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如果房价不上涨、甚至说房价涨幅小的话,是不是每天在亏钱?

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牛得草

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发表于 2019-9-10 20:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
取个中间数,200万好类。未来三年如果横盘或者只有小幅上涨的话,每天要亏多少?

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发表于 2019-9-10 20:32 来自手机 | 显示全部楼层
一年一辆model 3
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 楼主| 发表于 2019-9-10 20:41 | 显示全部楼层
刚需不在讨论之列。如果如今买了房一年的涨幅跑不过CPI加上利息支出,真是细思极恐啊。这两天股市不错,是不是钱都跑股市里去了?
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-16 08:38
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    [LV.9]以坛为家II

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    发表于 2019-9-10 20:58 来自手机 | 显示全部楼层
    都是加杠杆的,所以必须一直涨
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    发表于 2019-9-10 21:01 | 显示全部楼层
    不要以投资的角度,要以居住的角度,很多人其实就一套自住的。钱多了也是烦恼,每天关注政策动态想着投资,生怕自己资产缩水。有时候还真不如屌丝来的烦恼少
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    发表于 2019-9-10 21:01 | 显示全部楼层
    房子难道不是用来住的么,人住在里面也算消费呀。。按照道理说房子也算是个消费品,随着年限跌才正常,涨才不正常
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-16 08:38
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    [LV.9]以坛为家II

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    发表于 2019-9-10 21:28 | 显示全部楼层
    炒瓜子 发表于 2019-9-10 21:01
    房子难道不是用来住的么,人住在里面也算消费呀。。按照道理说房子也算是个消费品,随着年限跌才正常,涨才 ...

    金融属性了解一下
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    圣骑士

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    发表于 2019-9-11 10:37 | 显示全部楼层
    300万以上6-8%很多的   稳健的     
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    发表于 2019-9-11 13:12 | 显示全部楼层
    如果买房能天天保证赚钱,那谁还把钱放银行。房市跟股市一样,入市需谨慎。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-5 14:54
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    [LV.1]初来乍到

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    缥缈峰

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    发表于 2019-9-11 13:33 | 显示全部楼层
    本帖最后由 缥缈峰 于 2019-9-11 13:49 编辑

    从炒房的角度来看,如果房价不上涨、或者房价涨幅小的话,“持有”房产每天都在亏钱。比如上海持有房产的总成本有将近9%,而纯粹房屋居住用途每年带来的租金收益只有1.6%,过去一二年多上海的房价变动不大,资本利得收益小。

    在百城房价统计中,有一半以上的城市过去一年的房价涨幅不到6%,这些地方按照3%的租金回报率、5%的资金成本、4%的房屋折旧率来算,如果房价涨幅不够大,在这些中小城市拿着房子应该是亏钱的。且大部分中小城市租房市场小,租金收益比更小。
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    发表于 2019-9-11 13:39 | 显示全部楼层
    没有什么一定是稳赚不赔的
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-16 08:38
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    发表于 2019-9-11 13:47 | 显示全部楼层
    本帖最后由 落花生 于 2019-9-11 13:51 编辑
    keepeeing 发表于 2019-9-11 13:39
    没有什么一定是稳赚不赔的

    大家觉得也许是房地产
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    发表于 2019-9-11 15:45 | 显示全部楼层
    这就好比 人躺着不吃不喝也会挂一个道理
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    2019-9-16 08:38
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    发表于 2019-9-11 15:45 | 显示全部楼层
    变形金刚一二三 发表于 2019-9-11 15:45
    这就好比 人躺着不吃不喝也会挂一个道理

    加大电量?
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    发表于 2019-9-11 15:45 | 显示全部楼层
    买黄金的时候 不涨  想买了涨   买股票看到大家都赚了要进去  好了 河白烂摊

    大家都买房时,你也要加入,好了认筹摇号了

    早干嘛去了
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