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海鱼甜虾发飙了,劲销七层

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精灵王

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发表于 2019-8-24 08:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、首开项目:海语天下(精装)
二、项目区域:海曙核心(限购圈内)
三、开盘时间:8月23日晚7点现场售楼处(拿地时间18年3月9日,楼面价18720元/平)
四、推出房源:洋房7#、高层13#、22#、共114套
五、推出面积:高层170平,洋房150平,共114套
六、备案均价:高层170平35600元/平;洋房150平36172元/平;
七、成交均价:高层170平32500元/平;洋房150平35500元/平;
八、现场来人情况:现场到场客户约110组。
九、去化情况:截止当天晚上点10:30,整体去化80套,去化率70%
十、优惠信息:
1、认筹优惠:存2万享5万元/套
2、海语荟优惠:总价优惠5万元/套
3、认购优惠:10万元/套
4、准时签约优惠:5万元/套
5、准时回款优惠:一次性付款可享受优惠5万元/套,商贷可享受优惠3万元/套
十一、现场分析:项目位于三江口海曙核心区,本次加推主力高层170平、150平,项目小批量加推,楼幢位置相对安静,景观面良好,客户看重项目品质,高端圈层会所配套、三江口板块、中国铁建和滨江开发品牌,主要为宁波市中心及周边县市高端再改、终改类客户。本次加推整体氛围良好,客户对价格认可较高。

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骑士

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发表于 2019-8-24 09:00 | 显示全部楼层
。。海曙万达?。。。 我靠70%    进来的时候看成了劲销7套。。
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发表于 2019-8-24 09:05 来自手机 | 显示全部楼层
宁波怒张一波,马上92成
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精灵王

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 楼主| 发表于 2019-8-24 09:07 | 显示全部楼层
还没上车天团的抓紧了,车票紧张,即将售馨
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发表于 2019-8-24 09:09 来自手机 | 显示全部楼层
都一批也是劲销7成。备案了340多套,只开100多套。
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发表于 2019-8-24 09:09 来自手机 | 显示全部楼层
都一批也是劲销7成。备案了340多套,只开100多套。
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发表于 2019-8-24 09:16 | 显示全部楼层
只开了100多套,敢开340套吗。去化 才80来套
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 楼主| 发表于 2019-8-24 09:18 | 显示全部楼层
要求太高了,上次加推销量可是个位数
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发表于 2019-8-24 09:20 来自手机 | 显示全部楼层
旺旺旺旺旺 发表于 2019-8-24 09:16
只开了100多套,敢开340套吗。去化 才80来套

不敢,那不是只有23%了么,多难听。实际上肯定是全开的。只不过洋房毫无性价比,没人买。14 15幢又贵了50万。
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侠士

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发表于 2019-8-24 09:21 来自手机 | 显示全部楼层
上次开了200来套 加这次 应该把第一批备案的都拿来了
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精灵

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发表于 2019-8-24 09:27 来自手机 | 显示全部楼层
厉害了 !!!
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长老

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发表于 2019-8-24 09:28 来自手机 | 显示全部楼层
高层170平米的备案均价和成交均价差了3000多…
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精灵王

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 楼主| 发表于 2019-8-24 09:30 | 显示全部楼层

北宸府先提提价,怎么说位置也比海鱼甜虾好
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发表于 2019-8-24 09:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 edu1879 于 2019-8-24 10:02 编辑

优惠,优惠,优惠,优惠,优惠,暴跌开始
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发表于 2019-8-24 09:59 | 显示全部楼层
看来房价拐点来了,要赶紧抛了
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