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惊!333套同日降价,宁波开启量价齐跌

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发表于 2019-10-19 13:31 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

有价无市,是二手房东们不愿意看到的,尽管房价下跌,但还是没人要。
目前二手房交易市场中,看似没什么变化的挂牌价,但到实际交易阶段,多多少少要降价,市场热情正在逐渐减退。
这次宁波二手房下跌,却对二手房成交量没产生什么积极影响,挂牌量和成交量双双下降。

从贝壳找房我们随机找了几套近期成交的房源,发现按挂牌价成交的已经少之又少了,大多房源的成交价均低于挂牌价,上半年市场火爆的场景早已不复存在,没有了房东动不动就加价的情况,有的是议价空间。

着急出售的房东,开始主动降价,动辄3、40万也不在少数。

听中介介绍说,个别房源上半年开始挂售,一直没什么动静,现在降价了30来万,依旧没什么起色。也有中介表示,依市场价再降个几万才容易卖出去,按照原价挂出去的时候,来问过价格的人看到价格就走了,不降价是没人买的。

实际上,其他城市的二手房市场早已经出现大幅降价的迹象,只能说宁波的二手房市场反应有些迟钝了。

很多人都说房价其实没降,但据统计10.18一天的降价二手房源就达333套,平均降价11.63万/套,环比昨日涨12%。

对投资客来说,市场出现动荡,他们现在要做的就是观望,等待房价的再次下跌,等待最好的入手时机。

但对刚需一族来说,房价跌个几千几万已经不是什么大的热点了,最主要的还是凑够了首付却贷不出房款。房贷利率上调实施,对于刚需家庭而言,购房成本、难度双双增加,即便是房东有意让价,也无济于事。

买房、卖房,还是要结合实际情况,盲目购入房产,不会是一个明智的抉择。投资客也是,跟着政策走,才能真实的了解市场,才能投资成功。
  • TA的每日心情
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    2019-11-22 08:41
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    发表于 2019-10-19 14:58 | 显示全部楼层
    还没到,谢谢

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    发表于 2019-10-19 15:04 | 显示全部楼层
    我都怀疑这些调查有没有做过,哗众取宠的多
  • TA的每日心情
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    2019-11-11 19:22
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-10-19 15:22 | 显示全部楼层
    叁陆玖 发表于 2019-10-19 15:04
    我都怀疑这些调查有没有做过,哗众取宠的多

    记得有部电视剧,调查手机使用的满意度调查1家上报100家,一星期调查10家美曰其名全覆盖调查过了。这种东西看看就可以了憋说大实话

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    发表于 2019-10-19 15:39 | 显示全部楼层
    但是房价跌不利于刚需贷款买房是事实。。。

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    发表于 2019-10-19 16:54 来自手机 | 显示全部楼层
    现在二手降得是少数,看空还不如聊聊一手
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    2019-11-22 08:41
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    [LV.9]以坛为家II

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    发表于 2019-10-19 17:43 | 显示全部楼层
    线圈 发表于 2019-10-19 15:39
    但是房价跌不利于刚需贷款买房是事实。。。

    12-15跌的那几年买房的不管自住还是投资的都笑死了

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     楼主| 发表于 2019-10-19 17:49 来自手机 | 显示全部楼层
    就喜欢你们不到黄河心不死的样子

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    发表于 2019-10-19 18:23 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2019-10-19 17:43
    12-15跌的那几年买房的不管自住还是投资的都笑死了

    我的话没说可以全款的,能全款当然笑死。
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    发表于 2019-10-19 18:24 | 显示全部楼层
    14年限购限贷都没了

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    发表于 2019-10-19 18:26 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2019-10-19 17:43
    12-15跌的那几年买房的不管自住还是投资的都笑死了

    大跌的时候银行贷款政策一般也是最严的时候,而且银行对放款也更谨慎。要求的首付比例也更高,对客户的还款能力审查也很严。

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    发表于 2019-10-19 18:27 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2019-10-19 18:24
    14年限购限贷都没了

    没了那是因为上面政策转变了,不代表银行内部风控愿意放款。
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    2019-11-22 08:41
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    发表于 2019-10-19 18:28 | 显示全部楼层
    你在搞笑吗?知道当时利率几折吗

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    发表于 2019-10-19 18:29 | 显示全部楼层
    线圈 发表于 2019-10-19 18:27
    没了那是因为上面政策转变了,不代表银行内部风控愿意放款。

    限购限贷取消意味着行情很不好,政府要托市而已。但是银行放款还是得看风险的,如果有继续下跌风险,傻子才放款,放出去就变坏账了。

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    发表于 2019-10-19 18:32 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2019-10-19 18:28
    你在搞笑吗?知道当时利率几折吗

    要是你是银行确认放弃市场随便它自由落体,首付3成了,跌个30%就击穿保证金了,你敢放款?不要求首付50%?
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