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[高新区管委会] 关于玖隆锦尚养老社区的规划设计方案批前公示

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niko

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发表于 2019-9-9 14:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
咨询 高新区自然资源和规划分局:

关于玖隆锦尚养老社区的规划设计方案批前公示有以下4点问题:
1.玖隆锦尚养老社区北侧51米高层建筑的日照分析是否做过对金隅大成郡的12号楼住宅的日照分析:是否满足宁波市住宅设计实施细则的中第9.1.1条和第9.1.2条要求?是否满足12号楼1楼住户有2个房间   的冬季日照达到大寒日日照满足2个小时?如果没有做过对金隅大成郡的日照分析或无法满足日照要求,请问玖隆锦尚养老社区的规划方案是否不齐全?
2.关于《养老设施建筑设计规范》GB 50867-2013第3.0.5 养老设施建筑宜为低层或多层,且独立设置。请问15层养老用房的审批通过的依据是否不合理?
3.关于《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)第5.3.1A条 独立建造的一、二级耐火等级老年人照料设施的建筑高度不宜大于32米,不应大于54米。玖隆锦尚养老社区北侧高层建筑高度   51.1米,规划局是否认为玖隆锦尚养老社区无需满足“不宜大于32米”这项条文,只需满足“不应大于54米”即可?
4.关于环评报告中的噪音标准限值,住宅是45dBA(夜间),而老年人生活用房是30dBA(夜间),而根据公示图,金隅大成郡和玖隆锦尚养老社区距离院士路的间距是一样的,请问玖隆锦尚养老社区环评报告是否满足要求?


目前金隅大成郡同玖隆锦尚养老社区之间最近的建筑物外墙之间的间距为52米,而玖隆锦尚养老社区的建筑高度为51米,非常不合理。

发表于 2019-9-12 18:25 | 显示全部楼层
网友:
      您好,经高新区自然资源和规划部门调处,回复如下:
     1.玖隆锦尚养老社区项目公示前经过第三方机构日照分析,目前公示方案的拟建建筑对金隅大成郡12#楼住宅的日照影响满足大寒日日照2小时有关要求。 2.玖隆锦尚养老社区项目目前公示方案的建筑高度满足规划限高要求,根据甬政发<2018>73号《宁波市人民政府关于印发宁波市工程建设项目审批制度改革试点工作实施方案的通知》相关要求,施工图审查不再作为核发建设工程规划许可证的前置条件,施工图审查将在建筑工程施工许可证核发前完成,专业施工图审查机构在施工图审查中将对该项目是否符合《建筑设计防火规范》等相关规范要求进行审查,审查合格后方可领取建筑工程施工许可证,后续我局会加强跟进,如无法通过施工图审查,可依法撤销该项目建设工程规划许可。 3.根据甬政发<2018>73号《宁波市人民政府关于印发宁波市工程建设项目审批制度改革试点工作实施方案的通知》相关要求,环境影响评价不再作为建设工程规划许可证的前置条件,调整至核发建筑工程施工许可证之前. 4.玖隆锦尚养老社区项目目前公示方案的建筑与金隅大成郡的在建建筑间距符合《宁波市城乡规划管理技术规定》相关要求。
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    发表于 2019-9-11 08:42 | 显示全部楼层
    我就没见过这么高的养老院。  请问政府能不能保证这个是真的养老院,而不是被企业钻了空子卖公寓谋暴利?
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