重中之重,阳明大道必将成为浙江第一大道。
       
       8.181.jpg
        如图所示    宁波何时完成如此规划建设,大宁波将稳稳占据国内城市第一梯队,向前十迈进。
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    开心
    2019-7-21 15:55
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    [LV.1]初来乍到

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     楼主| 发表于 2019-8-18 16:19 | 显示全部楼层
    8.182.jpg
       接下来的二十年  波波怎么走,很关键,  所谓的宁波城市群,舟山,台州一部分,绍兴的乘州和新昌,目前只有这个区域,舟山问题不大,新昌乘州和台州都属于不坚定的辐射区域,台州毕竟离宁波有80多公里,距离上稍远了点。对宁波而言,没有特殊的政策照顾,又要面临杭母和上海的吸血打压,那么宁波的服务业很难上一个台阶,宁波的根本是工业,这是宁波一直以来的立足点,是宁波的根,工业不可动摇和缺少,工厂都拆完建房地产,以后卖给谁,但是完全不搞房地产也不行,城市无法发展。鉴于此状况,宁波必须保留几个工业区域,不拆不改。
       1   镇海沿杭州湾沿岸北上一直到前湾新区一带,应规划为永久工业园区,此区域海水不好,搞房地产业不合适,适合开发工业。
       2    三门湾区域,此区域现在一片空白,大部分是滩涂地,适合搞工业开发。以海洋建设发展的窃机大规模开发建设工厂,配合建设部分中低档的生活区住宅和教育,以此吸收大批外地人工作居住生活上学。此区域的工业规划最少50年不能变,
       3    北仑区     北仑保税区,临港工业区,这一块也要保持,坚决不搞房地产建设,
      4     镇海临港工业区     这一块是大工业的根据地,不可动,
       5    余姚慈溪主城区以外的大部分工业园必须保留,
       6    宁波主城区附近规划保留一部分高薪工业园和工厂,不能全拆完,宁波不是香港和上海深圳,这不是宁波能走的路
           一定记着,50年内 宁波都是工业城市,
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-21 15:55
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    [LV.1]初来乍到

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     楼主| 发表于 2019-8-18 16:42 | 显示全部楼层
    姚江上游 经常性的发大水,一有大的台风,姚江水就会导致一些地方内涝,宁波每年都有几个台风经过,应该把建设海绵城市提到一个新高度,
    1    拓宽上游河道,拓宽到600-800米, 有台风的时候可以多排水  
    2    拉直拓宽部分河道    加快水的流动,方便排水  
    3    在姚江上扩建几个大湖   在有台风的时候方便蓄水,减轻河道排水压力。
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  • TA的每日心情
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     楼主| 发表于 2019-8-18 17:20 | 显示全部楼层
        象山湾一带以旅游度假项目大开发为根本,搞三个顶级的海洋旅游项目,开发建设长三角最好最大最强的海洋公园,整个长三角城市群有这个基础的只有舟山和宁波,舟山的问题是自身人口不多,只有宁波具备这个条件,问题是几十年过去了,波波的海洋旅游项目一直是挂在天上,毫无作为,宁波完全可以在象山湾建设一个真正的海底世界,通过海水净化和钢化玻璃, 建造全国独创的海底世界,在建设大型海洋公园,配套一个大型室内海洋乐园。海洋水上乐园,欢乐岛,以此拉动宁波的旅游业,住宿餐饮业,交通业。这个项目投下去哪怕500亿,带给宁波的城市影响力和未来收益是无价的。此项目不要长三角的企业开发,本地国有企业可以合资组建宁波的旅游开发公司开发,或者找北京的大国企开发,小大小闹的就不要搞了,浪费资源暴殄天物
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    发表于 2019-8-19 16:10 来自手机 | 显示全部楼层
    写得好!很有启发!
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    发表于 2019-8-19 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
    你的想法非常不错
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-19 08:41
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    [LV.6]常住居民II

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    发表于 2019-8-20 08:31 | 显示全部楼层
    小伙子想法很独特啊。
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    发表于 2019-8-20 09:42 | 显示全部楼层
    写的很好,余姚、慈溪和宁波江北连接段现在像三不管一样,是要好好规划一下了。或者走农业观光,有明确定位才好发展。
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-21 15:55
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     楼主| 发表于 2019-8-20 16:22 | 显示全部楼层
    2.201.jpg
    从这个灯光图可以看出  宁波的南面发展比较缓慢,人口较少   宁波到台州的80多公里范围缺少一个大点的聚集区,所以 ,三门湾可以作为宁波南边的支撑点,宁波市中心区的一个大的关节点,
    宁波要抓住海洋战略这个机缘,在三门湾搞工业建设开发,把三门湾建成海洋工业城,最好能划出几片区域给予大力扶持发展电子制造加工业,电子业是未来世界的核心,石浦打造海产品批发,冷链物流基地,海产品加工基地,渔港旅游,吃货一条街,以此带动台州的三门县一起做强做大整个三门湾区域,聚集150万以上人口,3000亿以上产值  对宁波市中心做强大的支撑
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    发表于 2019-8-20 18:23 来自手机 | 显示全部楼层
    同意楼主调入市规划部门任规划总监。
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    发表于 2019-8-21 08:41 | 显示全部楼层
    这个宁波北部中心,两山相夹。死地啊,和前湾新区都是要挖山,成本太高。只有东向是大海
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    2019-7-21 15:55
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     楼主| 发表于 2019-8-21 10:23 | 显示全部楼层
    胖水手 发表于 2019-8-21 08:41
    这个宁波北部中心,两山相夹。死地啊,和前湾新区都是要挖山,成本太高。只有东向是大海

    对比重庆      香港, 深圳   这块地面积不小了,
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    发表于 2019-8-21 12:01 | 显示全部楼层
    楼猪的所谓“宁波发展之路”,实则是一条葬送宁波之路!宁波前几年已经超速发展了,透支了财政和居民负担最高限额了,现在不可能再搞大的基础设施投资项目了。那么现在的宁波是否要发展?或者说怎样扭转以前的畸形发展?偶想应当以人为中心,先从居住入手,多建设保障性住房和公租房,降低目前的保障房价格,扩大公租房适应群体,让居民消费推动城市发展。
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    发表于 2019-8-21 12:06 | 显示全部楼层
    今年年初推出一批保障房价格显然太高了,以致于连基本的程序都走不完便草草了事,因此应当再下调保障房价格,同时应当增加新的保障房供应量,制定合理的价格推给中低收入居民。
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    开心
    2019-9-21 01:58
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    [LV.5]常住居民I

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    发表于 2019-8-21 17:25 | 显示全部楼层
    写的不错。
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